Những cú hích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ, cùng hàng loạt ưu đãi được chủ đầu tư tung ra đang giúp các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel ghi nhận đà tăng trở lại cả về nguồn cung và sức cầu.
Thị trường bất động sản trầm lắng kéo dài ngoài do yếu tố vĩ mô khách quan thì phần lớn xuất phát từ chính doanh nghiệp nên trước tiên phải có trách nhiệm với chính mình, giải quyết các khó khăn do chính mình gây ra…
Sau thời gian dài mòn mỏi chờ đợi, căn hộ khách sạn/du lịch (condotel) và văn phòng lưu trú (officetel), cùng các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác nếu đủ điều kiện dự kiến sẽ được cấp sổ đỏ, mở ra hy vọng 'rã đông' hàng chục nghìn tỷ đồng đang 'đóng băng'.
Trong tổng số khoảng 800.000 tỷ đồng cho vay bất động sản năm 2022, chỉ khoảng 2% được giải ngân trong 3 quý cuối năm. Việc dòng vốn tín dụng đột ngột giảm mạnh để lại nhiều hệ lụy cho thị trường địa ốc từ đó tới nay.
Cả nhà đầu tư thứ cấp và các doanh nghiệp phát triển sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang mong chờ được 'cởi trói' kịp thời về pháp lý, tín dụng và những vấn đề liên quan nhằm vượt qua khó khăn, kỳ vọng tạo sóng mới.
Các doanh nghiệp bất sản như Novaland, Hưng Thịnh, Vinhomes... mong muốn Ngân hàng Nhà nước xem xét cho các tập đoàn bất động sản được tái cấu trúc nợ, giãn nợ, giảm lãi suất, nới room tín dụng.
Các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản mong muốn Ngân hàng Nhà nước cho phép được tái cấu trúc nợ, giãn nợ trong vòng 24-36 tháng.
Sáng nay (8/2), Ngân hàng Nhà nước tổ chức hội nghị trực tuyến về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Hội nghị nóng thu hút hàng loạt kiến nghị sát sườn với sự sống còn của doanh nghiệp về vốn tín dụng, lãi suất…
'Hội nghị Diên Hồng' về tín dụng bất động sản: Doanh nghiệp muốn được cơ cấu nợ, ngân hàng nói 'khó'
Nhiều doanh nghiệp bất động sản kiến nghị được giảm lãi suất, cơ cấu lại nhóm nợ để tiếp cận khoản vay mới. Tuy nhiên, các ngân hàng cho rằng việc áp dụng cơ chế riêng cho lĩnh vực này là không phù hợp.
Tập đoàn Novaland đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét để cho các tập đoàn bất động sản được tái cấu trúc nợ, giãn nợ trong vòng 24 - 36 tháng.
Phó thống đốc Đào Minh Tú cho biết, dư nợ tín dụng BĐS đến cuối năm 2022 đạt khoảng 2,58 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 24,27% so với cuối năm 2021 là một trong những lĩnh vực tăng trưởng cao nhất và chiếm tỷ trọng lớn 21,2% tổng dư nợ đối với nền kinh tế, cao nhất trong 05 năm qua.