Rất nhiều người cho thuê nhà còn chưa quan tâm đến các vấn đề pháp lý rất căn bản khi tiến hành hoạt động cho thuê nhà.
Hợp đồng mua bán nhà chung cư hiện nay vừa phải làm theo mẫu của Bộ Xây dựng ban hành vừa phải được đăng ký theo thủ tục của Bộ Công Thương. Liệu có thật sự cần thiết?
Sau một năm triển khai Luật Cảnh sát cơ động, lần đầu tiên lực lượng tinh nhuệ của ngành công an trưng dụng máy bay dân sự để làm nhiệm vụ.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 28/11/2023.
Người dân đô thị không chỉ cần căn hộ chung cư mà luôn cần ít nhất một chỗ để xe. Chỗ để xe trong chung cư hóa ra trở nên phức tạp và kéo theo nhiều tranh chấp. Bài viết này tìm hiểu vấn đề 'tranh chấp dưới tầng hầm' và liệu Luật Nhà ở (sửa đổi) mà Quốc hội mới thông qua có giải quyết được vấn đề hay không.
Hiện, TP.HCM có trên 42.000 nhà trọ cho thuê kiểu 'chung cư mini'. Hà Nội chưa có con số thống kê chính thức, song chắc chắn sẽ rất lớn do Hà Nội tập trung nhiều trường đại học và nhu cầu nhà ở của người dân rất nhiều.
Pháp luật hiện không quy định rõ tỷ lệ vốn chủ sở hữu phải có sẵn được áp dụng đối với một hay nhiều dự án, cũng như chưa có quy định bảo vệ quyền lợi của người mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Trong khi khách hàng 'răm rắp' tuân theo quy định của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, nộp tiền đúng tiến độ thì không ít chủ đầu tư lại nhiều lần bội ước khi bàn giao sản phẩm, thậm chí nếu bị khách hàng kiến nghị còn phạt hợp đồng, tính lãi chậm nộp...
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, trong nhiều năm qua, khoản tiền ứng trước của khách hàng chiếm khoảng 18% tỷ trọng huy động vốn của các doanh nghiệp địa ốc. Do đó, cần phải kiểm soát để dòng tiền này được sử dụng đúng mục đích.
Hiện nay, có những chủ đầu tư dự án nhà ở do 'mỏng vốn' đã sử dụng tiền ứng trước của khách hàng vào những mục đích khác, thậm chí không liên quan đến dự án, khiến dự án bị đình trệ…
Ngoài nguồn vốn chủ sở hữu có sẵn, để triển khai dự án, nhà đầu tư phải đi vay (từ tín dụng, trái phiếu bất động sản,..), trong đó khoản ứng trước từ khách hàng là một kênh dẫn vốn quan trọng, chiếm tới khoản 18% tỷ trọng huy động vốn của các doanh nghiệp bất động sản.
Kề từ ngày 20/5/2023, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP đã bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ. Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, vẫn còn các rào cản nhất định đối với việc cấp sổ đỏ cho công trình condotel. Bài viết dưới đây là góc nhìn của chuyên gia về chủ đề này.
Trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh, đòn bẩy tài chính là công cụ hữu ích giúp doanh nghiệp gia tăng doanh thu và lợi nhuận bằng cách đầu tư từ nguồn vốn đi vay. Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp lạm dụng công cụ này có thể dẫn đến rủi ro kiệt quệ tài chính, không có khả năng trả nợ.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ có ý nghĩa rất lớn trong việc tháo gỡ những nút thắt về pháp lý cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều vấn đề cần được làm rõ thêm.
Điểm mới trong dự thảo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi, Đà Nẵng thu hồi loạt căn hộ chung cư để bố trí cho người khó khăn, Lâm Đồng không điều chỉnh quy hoạch để hợp thức hóa sai phạm về 'phân lô, tách thửa'… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Tiếp tục diễn đàn góp ý vào Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Báo Thanh Hóa xin giới thiệu cùng bạn đọc một số ý kiến đóng góp của các cán bộ, Nhân dân trong tỉnh.
Kinhtedothi – Mặc dù nhiều quy định mới đã được sửa đổi, bổ sung nhưng theo đánh giá Dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) vẫn còn nhiều điểm nghẽn. Bộ Xây dựng với chức năng là cơ quan chủ trì sửa luật cần phải tiếp thu ý kiến đóng góp nhằm khắc phục những hạn chế này.
Để hình thành các tuyến đường giao thông tại khu vực hiến đất làm đường, tỉnh Lâm Đồng yêu cầu phải phù hợp với quy hoạch đô thị, xây dựng, giao thông mới được làm.
Nhiều chủ đầu tư kém năng lực, nhưng đầu tư cùng lúc vài dự án, để lại mớ bòng bong khó xử lý.
Theo Điều 5 Nghị định 02/2022/NĐ-CP, những trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp.
Theo HoREA, quy định pháp luật hiện hành cho phép cấp 'sổ hồng' cho nhiều sản phẩm bất động sản du lịch, trong đó có condotel.
Quá nhiều cơ chế, thủ tục phức tạp theo hướng dễ quản cho cơ quan quản lý, nhưng vô hình chung lại tạo ra điểm nghẽn, làm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khó phát triển trong bối cảnh rất cần làm sống dậy phân khúc này, tạo điều kiện kích hoạt lại ngành du lịch hậu Covid.
Bất động sản du lịch (BĐSDL) có vai trò quan trọng trong phát triển ngành du lịch, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội các địa phương. Thống kế của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, đến cuối năm 2021 tại 15 tỉnh, thành phố sở hữu lợi thế về du lịch có tổng số 239 dự án BĐSDL, cung cấp hơn 114.097 condotel; 24.399 villas; 30.899 shophouse, tương đương tổng giá trị khoảng 30 tỷ USD.
Sau khi có thông tin quy hoạch, giá đất nằm cách khu vực trung tâm từ 10 - 30km đều ghi nhận tăng từ 10 - 15%, có nơi tăng giá đến gần 40%. Mức tăng này cao hơn rất nhiều so với giá đất khu vực trung tâm hiện nay.
Thủ tục chuyển nhượng chung cư được quy định rõ trong Nghị Định 02/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/3/2022.
Chuyển nhượng chung cư cần những thủ tục gì? Thủ tục chuyển nhượng chung cư được quy định rõ trong Nghị Định 02/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/03/2022.
Ngày 6-2-2022, Chính phủ đã ban hành Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) (gọi tắt là Nghị định 02). Nghị định này thay thế Nghị định số 76/2015/NĐ-CP.
Theo Nghị định mới nhất, trong năm 2022 việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai bắt buộc phải đáp ứng một số điều kiện.