Người mua nhà tại các nước phát triển đang dần chuyển đến những thành phố lớn, do yêu cầu việc làm và các tiện ích xã hội. Song ở Việt Nam, điều này đang diễn ra ngược lại.
Nhiều tuyến phố tại Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Khu đô thị Nam An Khánh Sudico (Hoài Đức) ghi nhận ngập sâu, nhiều căn biệt thự, nhà liền kề triệu USD bị cô lập.
Ông Ronald Tay, Tổng giám đốc CapitaLand Development (CLD) Việt Nam, thuộc Tập đoàn CapitaLand (Singapore) khẳng định, Việt Nam là thị trường đầy tiềm năng và là thị trường cốt lõi của CLD.
Trong bối cảnh giá nhà không ngừng tăng cao như hiện nay, chuyên gia cho rằng việc ban hành chính sách thuế bất động sản là công việc cấp bách, không thể thấy khó mà bỏ qua.
Một căn hộ 66m2 mới hôm trước môi giới báo 2,6 tỷ, nhưng chỉ qua một đêm, phóng viên nhận được tin nhắn của môi giới báo, chủ nhà đã tăng căn hộ ấy thêm… 50 triệu nữa.
Trên các diễn đàn, mạng xã hội, nhiều hội nhóm, cộng đồng phản ứng về giá nhà Hà Nội tăng cao đã được lập ra với số lượng thành viên lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm nghìn người…
Thời điểm hiện tại, giá nhà chung cư đã tăng thêm khoảng 25% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, giá căn hộ chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở cả những căn hộ cũ đã qua sử dụng nhiều năm.
Hà Nội vừa có thêm 9 dự án với 5.300 sản phẩm đủ điều kiện mở bán, gần một nửa trong số này đến từ dự án Lumi Hanoi.
Dù đang có trong tay số tiền tới hơn 2 tỷ đồng, nhưng gia đình 8x này vẫn ngậm ngùi tìm kiếm nơi ở trọ bởi giá chung cư, nhà đất ghi nhận tăng mạnh trong thời gian qua.
Rất có thể, những tháng cuối năm sẽ diễn ra một cuộc đua ra hàng và chiếm lĩnh thanh khoản thị trường ở phân khúc căn hộ.
Tập đoàn Nam Long (mã cổ phiếu NLG) vừa cho biết một số thông tin đăng tải trên các phương tiện truyền thông và báo cáo của hãng chứng khoán về sự hợp tác giữa tập đoàn này với đối tác Aeon Mall là chưa chính xác.
Chuyên gia của Savills cho rằng giá căn hộ tại Hà Nội sẽ duy trì đà tăng cho đến khi 100.000 căn hộ ngoại ô ra mắt thị trường.
Chuyên gia cho rằng việc giá đền bù tiệm cận với giá thị trường cùng với các quy định đền bù chặt chẽ sẽ làm tăng chi phí đầu tư vào các dự án bất động sản, từ đó đẩy giá nhà tăng cao.
Theo thông tin của Bộ Xây dựng, muốn mua nhà chung cư có mức giá biến động chậm, người dân phải ra các khu vực xa trung tâm và mức giá cũng phải từ 3 tỷ đồng trở lên. Thông tin cho thấy, cơ hội tiếp cận nhà ở của người dân đã khó, ngày càng thêm khó.
CapitaLand Development giới thiệu The Senique Hanoi - dự án 2.150 căn hộ với giá trị phát triển dự án đạt 600 triệu đô la Singapore (khoảng 10.800 tỷ đồng) tại phía Đông Hà Nội.
Dự án nằm tại huyện Gia Lâm, Hà Nội dự kiến sẽ bắt đầu khởi công quý 3 năm nay, cung cấp 2.150 căn hộ cho thị trường vào năm 2027.
CapitaLand sẽ triển khai dự án hơn 2.000 căn hộ tại phía đông Hà Nội trong quý này với mức đầu tư khoảng 10.800 tỷ đồng.
