Sau các phiên đấu giá đất gần đây, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội, đặc biệt tại các huyện như Thanh Oai, Phúc Thọ và Hoài Đức, đang có sự biến động nhất định nhưng không thực sự mạnh mẽ.
Những tia sáng dần hé lộ trên thị trường bất động sản, không ít nhà đầu tư đã sẵn sàng nguồn tiền đón sóng. Tuy nhiên, trong giai đoạn tranh tối tranh sáng, không ít môi giới chớp cơ hội tung 'bánh vẽ', thổi giá, gây nhiễu thị trường.
Thị trường bất động sản phía đông Hà Nội đang được giới đầu tư chú ý nhờ dư địa phát triển dài hạn, đặc biệt là các đô thị vệ tinh - nơi chưa xảy ra tình trạng sốt đất.
Trong bối cảnh đất nền tại các thành phố lớn đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, không ít nhà đầu tư đang chuyển hướng dòng tiền về các tỉnh để mua gom đất vườn nhằm đón đầu chu kỳ tăng giá mới, được dự báo tăng mạnh từ năm 2025.
Lợi dụng đợt sốt đất, vợ chồng Phương và Thành ở Hà Tĩnh đã lừa đảo nhiều người góp vốn, chiếm đoạt hơn 70 tỷ đồng để tiêu xài và trả nợ.
Vay tiền của nhiều người để đầu tư bất động sản, sau đó thị trường nhà đất ở Hà Tĩnh chững lại, Mai Chí Phương cùng vợ lâm cảnh nợ nần. Cặp vợ chồng này đã lừa đảo chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng của các bị hại.
Từ cuối năm ngoái đến nay, huyện Yên Dũng đã thu ngân sách gần 1.000 tỷ đồng từ đấu giá đất, mức cao kỷ lục. Những phiên chợ đất ở Hiệp Hòa, Việt Yên, Tân Yên dù bớt sôi động hơn, song cũng thu hút hàng nghìn nhà đầu tư từ Hà Nội, Bắc Ninh tìm về tham gia đấu giá...
Giá nhà, đặc biệt giá căn hộ chung cư được dự báo khó giảm. VARS cho rằng Nhà nước cần tính đến phương án đánh thuế đối với căn nhà thứ 2 và bất động sản không đưa vào sử dụng
Thời gian qua, Đài Hà Nội đã có một loạt phản ánh về tình trạng giá bất động sản tăng cao phi lý, giá ảo, sốt ảo. Hành vi đầu cơ, mua bán trao tay đang khiến thị trường bị nhiễu loạn cả về giá, về nguồn cung và loạn cả về tâm lí người mua nhà, đất.
Lao vào cơn sốt đất rồi bất động sản đóng băng, mất thanh khoản nên hai vợ chồng giám đốc công ty bất động sản phải đi cầm giấy tờ, rồi ra hầu tòa.
Sau 'cơn sốt' đất đấu giá, người dân tại xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) than cầm mấy chục lượng vàng không mua nổi nửa mảnh đất quê, lo ngại con em khó có thể mua đất cất nhà, thậm chí không còn đất vì nhà đầu tư đổ xô về săn lùng.
Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Hoàng, thị trường bất động sản thường bị dẫn dắt bởi nhà đầu tư, mà hiện nay các nhà đầu tư đang bị kẹt vốn nên không thể dẫn dắt được. Trừ khi có một số thông tin mang đến động lực lớn như tăng trưởng kinh tế, thu nhập tăng, nếu không để tạo ra một làn sóng hay cơn sốt đất là rất khó.
Lật giở 'hồ sơ' các cơn sốt đất xảy ra cách đây vài năm ở một số tỉnh thành trong cả nước, có thể thấy sự tương đồng về công thức 'om hàng - tạo sốt giả qua đấu giá và thổi giá'.
Theo các chuyên gia, để chấm dứt tình trạng 'thổi' giá đất cao bất thường trong những phiên đấu giá, cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp.
