Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM cho rằng, dù áp thành phố dụng bảng giá đất mới thì đối với doanh nghiệp làm dự án bất động sản vẫn không có cơ sở ảnh hưởng vì phương pháp tính giá đất…
Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật đất đai đã chính thức có hiệu lực. Nhiều điều khoản quy định mới trong 3 luật về bất động sản đối với nhà ở hình thành trong tương lai mà nhà đầu tư cần nắm để tránh rắc rối.
Từ sau ngày 1/8/2024, tức thời điểm Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, thị trường địa ốc chứng kiến thêm một đợt sóng ngầm tăng giá mới. Phân khúc nhà phố và các dự án căn hộ mới được công bố ra thị trường với mức giá cao bất ngờ.
Nhiều dự án bất động sản được các chủ đầu tư chào bán, song rất ít giao dịch thành công. Lý do được đưa ra là tiêu chí chọn mua dự án của các doanh nghiệp ngày càng khắt khe.
Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản đã chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8. Các chuyên gia đánh giá, luật sẽ thanh lọc thị trường và chỉ những chủ đầu tư có tiềm lực mới tiếp tục phát triển.
Các chủ đầu tư và nhà đầu tư đều kỳ vọng vào các luật sửa đổi có hiệu lực từ hôm nay. Tuy nhiên, những băn khoăn vẫn còn đó khi chưa có nghị định, thông tư hướng dẫn đồng bộ.
Một số dự án có pháp lý rõ ràng và chuẩn bị bàn giao đang rục rịch tăng giá bán. Tuy nhiên, chủ đầu tư và chuyên gia khẳng định mức tăng sẽ không quá cao để đảm bảo thanh khoản trên thị trường.
Tập đoàn Liên Minh (Liên Minh Group) vừa tổ chức Lễ kỷ niệm 15 năm thành lập (4/7/2009 - 4/7/2024) tại Quần thể Khu du lịch PiNi, đánh dấu chặng đường phát triển đầy tự hào và ý nghĩa trong lĩnh vực bất động sản và các ngành dịch vụ đa dạng.
DNVN – Chia sẻ tại lễ kỷ niệm 15 năm thành lập, ông Ngô Quang Phúc – Chủ tịch Lien Minh Group, cho biết, ảnh hưởng của đại dịch và khủng hoảng kép, tập đoàn đã chuyển trục chiến lược phát triển từ IPO sang FDI để hợp tác, thu hút nguồn lực đầu tư từ nước ngoài.
'Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh trật tự ở cơ sở là chỗ dựa trực tiếp của nhân dân tại tổ dân phố, là 'cánh tay nối dài' hỗ trợ đắc lực cho lực lượng Công an thực hiện các yêu cầu công tác theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao…'.
Nguồn cung khan hiếm kéo dài trong thời gian dài khiến những người có nhu cầu thật về nhà ở đang rất 'khát khao' tìm kiếm cho mình một căn hộ phù hợp. Bên cạnh đó, một số chính sách mới liên quan đến đầu tư- kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1-8 góp phần làm cho thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực.
Thị trường bất động sản dù được nhìn nhận là hồi phục, đã có nhiều hoạt động mở bán, giới thiệu dự án được tiến hành trở lại, song thanh khoản vẫn chậm.
Khi tôi từ một phóng viên mảng xã hội chuyển qua mảng kinh tế, tôi như một tờ giấy trắng. Thế nhưng, cũng nhờ những buổi tiếp xúc với các chuyên gia kinh tế, lãnh đạo doanh nghiệp… tôi đã thành phóng viên kinh tế.
Ách tắc pháp lý là một trong những nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc giá nhà tăng liên tục các năm qua, nguồn cung nhà giá rẻ hầu như mất hút tại TPHCM.
Trong khi đất nền dự án tại thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, thì khu vực vùng ven lại đang sôi động.
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho thấy, kết quả thực hiện phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2016 - 2020 rất thấp, riêng TP.HCM mới được 15.000 căn.
Xu hướng trẻ hóa trong nhóm người có thu nhập cao tại Việt Nam dẫn đến bài toán tích sản mà người trẻ phải giải rất sớm và đó là nền tảng để nghề dịch vụ tư vấn quản lý tài sản lên ngôi.
Giá nhà lại bước vào nhịp tăng mới và một lần nữa đánh tan tâm lý chờ giá giảm mới mua vào của nhiều người.
Giá nhà đất tại Hà Nội hiện quá đắt đỏ, nhiều nhà đầu tư quyết định ôm tiền về các tỉnh lân cận mua đất nền, đón đầu đợt tăng giá mới.
Có đến 65% người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong 01 năm tới, trong đó, 64% sẽ mua ở các dự án sơ cấp, xu hướng tuổi người mua nhà ngày càng trẻ hóa…
Bước sang năm 2024, thị trường đã 'dễ thở' hơn khá nhiều với loạt dự án được khởi động; các cuộc thương thảo với trái chủ về giãn nợ, hoán đổi nợ trái phiếu có kết quả thuận lợi hơn...
Nguồn cung căn hộ ở tỉnh, thành sát vách TP.HCM như Bình Dương cần ưu tiên phát triển phân khúc bình dân.
Khi người mua nhà ngày càng trẻ, cũng là lúc các nhà phát triển dự án bước vào cuộc đua 'trẻ hóa' sản phẩm.