'Ông lớn' Singapore sẽ triển khai dự án hơn 2.000 căn hộ tại phía Đông Hà Nội trong quý này với mức đầu tư khoảng 10.800 tỷ đồng .
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý II/ 2024, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội giá đã tăng tới hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái, không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm.
Sở hữu diện tích khoảng 2,1ha, The Senique Hanoi dự kiến khởi công vào quý 3/2024 và bàn giao vào năm 2027. Dự án này sẽ cung cấp khoảng 2.150 căn hộ thuộc ba tòa tháp 37 tầng.
CapitaLand Development (CLD) công bố dự án cao cấp với tên gọi The Senique Hanoi, tọa lạc tại phía Đông Thủ đô, với tổng giá trị phát triển đạt trên 600 triệu đô la Singapore (tương đương 10,8 nghìn tỷ đồng). Trước đó, dự án Lumi Hanoi gặt hái nhiều tiếng vang khi hơn 3.100 căn hộ, tương đương 97% tổng số căn được giới thiệu trong hai giai đoạn đầu được khách hàng quan tâm.
CapitaLand Development (CLD) công bố dự án cao cấp với tên gọi The Senique Hanoi, tọa lạc tại phía Đông Thủ đô, với tổng giá trị phát triển đạt trên 600 triệu đô la Singapore (tương đương 10,8 nghìn tỷ đồng. Trước đó, dự án Lumi Hanoi gặt hái nhiều tiếng vang khi hơn 3.100 căn hộ, tương đương 97% tổng số căn được giới thiệu trong hai giai đoạn đầu được khách hàng quan tâm.
CapitaLand Development (CLD) vừa công bố dự án cao cấp The Senique Hanoi với tổng giá trị phát triển đạt trên 600 triệu đô-la Singapore (tương đương 10.800 tỷ đồng).
Booking đặt chỗ dự án hình thành trong tương lai là hình thức huy động vốn chưa đúng với quy định của pháp luật, tiềm ẩn nhiều rủi ro, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả tiền cọc cho khách hàng kể cả khi không ký kết và nhận tiền trực tiếp từ người mua nếu xảy ra vi phạm.
Cổ phiếu ngành Bất động sản đang được định giá hấp dẫn trong dài hạn và có nhiều cơ hội phục hồi trong trung và dài hạn khi niềm tin thị trường trở lại, hành lang pháp lý hoàn thiện.
Việc nguồn cung bất động sản căn hộ mới tăng mạnh trong nửa đầu năm 2024 được ghi nhận là diễn biến tích cực. Từ diễn biến này, các chuyên gia của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services đưa ra dự báo tích cực cho loại hình sản phẩm này ở giai đoạn cuối năm.
VDSC nhận định cơ sở dẫn dắt đà hồi phục của thị trường BĐS là sự phục hồi của nguồn cung và sức hấp thụ tại các thành phố cấp I, cùng với dấu hiệu tích cực rõ ràng hơn tại tại thị trường TP.HCM và khu vực lân cận.
Niềm tin thị trường cũng ghi nhận phục hồi đáng kể, phần 'chênh' giữa quan tâm, xem xét và mua BĐS được rút ngắn...
Chia sẻ thông tin tại buổi họp báo công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội và TP Hồ Chí Minh diễn ra vừa qua, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển, Công ty CBRE, bà Nguyễn Hoài An cho biết, trong quý II, nguồn cung chung cư mở bán mới tại Hà Nội tăng gấp bốn lần so với quý trước, đạt xấp xỉ 8.500 căn.
Trong khi nguồn cung chung cư tại Tp. Hồ Chí Minh còn hạn chế, trong quý II/2024, nguồn cung chung cư mở bán mới tại Hà Nội tăng gấp bốn lần so với quý trước.
Những năm gần đây, giá chung cư Hà Nội và TP.HCM đã tăng trưởng rất mạnh, giá bán sơ cấp lần lượt 60 và 62 triệu đồng/m2...