Một nhóm người được hưởng lợi nhờ thổi giá, ăn chênh lệch thì hàng trăm, hàng nghìn người nguy cơ không mua nổi nhà vì giá đất cao chót vót.
Tăng tiền cọc, truy vết, điều tra dấu hiệu trốn thuế liệu có thể 'chọc thủng' bong bóng, loại bỏ cuộc chơi méo mó làm lũng đoạn thị trường bất động sản?.
Theo chuyên gia, thị trường đang đối mặt với những rủi ro lớn từ các đợt sốt đất không bền vững. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi tham gia vào các cuộc đấu giá, đặc biệt là những nơi có mức giá cao bất thường.
Theo chuyên gia bất động sản, giá trúng đấu giá đất tại huyện Thanh Oai và Hoài Đức vừa qua sẽ gây hệ lụy xấu cho thị trường bất động sản...
Đất trúng đấu giá cao tại các huyện ngoại thành Hà Nội sẽ hình thành mặt bằng giá mới rất cao, dẫn đến câu chuyện ước mơ có nhà có đất của người lao động ngày càng xa vời.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang phối hợp với cơ quan công an thu thập, xác minh nghi vấn có nhóm đối tượng kích sóng đất nền vùng ven Hà Nội thông qua các phiên đấu giá đất.
Gần đây, hàng loạt phiên đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội được tổ chức với mức giá trúng cao kỷ lục lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. Trước sự bất thường này, chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần thận trọng, tránh chạy theo những cơn sốt đất không bền vững.
Theo các chuyên gia, đất đấu giá huyện Thanh Oai và Hoài Đức (Hà Nội) vừa lên đến hơn 100 triệu đồng/m2, cao ngang ngửa nhiều khu vực nội đô là hết sức bất thường.
Phiên đấu giá 19 thửa đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) ngã ngũ lúc 4h30 sáng 20/8, ngay lập tức các lô đất trúng đấu giá tại đây được nhà đầu tư rao bán chênh từ 250-600 triệu đồng/lô.
Chuyên gia cho rằng, mức giá đất cao đột biến qua những cuộc đấu giá đất cũng có thể tạo ra xu hướng đầu cơ đất đai, khi nhiều người đổ xô mua đất với hy vọng kiếm lợi nhuận từ việc giá đất tiếp tục tăng.
Nhiều lô đất đất vừa được đấu giá tại huyện Thanh Oai, TP Hà Nội, đã cao gấp 5-8 lần mức khởi điểm, và vượt cả giá đất trung tâm thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai. Điều đáng nói, ngay sau phiên đấu giá đã xuất hiện thông tin rao bán 'cắt lỗ' ở một số lô.
Theo nhiều chuyên gia, việc các bộ, ngành cùng can thiệp khi xảy ra 'sốt đất' là cần thiết, tuy nhiên, chỉ can thiệp bằng thuế mới hạ nhiệt được giá bất động sản.
Thị trường đấu giá đất đang liên tục tăng nhiệt với vụ đấu giá thu hút hàng nghìn hồ sơ, giá trúng đấu giá chênh hàng trăm triệu so với giá khởi điểm. Những diễn biến từ thực tế khiến không ít người lo ngại kịch bản 'loạn lạc' đã từng xảy ra cách đây chưa lâu.
Giá trúng 68 lô đất đấu giá tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, Hà Nội cao ngất ngưởng, dao động từ 52 - hơn 100 triệu đồng/m2, gấp từ 7 - 8 lần giá khởi điểm.
Đây là suy nghĩ của một người dân Thanh Oai sau phiên đấu giá có tới 7.000 bộ hồ sơ, 1.500 người đăng ký, giá trúng đấu giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/1m2 tại huyện Thanh Oai (Hà Nội). Câu hỏi đặt ra sau những phiên đấu giá là đất đang nóng sốt thực sự, người người đổ xô vào mua, hay còn có những chiêu trò nào đó đằng sau?
