Hải Phòng: Cưỡng chế thu hồi 6.462,5m2 đất của Công ty cổ phần May Hai
Sáng ngày 31/10/2024, UBND Quận Ngô Quyền thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất của Công ty May Hải Phòng (nay là Công ty Cổ phần May Hai) tại số 72 Đường Lạch Tray, Quận Ngô Quyền.
Thực hiện chủ trương của UBND thành phố tại các văn bản số 6521/VP-ĐC2 ngày 12/9/2024 về việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất; số 269/TB-UBND ngày 24/10/2024 về kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại cuộc họp nghe báo cáo công tác chuẩn bị cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất của Công ty Cổ phần May Hai tại phường Lạch Tray, Quận Ngô Quyền... Từ 09h00 ngày 31/10/2024, UBND Quận Ngô Quyền đã tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đối với Công ty Cổ phần May Hai, tiến hành kê biên, kiểm kê tài sản, rào tôn quản lý mặt bằng khu vực thực hiện cưỡng chế, chỉ đạo các lực lượng nắm chắc tình hình, đảm bảo an ninh, an toàn tại khu vực theo đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật, không có lực lượng chống đối người thi hành công vụ phải xử lý.
Theo thông tin của UBND quận Ngô Quyền, Công ty May Hải Phòng (nay là Công ty Cổ phần May Hai) được UBND thành phố cho phép thuê đất tại số 72A (nay là số 72) Đường Lạch Tray, phường Lạch Tray, Quận Ngô Quyền theo Quyết định số 1545/QĐ-UB ngày 08/9/1997. Công ty đã ký hợp đồng thuê đất và được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất số G393762 ngày 06/9/1997 để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh; hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm với thời hạn sử dụng đất là 10 năm (kể từ ngày 08/9/1997 đến ngày 08/9/2007).
Năm 2001, Công ty May Hải Phòng được sáp nhập vào Công ty May số II Hải Phòng theo Quyết định số 2198/QĐ-UB ngày 19/9/2001 của UBND thành phố. Ngày 30/01/2002, Công ty May Hải Phòng đã tiến hành bàn giao toàn bộ cơ sở vật chất, tài sản (trong đó có khu đất tại địa chỉ trên) cho May số II Hải Phòng.
Một trong số tài sản của Công ty Cổ phần May Hai còn trong khu đất 72 Lạch Tray, Ngô Quyền, Hải Phòng.
Năm 2004, UBND thành phố ban hành các Quyết định số 3325/QĐ-UB ngày 09/12/2004 và số 264/QĐ-UB ngày 16/02/2005 về việc cổ phần hóa Công ty May số II Hải Phòng thành Công ty Cổ phần May Hai. Theo các quyết định này, Công ty Cổ phần May Hai có trách nhiệm kế thừa các quyền lợi và nghĩa vụ của Công ty May số II Hải Phòng, đồng thời thực hiện các thủ tục thuê đất theo quy định của Luật Đất đai hiện hành.
Năm 2007, Công ty Cổ phần May Hai đã nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị gia hạn và cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa chỉ trên. Tuy nhiên do hồ sơ chưa đầy đủ (chưa có Dự án về sản xuất, kinh doanh đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt), Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 188/CV-VPĐKQSDĐ ngày 17/8/2007 đề nghị Công ty cung cấp bổ sung hồ sơ, nhưng doanh nghiệp chưa cung cấp đầy đủ cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
Do doanh nghiệp sử dụng đất đã hết thời hạn từ năm 2007, không thuộc trường hợp được nhà nước cho gia hạn, Sở Tài nguyên và Môi trường đã lập hồ sơ trình UBND thành phố ban hành Quyết định số 2592/QĐ-UBND ngày 10/8/2022 thu hồi 6.462,5m2 đất nêu trên theo quy định tại điểm d Khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai năm 2013.
Ngày 14/9/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng Ủy ban nhân dân Quận Ngô Quyền, UBND phường Lạch Tray, Trung tâm Kỹ thuật - Dữ liệu, Thông tin Tài nguyên và Môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và Công ty Cổ phần May Hai để tổ chức thực hiện Quyết định số 2592/QĐ-UBND ngày 10/8/2022 của UBND thành phố. Đồng thời, đề nghị Công ty khẩn trương thực hiện việc di chuyển toàn bộ tài sản ra khỏi khu đất thu hồi để bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần May Hai chưa chấp hành bàn giao mặt bằng.
Ngày 05/12/2023, UBND thành phố có Công văn số 8348/UBND-ĐC2, trong đó giao UBND Quận Ngô Quyền: “Thực hiện các thủ tục, trình tự cưỡng chế quyết định thu hồi đất đối với Công ty Cổ phần May Hai theo quy định”.
Ngày 22/12/2023, Ủy ban nhân dân Quận Ngô Quyền đã ban hành Quyết định số 3986/QĐ-UBND về việc cưỡng chế thu hồi đất đối với Công ty May Hải Phòng (nay là Công ty Cổ phần May Hai).
Đội cưỡng chế tiến hành niêm phong tài sản.
Về công tác tuyên truyền, vận động, đối thoại và tổ chức cưỡng chế thu hồi đất, trong thời gian qua, UBND thành phố, UBND Quận Ngô Quyền cùng các sở, ngành và đơn vị liên quan đã nhiều lần tổ chức tuyên truyền, vận động Công ty Cổ phần May Hai chấp hành việc bàn giao mặt bằng theo Quyết định thu hồi đất và Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đã ban hành. Ngày 30/10/2024, UBND quận tiếp tục tổ chức đối thoại, tuyên truyền, vận động trước khi tiến hành cưỡng chế theo quy định tại khoản 4, Điều 89 Luật Đất đai năm 2024. Tuy nhiên, đến 09h00 cùng ngày, Công ty Cổ phần May Hai đã không tham dự cuộc họp.
Thông tin của UBND quận Ngô Quyền cũng cho biết: Sau thời điểm cưỡng chế ngày 31/10/2024, Công ty Cổ phần May Hai phải đăng ký với UBND Quận Ngô Quyền để tháo dỡ nhà xưởng và di chuyển các tài sản của Công ty ra khỏi khu vực đất cưỡng chế; hoàn thành di chuyển xong trước ngày 15/11/2024. Từ ngày 15/11/2024, nếu Công ty Cổ phần May Hai không di chuyển tài sản thì coi như Công ty đã từ chối quyền nhận tài sản của Công ty; UBND thành phố và UBND Quận Ngô Quyền không chịu trách nhiệm đối với tài sản của Công ty Cổ phần May Hai sau thời điểm này.