Được thúc đẩy bởi nguồn cung mới dồi dào, thị trường chung cư Hà Nội quý II ghi nhận sức mua tăng mạnh, với số căn bán được trong nửa đầu năm 2024 đã vượt mức ghi nhận được của cả năm 2023. Đây là thông tin được đưa ra tại buổi họp báo công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội và TPHCM diễn ra sáng 9/7.
Sôi động nhất trên thị trường bất động sản trong nửa năm qua là thị trường chung cư Hà Nội và nhu cầu tìm mua chung cư ở Thủ đô đã đạt đỉnh vào tháng 3/2024, tăng gần 60% so với cuối năm 2023. Hiện tại, tuy chung cư đã 'hạ nhiệt' quan tâm nhưng giá vẫn không giảm.
Theo CBRE, giá bán căn hộ chung cư tại thị trường sơ cấp Hà Nội quý 2/2024 đã tăng 6,5% so với quý trước và tăng gần 25% theo năm, trong khi đó con số này ở TP HCM là 3% và 6%.
Chuyên gia cho biết trong 6 tháng qua, 60% khách mua căn hộ là để đầu tư. Do đó, các căn hộ có diện tích nhỏ, giá vừa phải và dễ cho thuê như căn studio, căn hộ 1 phòng ngủ được ưa chuộng.
Theo các chuyên gia, chung cư là loại hình tạo động lực hồi phục cho thị trường địa ốc trong 2 quý đầu của 2024, nhất là tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Mặc dù giá chung cư sơ cấp đang neo ở mức cao, nhưng ở cả hai thị trường Hà Nội và TP.HCM vẫn ghi nhận tỉ lệ giao dịch mua bán rất tốt. Có dự án đã chốt được tới 90% lượng căn hộ ngay trong ngày mở bán.
Tổng số căn hộ chung cư được mở bán tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2024 lên tới gần 11.000 căn. Trong khi đó, nguồn cung chung cư tại TP. Hồ Chí Minh vẫn đang khan hiếm với gần 2000 căn được mở bán mới.
Thị trường chung cư tại Hà Nội có đà tăng trưởng mạnh với số căn bán được trong nửa đầu năm nay vượt mức ghi nhận so với cùng kỳ năm trước.
Theo thống kê sơ bộ, đến năm 2026, sẽ có hơn 20.000 sản phẩm chung cư được mở bán mới tại Hà Nội. Việc gia tăng nguồn cung sẽ giúp giá chung cư ổn định và người mua có thêm nhiều lựa chọn.
6 tháng đầu năm 2024, diễn biến nguồn cung bất động sản nhà ở tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ghi nhận những diễn biến trái chiều, đặc biệt tại thị trường chung cư. Cụ thể, 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội ghi nhận hơn 10.840 căn; trong khi đó, thị trường TP. Hồ Chí Minh chỉ ghi nhận thêm gần 1.200 căn hộ chào bán mới.
Giá không còn tăng quá sốc, giao dịch cũng bình ổn lại khi người mua nhà không còn tâm lý FOMO (sợ bỏ lỡ cơ hội), thay vào đó là tiếp tục chờ nguồn cung mới cũng như các chương trình ưu đãi tốt hơn từ phía chủ đầu tư.
Dù được đặt nhiều kỳ vọng nhưng thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay vẫn chỉ trong trạng thái cầm cự để củng cố nền móng sau những khó khăn kéo dài liên tục. Nguồn hàng vẫn khan hiếm, khách hàng vẫn trong tâm thế thăm dò.
Các chuyên gia tiết lộ nhiều nhà đầu tư nước ngoài có sẵn nguồn tiền và họ chờ đợi Luật đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực để có thể bắt đầu đổ tiền vào dự án đang cần nguồn vốn.
Hà Nội thu hồi, bãi bỏ 153 dự án; giá chung cư Hà Nội tăng vọt, lượng tìm kiếm lớn; 4 phương pháp định giá đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.