Không chỉ TP.HCM, Hà Nội cũng có hàng trăm dự án đang bị vướng pháp lý, nếu sớm được tháo gỡ sẽ không chỉ mang đến nguồn cung lớn cho thị trường, mà còn giải phóng hàng trăm nghìn tỷ đồng đang bị 'chôn' tại các dự án ra nền kinh tế.
Dù đã có quy định pháp luật để xử lý việc chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân, song việc áp dụng trên thực tế gặp không ít khó khăn.
Thanh tra Bộ Xây dựng đã xử phạt 13,3 tỷ đồng đối với 12 chủ đầu tư do có vi phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư. Bên cạnh đó, Thanh tra Bộ cũng buộc 10/12 chủ đầu tư phải mở và gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì.
Quỹ bảo trì chung cư 2% là một trong những nguyên nhân của các vụ việc tranh chấp kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. Mặc dù TP Hồ Chí Minh đã thực hiện nhiều giải pháp quyết liệt xử lý những trường hợp vi phạm nhưng tranh chấp quỹ bảo trì vẫn còn nan giải.
Theo Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn về định hướng phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, Hà Nội xác định nhu cầu và tổng nhu cầu sàn nhà ở xã hội trên địa bàn toàn thành phố là khoảng 6,8 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương 113.000 căn hộ và vốn xây dựng nhà ở xã hội khoảng 12.500 tỷ đồng.
Liên quan đến sự việc chuyên gia nước ngoài ở tại dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại tỉnh Bắc Giang, mới đây Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời rõ về vấn đề này.
Công ty CP Hoàng Anh Mê Kông đã bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định.
TPHCM đã nhiều lần tổ chức bán đấu giá các căn hộ tái định cư nhưng không thành công nên chuyển sang bán 'đất vàng' ở Thủ Thiêm. Tuy nhiên, để tăng nguồn thu cho ngân sách từ đất đai thì việc gỡ vướng pháp lý cho các dự án mới là việc quan trọng.
Theo Luật sư Đoàn Trọng Bằng, việc sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư sẽ tháo gỡ được khó khăn cho nhiều doanh nghiệp BĐS hiện nay.
Theo Chủ tịch HoREA, điều các doanh nghiệp bất động sản cần Chính phủ, UBND TP.HCM hỗ trợ hiện nay không phải là tiền, hay lãi suất ưu đãi, mà là cởi bỏ các nút thắt cơ chế, chính sách.
Do vướng phải những quy định chồng chéo của pháp luật về đất đai, 126 dự án đầu tư nhà ở thương mai tại TPHCM phải 'trùm mền' trong suốt hơn 3 năm qua.
Việc 'ách tắc' hàng loạt dự án đầu tư nhà ở thương mại dẫn đến cả doanh nghiệp và Nhà nước, cũng như thị trường bất động sản và người tiêu dùng đều bị thiệt hại…