Nhà ở xã hội đã qua sử dụng tăng giá phi lý

Chẳng hạn, dự án Rice City Linh Đàm (quận Hoàng Mai), thời điểm mở bán có giá 15 triệu đồng/m2. Nhưng giá bán chuyển nhượng hiện tại trong khoảng 33 - 40 triệu đồng/m2, tăng gần gấp 3 lần so với giá khởi điểm. Rồi dự án nhà ở xã hội Rice City sông Hồng (Long Biên, Hà Nội); Ecohome 3 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) giá đều tăng gấp 3 lần so với lúc mở bán.

Giá tăng cao phi lý, khiến người mua phải từ bỏ ý định mua nhà ở xã hội đã qua sử dụng.

Theo các chuyên gia, nhà ở xã hội là loại căn hộ thuộc phân khúc thấp nhất thị trường hiện nay. Nhưng khi giá đất biến động mạnh, giá căn hộ thương mại trên thị trường sơ cấp bị đẩy lên quá cao đã làm cho phân khúc nhà ở xã hội trở thành vùng trũng, khó tránh khỏi hiện tượng lập mặt bằng giá mới.

Việc thông qua Luật Nhà ở 2023 với nhiều quy định gỡ khó cho người mua và chủ đầu tư phát triển dự án nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ tạo sức hấp dẫn, thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc này, cũng như tăng khả năng tiếp cận cho người có thu nhập thấp.

Bùi Trinh