Muốn tiếp cận được nguồn vốn trên thủ tục phức tạp, nhiều người dân, chủ đầu tư không đáp ứng được. Đây cũng là cản trở lớn khiến những người có thu nhập thấp khó tiếp cận được nhà ở giá rẻ để an cư.
Giá chung cư hiện qua cao, hơn khoảng 20 lần so với thu nhập bình quân đầu người hàng năm, khiến người trẻ ngày càng khó sở hữu nhà ở.
Dù đã rất nỗ lực giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nhưng việc triển khai gói tín dụng này rất chậm. Vì thế, mở rộng đối tượng thụ hưởng, nới các điều kiện vay và giảm thêm lãi suất là rất cần thiết để tăng hấp lực gói tín dụng này.
Trong Công văn mới nhất vào cuối tuần qua, Thủ tướng đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước đẩy nhanh chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Sau 7 tháng kể từ khi có hiệu lực, gói hỗ trợ ưu đãi lãi suất 120.000 tỷ chỉ là sự hứa hẹn mà cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà đều khó với tới.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn èo uột khi nhà đầu tư cá nhân chưa quay lại, thiếu vắng cơ chế thu hút các nhà đầu tư lớn, lãi suất giảm tín dụng vẫn khó tăng, gỡ vướng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng... là tâm điểm ngân hàng tuần qua.
Tín dụng cá nhân vay mua nhà đang giảm sâu, kể cả gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Theo các chuyên gia, chỉ cần 'gỡ' đối tượng vay và có giải pháp kích thích nguồn cung, thì gói tín dụng ưu đãi này sẽ chảy nhanh.
Thủ tục giải ngân vốn vay rườm rà, lãi suất các khoản vay cũ còn cao, quá trình xét duyệt tín dụng kéo dài, tài sản đảm bảo bị định giá thấp… khiến doanh nghiệp bất động sản thiếu nguồn lực phát triển dự án bất động sản mới, ngân hàng khó giải ngân vốn huy động từ khách hàng, còn đối tượng có nhu cầu mua nhà ở thực có tâm lý thận trọng với các khoản vay do giá nhà duy trì ở mức cao trong bối cảnh nền kinh tế còn nhiều khó khăn.
Có những dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân cháy hàng nhưng cũng có nhiều dự án chủ đầu tư phải kêu trời vì... ế.
Doanh nghiệp bất động sản than lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, quy trình cho vay còn nhiều vướng mắc. Đáp lại đại diện ngân hàng cho rằng, lãi vay đã thấp nhất từ trước đến nay, thủ tục cho vay phải thẩm định kỹ bởi bất động sản đang rất khó khăn.
Ngày 13/11, tại Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị tín dụng đối với bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội.
Thủ tục giải ngân rườm rà, lãi suất các khoản vay cũ còn cao, quá trình xét duyệt tín dụng kéo dài, tài sản đảm bảo bị định giá thấp… là các vấn đề mà những tập đoàn bất động sản lớn đưa ra trong Hội nghị sáng nay (13/11).