Giá trúng 68 lô đất đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, Hà Nội đã cao gấp 5-8 lần mức khởi điểm, và vượt cả giá đất trung tâm thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về 3 luật liên quan đến bất động sản chính thức có hiệu lực từ 1/8; người Nam Định có sổ đỏ chỉ sau 1 ngày đấu giá đất; Hà Nội điều chỉnh thêm biệt thự vào dự án công viên phần mềm...
Sau thời 'làm mưa làm gió' rồi lại lao dốc nhanh, thị trường đất đấu giá nửa đầu năm 2024 đang tăng nhiệt. Ngay khi thị trường ấm trở lại, hiện tượng 'cò đấu giá', 'quân xanh, quân đỏ' có dấu hiệu tái xuất, đòi hỏi cơ quan chức năng cần nhanh chóng tìm ra thuốc đặc trị.
VARS dự báo ngoài căn hộ, dòng tiền trên thị trường BĐS sẽ dần rẽ sang một số loại hình khác như sản phẩm thấp tầng đã đủ điều kiện bán hàng hoặc đã có sổ trên thị trường thứ cấp, đất đã tách thửa hay đất đấu giá.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thời gian tới, chắc chắn dòng tiền sẽ tiếp tục 'đổ' về loại hình đất đấu giá, khi các địa phương tổ chức nhiều phiên đấu giá để đẩy mạnh nguồn thu ngân sách.
Đất nền vùng ven Hà Nội có dấu hiệu sốt cục bộ, giá tăng từ 10-20% so với đầu năm. Đất đấu giá tại một số địa phương có mức giá khởi điểm thấp ghi nhận số lượng hồ sơ tăng vọt.
Nhiều nhà đầu tư nhận định, khi Luật Đất đai có hiệu lực, giá nhà đất sẽ có xu hướng tăng và thị trường khởi sắc, nên đã âm thầm gom đất tại nhiều vùng ven Hà Nội.
Ngày 15/7, thông tin từ Viện KSND tỉnh Quảng Trị cho biết vừa hoàn tất cáo trạng truy tố cặp vợ chồng Nguyễn Thị Quỳnh Nhi (SN 1993), Trương Quang Liêm (SN 1987, cùng trú thị xã Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị) về tội 'Lừa đảo chiếm đoạt tài sản'. Đây là vụ lừa đảo gây rúng động địa bàn xảy ra giữa cơn sốt đất từ năm 2019 - 2022.
Dù chấp nhận bán cắt lỗ sâu tới cả tỷ đồng nhưng chủ nhiều mảnh đất vườn vẫn bị mắc kẹt do không tìm được khách mua.
Ông Phạm Đức Toản - CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ cho biết: 'Tình trạng bán cắt lỗ đất nền vẫn diễn ra nhiều nơi. Muốn thanh khoản được buộc nhà đầu tư phải bán cắt lỗ. So với mặt bằng giá thời điểm sốt đất năm 2021, hiện có những khu vực phải cắt lỗ đến 40 - 50%, mức giảm phổ biến nhất là 30%'.
Những đồi cà phê, chè, qua nhiều mùa vụ vẫn cho sản lượng đều, nhưng cơn 'sốt đất' càn qua đã làm thay đổi tất cả. Các dự án đất nền tự phát mọc lên làm giàu cho một số cá nhân, nhưng đã đẩy nhiều người ôm mộng đổi đời từ đất vào cảnh... tán gia, bại sản.
Giá đất tại một số địa phương ngoại thành Hà Nội đang bị đẩy lên cao, thậm chí có giá ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp.
Từ đầu năm 2024 đến nay thị trường BĐS, đặc biệt là đất nền bắt đầu có dấu hiệu sáng lên thậm chí có hiện tượng sốt đất cục bộ tại một số khu vực...
Dù chấp nhận bán cắt lỗ sâu tới cả tỷ đồng nhưng chủ nhiều mảnh đất vườn vẫn bị mắc kẹt do không tìm được khách mua.