Hà Nam: Sắp có thêm Dự án khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Hà Nam vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo do CTCP Mặt Trời Hà Nam lập quy hoạch. Khu đô thị này có diện tích hơn 197 ha, trong đó gồm khu đô thị đổi mới sáng tạo hơn 169 ha và khu trung tâm hành chính tỉnh Hà Nam khoảng 28 ha. Quy mô dân số khu nhà ở khoảng 17.110 người.

Khu vực lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Tiên Tân, Tiên Hiệp và phường Lam Hạ, Quang Trung, Tp. Phủ Lý. Phía bắc dự án giáp đường vành đai 5 Thủ đô; phía nam giáp đường quy hoạch rộng 27m; phía đông giáp khu dân cư hiện trạng, nhà thi đấu đa năng tỉnh và khu công viên cây xanh; phía tây giáp kênh A4-8.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ phân bổ 45 ha đất xây dựng nhà ở; khoảng 36 ha đất công trình hạ tầng xã hội; khoảng 28 ha đất hành chính... Các công trình nhà ở sẽ được bố trí hai bên trục đường rộng 150 m và đường 68 m, cao tối đa 4 tầng đối với nhà biệt thự, 5 tầng đối với nhà liền kề, mật độ xây dựng 60 - 90%.

Công trình hỗn hợp khu ở bố trí ở phía tây nam khu đất có chiều cao 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%. Công trình thương mại, dịch vụ bố trí hai bên đường 68 m, cao 3 - 20 tầng, mật độ xây dựng 40 - 60%.

Ảnh minh họa

Khu nhà ở xã hội, tái định cư được bố trí ở phía bắc. Trong đó khu nhà ở xã hội cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%; khu tái định cư có tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 60 - 90%. Các công trình công cộng, dịch vụ cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.

Khu hành chính được bố trí phía đông nam khu đất, tiếp giáp khu công viên cây xanh tập trung của khu đô thị, tầng cao công trình tối đa 15 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.

Trước đó, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý. Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng phát thông báo tìm chủ cho dự án này.

Tổng mức đầu tư của dự án là 9.625 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng khu đô thị là 7.402 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 490 tỷ đồng, chí phí quản lý là 1.397 tỷ đồng và chi phí xây hạ tầng khung là 336 tỷ đồng.

CTCP Mặt Trời Hà Nam sau đó được lựa chọn là chủ đầu tư và đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án.

Dự án dự kiến tiến hành phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 (quý III/2022 - quý IV/2023) sẽ thực hiện đầu tư khu vực phía tây nam dự án, diện tích khoảng 30 ha. Giai đoạn 2 (quý IV/2023 – quý IV/2025) sẽ thực hiện đầu tư khu vực phía đông nam và phía bắc dự án, diện tích khoảng 145 ha. Đến hết quý IV/2025, dự án sẽ hoàn tất nghiệm thu, bàn giao; thanh quyết toán; khai thác, quản lý vận hành… theo quy định.

Trước đó tại hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 diễn ra ngày 30/1. Mục tiêu Quy hoạch đã chỉ rõ: Đến năm 2030 xây dựng tỉnh Hà Nam giàu đẹp, văn minh, phấn đấu đạt mức phát triển khá của Vùng đồng bằng sông Hồng; trở thành trung tâm công nghiệp - công nghệ cao thân thiện với môi trường, hiệu quả kinh tế - xã hội lớn; trung tâm du lịch văn hóa gắn với du lịch văn hóa tâm linh, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, thể thao; phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp sạch, sản xuất hàng hóa với năng suất, chất lượng, giá trị cao; có tốc độ tăng năng suất lao động cao trên cơ sở đẩy mạnh ứng dụng hiệu quả khoa học - công nghệ và đổi mới sáng tạo trong phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng nhân lực; các lĩnh vực văn hóa, xã hội, môi trường sinh thái, an sinh xã hội, đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân được đảm bảo và không ngừng nâng cao.

Tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh Hà Nam trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, đô thị thông minh, hiện đại; là trung tâm hậu cần về công nghiệp, công nghệ cao, y tế, chăm sóc sức khỏe, giáo dục đào tạo, dịch vụ du lịch, thương mại của Vùng đồng bằng sông Hồng.

Trong thời gian tới, Hà Nam lựa chọn 3 đột phá phát triển: Đầu tư hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại; Cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh; Đầu tư phát triển nguồn nhân lực, khoa học công nghệ. Thực hiện 5 trụ cột tăng trưởng kinh tế: Phát triển công nghiệp theo mô hình kinh tế tuần hoàn, tăng trưởng xanh, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường; Phát triển công nghệ cao, trọng tâm là phát triển Khu Công nghệ cao Hà Nam; Khai thác và phát huy hiệu quả tài nguyên du lịch; tập trunng phát triển Khu Du lịch quốc gia Tam Chúc; Mở rộng không gian đô thị, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng khung đô thị, tạo động lực phát triển thương mại, dịch vụ và logistics; Phát triển nông nghiệp theo hướng nông nghiệp hàng hóa, sản xuất an toàn, hữu cơ, ứng dụng công nghệ cao.

Nguyễn Triệu