Những trường hợp không được cấp phép xây dựng nhà ở, riêng lẻ trên bãi sông Hồng

Như Báo Công Thương thông tin, Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND các quận, huyện, thị xã hướng dẫn thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng để xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ tại khu vực dân cư tập trung hiện có trên bãi sông.

Theo đó, thành phố phân loại đối tượng được cấp giấy phép xây dựng chính thức, có thời hạn, sửa chữa, cải tạo theo nguyên trạng hoặc phải di dời theo 3 nhóm bao gồm: Nhóm nhà ở riêng lẻ đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng chính thức; Nhóm nhà ở riêng lẻ đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn; và nhóm nhà ở riêng lẻ chỉ được sửa chữa, cải tạo theo nguyên trạng, không thay đổi quy mô.

Hà Nội sẽ không cấp phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ trong phạm vi bảo vệ đê điều. (Ảnh minh họa, nguồn: vtc.vn)

Tuy nhiên, Sở Xây dựng cũng cho biết, sẽ không cấp phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ nằm trong phạm vi bảo vệ đê điều (đê, kè, cống...); thuộc khu vực bãi sông đang bị sạt lở, lòng sông bị co hẹp, có nguy cơ mất an toàn khi xảy ra lũ lớn; có hành vi vi phạm pháp luật về đê điều theo quy định tại Khoản 3 Điều 27 Luật Đê điều. Hay nằm trong danh mục các khu vực cần di dời theo Phụ lục II Quyết định 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ (đối với khu vực sông Hồng) và Quyết định số 1821/QĐ-TTg ngày 7/10/2014 của Thủ tướng Chính phủ (đối với sông Đáy).

Theo Danh mục các khu vực dân cư cần di dời tại Hà Nội tại Quyết định 257/QĐ-TT trên địa bàn Hà Nội gồm các khu vực dân cư: Võng La - Hải Bối, Đông Ngạc - Nhật Tảo, Bắc Cầu, Đông Ngàn, Yên Viên, Thượng Thanh, Ngọc Thụy, Bồ Đề, Bát Tràng, tổng cộng khoảng 1.900 hộ dân cần di dời.

Vừa qua, Quốc hội cũng đã thông qua Luật Thủ đô (sửa đổi), trong quy định tập trung nguồn lực, ưu tiên tổ chức thực hiện quy hoạch phân khu sông Hồng và sông Đuống phù hợp với Quy hoạch Thủ đô và Quy hoạch chung Thủ đô. Cho phép xây dựng các tuyến đê mới phù hợp với quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê, quy hoạch đê điều và quy hoạch khác có liên quan để khai thác hiệu quả quỹ đất.

Đặc biệt, trên bãi sông được phép tồn tại một số khu vực dân cư hiện hữu và được phép xây dựng mới công trình, nhà ở với tỷ lệ thích hợp theo quy hoạch phòng, chống lũ của tuyến sông có đê và quy hoạch khác có liên quan.

Các khu vực bãi sông, bãi nổi còn lại được phép xây dựng các công trình dành cho không gian công cộng, công trình phục vụ mục đích công cộng nhưng không tôn cao bãi sông, bãi nổi để đảm bảo yêu cầu không làm cản trở dòng chảy.

Minh Quang