Hà Nam phê duyệt dự án khu đô thị mới vốn đầu tư gần 10.000 tỉ
UBND tỉnh Hà Nam vừa phê duyệt dự án Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo tại TP Phủ Lý với vốn đầu tư gần 10.000 tỉ đồng do Công ty Cổ phần Mặt Trời Hà Nam phụ trách.
Được biết Khu đô thị này nằm trên địa bàn xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, TP Phủ Lý. Theo bản quy hoạch, dự án có diện tích hơn 197 ha, trong đó gồm khu đô thị đổi mới sáng tạo hơn 169 ha và khu trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam khoảng 28 ha. Quy mô dân số khu nhà ở khoảng 17.110 người.
Cụ thể, dự án sẽ phân bổ 45ha đất để xây dựng nhà ở; khoảng 36 ha đất cho công trình hạ tầng xã hội; 28 ha đất cho khu vực xây dựng trung tâm hành chính… Theo kế hoạch đề ra, các công trình nhà ở sẽ được quy hoạch hai bên trục đường rộng 150m và đường 68m, cao tối đa 4 tầng đối với nhà biệt thự và 5 tầng đối với nhà liền kề.
Ngoài ra, dự án còn bao gồm công trình khu hỗn hợp ở phía tây nam với chiều cao 9 tầng và mật độ xây dựng tối đa 60%. Công trình thương mại, dịch vụ nằm hai bên đường 68m, với độ cao từ 3 đến 20 tầng với mật độ xây dựng từ 40% đến 60%.
Khu nhà ở xã hội và tái định cư được quy hoạch ở phía bắc. Cụ thể, khu nhà ở xã hội giới hạn chiều cao 9 tầng và mật độ xây dựng tối đa 60%. Trong khi đó, khu tái định cư cho phép có độ cao tối đa 5 tầng và mật độ xây dựng từ 60% đến 90%. Các công trình công cộng, dịch vụ được phép xây tối đa 3 tầng, với mật độ xây dựng không vượt quá 40%.
Khu hành chính nằm ở phía đông nam của khu đất và tiếp giáp với khu công viên cây xanh tập trung của khu đô thị. Công trình trong khu vực này được phép cao tối đa 15 tầng và mật độ xây dựng không vượt quá 40%.
Trước đó, sau khi được UBND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án này, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã phát thông báo tìm nhà thầu với mức tổng đầu tư là 9.625 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khu đô thị là 7.402 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 490 tỷ đồng, chí phí quản lý là 1.397 tỷ đồng và chi phí xây hạ tầng khung là 336 tỷ đồng.
Theo thông báo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam, sau khi kết thúc thời gian đăng ký thực hiện dự án, Công ty Mặt trời Hà Nam là nhà đầu tư duy nhất tham gia nộp hồ sơ đăng ký. Sau khi được phê duyệt hồ sơ trở thành chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Mặt Trời Hà Nam đã nhanh chóng lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án này.
Dự kiến, dự án sẽ được phân ra thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 ( quý III/2022 - quý IV/2023) sẽ thực hiện xây dựng khu vực phía tây nam của dự án, diện tích khoảng 30ha. Giai đoạn 2 ( Quý IV/2023 - Quý IV/2025) thực hiện đầu tư khu vực phía đông nam và phía bắc dự án, diện tích khoảng 145ha. Đến hết năm 2025, dự án sẽ hoàn tất nghiệm thu, bàn giao, thanh quyết toán, khai thác và đi vào vận hành theo quy định nhà nước.
