Lấy ý kiến hoàn thiện các dự thảo Nghị định liên quan đến Luật Nhà ở

Các dự thảo Nghị định gồm: Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở năm 2023; dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NOXH).

Đồng chí Phan Thế Tuấn dự tại điểm cầu tỉnh Bắc Giang.

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở gồm có 8 chương, 95 điều, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều, khoản về sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam quy định tại Luật Nhà ở.

Việc quy định chi tiết các quy định về phát triển và quản lý NOXH; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; giao dịch mua bán, thuê, thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; thanh tra, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực nhà ở được thực hiện theo các Nghị định khác của Chính phủ.

Dự thảo Nghị định quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư gồm 8 chương, 48 điều, quy định chi tiết một số nội dung chính liên quan đến cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như: Việc đầu tư xây dựng dự án, cụ thể hóa các giai đoạn đầu tư xây dựng dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Quy định chi tiết trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở, không thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư. Đây là nội dung bổ sung mới so với quy định trước đây nhằm tối ưu hóa thủ tục đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư tham gia đầu tư, xây dựng cải tạo lại nhà chung cư…

Dự thảo Nghị định quy định về phát triển và quản lý NOXH gồm 7 chương, 78 điều, quy định về đất để xây dựng NOXH trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng; chủ đầu tư của dự án đầu tư xây dựng NOXH; ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng; loại nhà và tiêu chuẩn diện tích; điều kiện được hưởng chính sách NOXH; xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn…

Tại hội nghị, đại diện các bộ, ngành, địa phương đã trao đổi, đóng góp ý kiến vào nhiều nội dung như: Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy định yêu cầu khu vực bảo đảm quốc phòng an ninh cần đánh giá tác động KT-XH, ngoại giao, chính sách khác.

Hình ảnh trực tuyến tại các điểm cầu.

Các ý kiến cũng làm rõ phạm vi, hạn chế của những dự án nhà ở khi quy hoạch xây dựng cạnh khu vực giáp ranh các công trình quốc phòng, an ninh; khi quy hoạch cần xin ý kiến Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

Đóng góp đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, các ý kiến cho rằng có nội dung về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng… không cần đưa vào Nghị định vì đã có trong quy định khác.

Đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số Luật Nhà ở, các đại biểu đề nghị quy định rõ hơn trong Nghị định trong trường hợp việc lựa chọn chủ đầu tư dự án chỉ có 1 nhà đầu tư quan tâm; làm rõ cơ sở huy động vốn xây dựng; chuyển đổi nhà ở tái định cư sang NOXH; quy định ngân sách nhà nước cấp nguồn vốn cho các tỉnh, TP trực thuộc T.Ư để cấp bù lãi suất.

Tại đây, đồng chí Trần Hồng Hà đề nghị Bộ Xây dựng tiếp thu đầy đủ ý kiến đóng góp của các bộ, ngành T.Ư và địa phương để hoàn thiện các dự thảo Nghị định. Đồng thời nâng cao hiệu lực quản lý, điều hành của Nhà nước trong lĩnh vực nhà ở; khắc phục hạn chế, bất cập trong thực tiễn.

Tin, ảnh: Bảo Lâm