Nghệ An: Xây dựng trái phép trên đất chưa được phép chuyển đổi mục đích sử dụng

(Xây dựng) - Báo Xây dựng nhận được phản ánh liên doanh Công ty Cổ phần Goden City-CKV tiến hành thực hiện bán đất cho người dân xây dựng nhà ở kiên cố trái phép trên đất chưa được chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất kinh doanh sang đất thực hiện dự án khu dân cư.

UBND tỉnh chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng liên doanh GDC-CKV vẫn dựng bảng rao bán và xây dựng nhà ở trái phép.

Thực hiện chủ trương của UBND tỉnh Nghệ An về việc di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị cũng như thực hiện chủ trương trên Đại hội cổ đông Công ty Cổ phần Cơ khí Vinh (CKV) ngày 06/8/2015, CKV và Công ty Cổ phần Goden City (GDC) đã tiến hành kí hợp đồng nguyên tắc số 26/2015HĐKT-HT/GDC-CKV với nội dung hai bên hợp tác đầu tư chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất kinh doanh thuộc quyền quản lý sử dụng của Cty CP Cơ khí Vinh để đầu tư xây dựng khu dân cư Goden City 10 tại số 7 Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu, TP Vinh, tỉnh Nghệ An trên nguyên tắc GDC sẽ hỗ trợ CKV số tiền 68 tỷ đồng và 2,8ha tại khu công nghiệp Nam Cấm, mọi thủ tục về pháp lý chuyển đổi do GDC chịu trách nhiệm.

Công ty Cổ phần Cơ khí Vinh.

Tiếp đó, ngày 12/8/2015 hai bên đã kí hợp đồng kinh tế liên doanh số 27/2015 HĐKT/GDCT- CKV để thành lập Công ty liên doanh Golden City- CKV, tiến hành thực hiện dự án trên cơ sở góp vốn. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện dự án chuyển đổi, cán bộ công nhân viên Cty CKV đã và đang làm việc phát hiện ra một số sai phạm của Công ty liên doanh Golden City-CKV.

Kể từ thời điểm chuyển tiền đặt cọc cho CKV, ngày 30/4/2016, Cty CP Golden City đã tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng tại những phần đất trống trên thửa đất số 7 Mai Hắc Đế mà Cty CKV đã bàn giao khi chưa có các thủ tục pháp lý của UBND tỉnh Nghệ An.

Bảng rao bán đất ở được treo khắp khu vực Cty Cơ khí Vinh.

Theo công văn số 4412/STNMT-QLĐĐ ngày 15/8/2016 của Sở TN&MT tỉnh Nghệ An gửi cho Cty CP CKV và Cty CP Golden City-CKV về việc nộp hồ sơ chuyển mục đích, giao đất dự án kinh doanh BĐS tại phường Quán Bàu, TP Vinh, Nghệ An nêu rõ: UBND tỉnh Nghệ An chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang để thực hiện dự án khu dân cư Golden City 10. Trong khi đó, Golden City-CKV vẫn tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án (vi phạm khoản 1 điều 9 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ về chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp sang mục đích khác trong nhóm phi nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép), khi những thủ tục pháp lý chưa thực hiện được mà Công ty Golden City-CKV vẫn tiến hành triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng đường, mương và xung quanh đã có các biển quảng cáo rao bán đất dự án khu dân cư của chủ đầu tư.

Công văn số 4412/STNMT-QLĐĐ ngày 15/8/2016 của Sở TN&MT tỉnh Nghệ An gửi cho Cty CP CKV và Cty CP Golden City-CKV về việc nộp hồ sơ chuyển mục đích, giao đất dự án kinh doanh BĐS tại phường Quán Bàu, TP Vinh, Nghệ An.

Cũng theo Công văn của Sở TN&MT, tại thời điểm kiểm tra thực địa khu đất của Nhà máy cơ khí Vinh, phía Bắc của khu đất đang triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng (đường, mương) và có một hộ gia đình xây dựng nhà (làm móng).

UBND tỉnh Nghệ An chưa cho phép chuyển mục đích đất những hộ gia đình này vẫn cố ý tiếp tục xây dựng hoàn thiện nhà ở. Ảnh chụp ngày 8/9/2016.

Tiếp đó, ngày 01/9/2016, UBND TP Vinh đã ban hành Quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng công trình đô thị. Theo đó, đình chỉ thi công xây dựng công trình tại số 7, đường Mai Hắc Đế, Phường Quán Bàu, TP Vinh, tỉnh Nghệ An với các hành vi vi phạm hành chính: Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công xây dựng (công trình xây dựng vi phạm hành lang an toàn lưới điện 35kV, mép ngoài của công trình cách 1,5m so với đường điện), công trình xây dựng phần thô tầng 1 đang rải sắt, chưa đổ mái. Theo quan sát của PV thì hiện nay ngôi nhà nói trên đang trong quá trình hoàn thiện tầng 1 và đang nối sắt để xây lên tầng 2 mặc dù chưa được sự đồng ý của cơ quan có thẩm quyền về việc cấp phép xây dựng.

UBND TP Vinh đã ban hành Quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng công trình đô thị tại khu đất dự án.

Hiện nay, UBND tỉnh Nghệ An chưa cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh sang để thực hiện dự án khu dân cư Golden city 10, vậy tại sao Cty Golden City–CKV được làm hợp đồng bán đất và đã thu hết tiền? Số tiền bán chênh lệch mỗi suất hàng trăm triệu đồng so với giá công bố với cơ quan thuế đang “chạy” vào túi ai? Liệu có sự “chống lưng” cho hai công ty này tiếp tục “phớt lờ” các văn bản chỉ đạo của các cơ quan chức năng có thẩm quyền để tiếp tục vi phạm pháp luật?

Báo Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc vấn đề này.

Tuyết Mây – Phi Long