Giá bán chung cư Hà Nội trong giai đoạn đầu năm đã ghi nhận mức tăng chóng mặt, các chuyên gia dự báo, giá chung cư vẫn sẽ tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ.
Bất động sản khu vực phía Nam đang có dấu hiệu phục hồi trở lại khi một số chủ đầu tư tung ra các căn hộ vừa túi tiền để dẫn dắt thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Thị trường địa ốc phía Nam ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi các chủ đầu tư chạy đua trong việc bán hàng. Nếu có nhu cầu để ở, đây là thời điểm tốt nhất để xuống tiền.
Việc người trẻ trở thành nhóm khách hàng chính trong lĩnh vực bất động sản trong thời điểm hiện nay đang ngày càng thể hiện rõ nét.
Nhiều tín hiệu cho thấy, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bước vào chu kỳ phục hồi, nhưng ngay lập tức là nỗi lo giá nhà tăng.
Việc người trẻ trở thành nhóm khách hàng chính trong lĩnh vực bất động sản, nhất là phân khúc căn hộ đã diễn ra từ nhiều năm trước, nhưng gần đây, xu hướng này thể hiện rõ nét hơn.
Số liệu của Savills Việt Nam cho thấy, tại TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung căn hộ chỉ đạt 10.700 căn vào năm 2023. Các chuyên gia dự báo giai đoạn từ 2024-2026, lượng căn hộ giá 2 - 5 tỷ đồng/căn ngày càng khan hiếm. Nguồn cung có thể sẽ chuyển sang những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An, với mức giá phải chăng hơn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản rất nhanh đảo chiều và cơ hội để sở hữu tài sản với người có nhu cầu ở thực tại thời điểm trên là hợp lý.
Hai tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh lân cận ghi nhận lượng giao dịch chưa sôi động, nguồn cung mở bán cũng hãn hữu…
Những tháng đầu năm 2024, nhiều doanh nghiệp BĐS công bố chuẩn bị khởi động, mở bán nhiều dự án. Cuộc đua nguồn cung tại TP.HCM hiện đang được đánh giá rất cạnh tranh.
Sau thời gian dài im ắng, thị trường căn hộ phía Nam rục rịch công bố dự án mới và không nằm ngoài dự đoán, giá bán tiếp tục tăng, dù các chủ đầu tư đều cho rằng họ đã 'gạn' hết mức để ổn định giá nhà.
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở bình dân khan hiếm, gần đây một số chủ đầu tư đã mở bán loạt căn hộ giá từ 1-1,9 tỉ đồng/căn đã thu hút khá nhiều người có nhu cầu
Thị trường bất động sản khu vực phía Nam như Bình Dương, Long An có dấu hiệu sôi động trở lại khi một số chủ đầu tư tung ra các căn hộ 'vừa túi tiền' với mức giá chỉ từ hơn 1 tỷ đồng/căn…
Giữa bối cảnh người mua nhà ngày càng trẻ hóa trong khi giá bán tăng cao, sự xuất hiện của dự án Phú Đông SkyOne (phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Bình Dương) với chiến lược căn hộ chất lượng cao cấp, vừa túi tiền đã mang đến cho gia đình trẻ giải pháp tối ưu, đơn giản hóa giấc mơ an cư.
Thị trường địa ốc không chỉ cần giải pháp tháo gỡ nguồn vốn từ tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp, mà quan trọng là phải khơi thông được dòng vốn từ xã hội thông qua việc gỡ vướng pháp lý để đưa sản phẩm ra thị trường.
Không chỉ các ông lớn trong ngành bất động sản, mà cả các đại gia từ lĩnh vực khác cũng đang tích cực lên kế hoạch mở rộng quỹ đất trong bối cảnh thị trường chưa hết ảm đạm.
Với mục tiêu an cư lập nghiệp, nhiều người trẻ đang nỗ lực để có thể sở hữu bất động sản. Các chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều sản phẩm tối ưu phục vụ nhu cầu.
Lần đầu tiên tổng tiền gửi vào ngân hàng đạt mức kỷ lục với 12,8 triệu tỷ đồng, riêng tiền gửi của dân cư tăng liên tiếp trong hơn một năm qua. Vậy, những kỳ vọng về làn sóng rút tiền khỏi nhà băng để rót vào nhà đất liệu có khả thi?
Thị trường bất động sản đang xuất hiện nhiều hơn những tín hiệu hồi phục, các doanh nghiệp cũng đã sẵn sàng nguồn hàng để 'đón sóng'…
Giảm giá thành, sản phẩm đầy đủ pháp lý đưa ra thị trường chào bán sẽ là những lợi thế giúp cho thị trường bất động sản phát triển, cung - cầu gặp nhau.
Những diễn biến tích cực cuối năm 2023 đã tạo niềm tin và là bước đệm cho sự chuyển mình của thị trường, dự báo bức tranh toàn cảnh bất động sản (BĐS) TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai… sẽ có thêm nhiều điểm sáng và vực dậy trong năm 2024.
Khác với trước đó, người mua đang sẵn sàng 'rút hầu bao' khi tìm được sản phẩm ưng ý.
Không còn mở bán dự án rầm rộ, sức mua thấp khiến nhiều dự án tại TP.HCM phải tạm dừng kế hoạch ra hàng cuối năm.