Quy định về tiền bồi thường giải phóng mặt bằng và sử dụng hạ tầng

Luật Thủ đô 2024

Một góc Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Ảnh: N.M

Mức thu tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn trả

Theo khoản c, d khoản 4 Điều 24 quy định, HĐND TP quy định mức thu, việc thu, nộp, sử dụng tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn trả của người sử dụng đất tại Khu CNC Hòa Lạc; chính sách ưu đãi, hỗ trợ về tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn trả đối với một số trường hợp cụ thể;

Việc xác định mức thu, việc thu, nộp, sử dụng tiền sử dụng hạ tầng, tiền xử lý nước thải và chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập hoạt động trong phạm vi Khu CNC Hòa Lạc.

Với quy định trên, Nghị quyết áp dụng với chính quyền TP, các cơ quan chuyên môn thuộc chính quyền TP và Ban quản lý Khu côn nghệ cao Hòa Lạc; cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao đất, cho thuê đất, sử dụng đất thực hiện các dự án đầu tư tại Khu CNC Hòa Lạc; chủ đầu tư xây dựng và kết cấu hạ tầng.

Mức thu tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn trả mà người sử dụng đất tại Khu CNC Hòa Lạc phải nộp cho ngân sách Nhà nước được xác định theo nguyên tắc: mức thu tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn trả (đồng/m2) bằng tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu CNC Hòa Lạc chia cho tổng diện tích đất của Khu CNC Hòa Lạc trừ diện tích hồ và vùng đệm.

Tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu CNC Hòa Lạc được xác định trên cơ sở giá trị chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của các dự án có cấu phần bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo nguyên tắc: giá trị chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của các dự án đã hoàn thành được xác định theo giá trị quyết toán do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp chưa được phê duyệt quyết toán thì lấy theo chi phí thực tế đã thực hiện.

Giá trị chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của các dự án chưa hoàn thành được xác định theo giá trị dự toán do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp không có dự toán thì lấy theo giá trị tổng mức đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Tổng diện tích đất của Khu CNC Hòa Lạc, diện tích hồ, vùng đệm được xác định theo Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu CNC Hòa Lạc của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Căn cứ vào nội dung trên, Ban quản lý Khu CNC Hòa Lạc xác định cụ thể và ban hành mức thu tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hòa trả tại Khu CNC Hòa Lạc. Mức thu tiền bồi thường giải phóng mặt bằng hoàn trả quy định tại khoản 1 Điều nay tương ứng với thời gian sử dụng đất là 50 năm và được giữ ổn định, không thay đổi trong quá trình thực hiện việc hoàn trả bồi thường giải phóng mặt bằng tại Khu CNC Hòa Lạc.

Quy định về tiền sử dụng hạ tầng và tiền xử lý nước thải

Với quy định về tiền sử dụng hạ tầng và tiền xử lý nước thải tại Khu CNC Hòa Lạc, UBND TP Hà Nội ban hành mức thu tiền sử dụng hạ tầng bình quân đối với các công trình hạ tầng do Nhà nước đầu tư và mức thu tiền xử lý nước thải bình quân tại Khu CNC Hòa Lạc.

Căn cứ mức thu bình quân do UBND TP ban hành và điều kiện hiện trạng, mức độ đầu tư hạ tầng của Nhà nước tại các phân khu chức năng thuộc Khu CNC Hòa Lạc, Ban quản lý ban hành mức thu tiền sử dụng hạ tầng cụ thể đối với từng phân khu chức năng, làm cơ sở để tính toán xác định số tiền sử dụng hạ tầng mà nhà đầu tư phải nộp. Chủ đầu tư hạ tầng ban hành mức thu tiền sử dụng hạ tầng đối với các công trình hạ tầng do mình đầu tư sau khi có ý kiến chấp thuận về nguyên tắc của Ban quản lý.

Mức thu tiền sử dụng hạ tầng bình quân đối với các công trình hạ tầng do Nhà nước đầu tư được xác định: mức thu tiền sử dụng hạ tầng bình quân (đồng/m2/năm) bằng tổng chi phí quản lý, khai thác, vận hành, duy tu, duy trì, bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống hạ tầng Khu CNC Hòa Lạc trong một năm chia cho tổng diện tích đất các phân khu chức năng thuộc Khu CNC Hòa Lạc.

Công Phương