Cần chính sách thuế khuyến khích nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ vì loại dự án này rất khó tìm nhà đầu tư.
Một trong những bất cập lớn cản trở nguồn cung cũng như việc thu hút các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội là quy định bắt buộc trích lập 20% quỹ đất làm dự án nhà ở thương mại để xây nhà ở xã hội. Tính bất khả thi và thiếu thực tế của quy định khiến không có nhiều doanh nghiệp xây nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%.
Những năm qua, Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh đã triển khai hiệu quả Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn. Từ nguồn vốn vay ưu đãi này, nhiều cán bộ, công chức, người lao động thu nhập thấp trong tỉnh, đặc biệt là ở địa phương miền núi như huyện Đakrông đã hiện thực hóa ước mơ xây nhà để an cư lạc nghiệp.
Sáng 22/3, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị lấy ý kiến góp ý các Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.
Dù có nhu cầu ở thực, nhưng nhiều người vẫn ngại thuê, mua nhà ở xã hội vì lý do thủ tục…
Với Nghị quyết 98/2023 của Quốc hội và Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được thông qua, TP HCM tin tưởng đạt mục tiêu về nhà ở xã hội
Một trong những giải pháp quan trọng nhằm gỡ khó thị trường bất động sản là tăng cung nhà ở xã hội, đưa nhà ở xã hội đến với đúng người, đúng đối tượng. Các chuyên gia đã đưa ra nhiều kiến nghị để gỡ khó cho phân khúc này.
Tại Hà Nội, nhiều ô đất xây nhà ở xã hội được quy hoạch vào khu vực có nhà dân, mồ mả; khu vực đất lấn chiếm, vi phạm... khó giải phóng mặt bằng (GPMB). Chủ đầu tư hoàn thành xong việc xây nhà để bán, không tập trung thực hiện GPMB các ô đất này.
Bộ Xây dựng vừa nêu quan điểm liên quan đến vấn đề một số doanh nghiệp FDI ở Vĩnh Phúc có nhu cầu đặt hàng chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội về việc mua lại cả tòa nhà để làm ký túc xá cho công nhân.
Bộ Xây dựng vừa nêu quan điểm liên quan đến vấn đề một số doanh nghiệp đầu tư nước ngoài ở Vĩnh Phúc có nhu cầu đặt hàng chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội về việc mua lại cả tòa nhà để làm ký túc xá cho công nhân ở.
Tổng Thanh tra Chính phủ (TTCP) kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo xử lý nghiêm những tập thể, cá nhân chưa thực hiện đúng quy định trong quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng, sử dụng đất đai tại Yên Bái giai đoạn 2010 – 2020.
Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội dành cho các khoản vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm.
Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội dành cho các khoản vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm.
Thủ tướng Chính phủ quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm, áp dụng đến 31-12-2024
9/10 dự án thanh tra có quy mô dưới 10ha ở Đà Nẵng, chủ đầu tư không dành 20% để xây dựng nhà ở xã hội mà chọn cách nộp tiền sử dụng đất trên toàn bộ diện tích được giao.
Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có kết luận chỉ ra nhiều sai phạm tại khu đô thị sân bay thuộc Phường 1, TX Kiến Tường, tỉnh Long An.
Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn vừa ký kết luận số 08 'về việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Long An, giai đoạn 01-01-2016 - 31-12-2021'. Trong đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị sân bay (P1, TX. Kiến Tường).
Cử tri tỉnh Quảng Trị đề nghị Chính phủ xem xét, có chính sách cho vay với lãi suất ưu đãi đối với đối tượng là giáo viên có hộ khẩu và đang công tác tại địa bàn vùng đặc biệt khó khăn có khó khăn về nhà ở nhằm tạo điều kiện cho các đối tượng trên có cơ hội được vay vốn, ổn định nhà ở.
Bộ Xây dựng đề xuất bỏ quy định yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Theo Bộ Xây dựng, bên cạnh những tồn tại, vướng mắc trong quy định đã được sửa đổi, bổ sung trong Nghị định thì còn có những nội dung tồn tại, vướng mắc thuộc thẩm quyền của Quốc hội và cần được sửa đổi trong Luật Nhà ở năm 2014.
Theo giới chuyên gia, đảm bảo chính sách ưu đãi cho các chủ đầu tư, dự án xây dựng nhà ở xã hội là động lực để thúc đẩy tiến độ xây dựng dự án, đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà.
Ngân hàng Chính sách xã hội (CSXH) huyện Gio Linh được thành lập năm 2003 nhằm thực hiện chính sách tín dụng ưu đãi đối với hộ nghèo và các đối tượng chính sách khác theo Nghị định 78/2002/ NĐ-CP ngày 4/10/2002 của Chính phủ, góp phần thực hiện mục tiêu quốc gia về giảm nghèo, giải quyết việc làm, đảm bảo an sinh xã hội và xây dựng nông thôn mới.
Quy định bắt buộc dự án bất động sản quy mô từ 2 ha trở lên tại đô thị loại đặc biệt và loại I, trên 5 ha tại đô thị loại II phải dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội vẫn tiếp tục đẩy doanh nghiệp vào thế khó.
Chiều 27.6, bà Trương Thị Phú- Phó Chủ tịch UBND huyện Gò Dầu, Trưởng Ban đại diện Hội đồng quản trị (HĐQT) Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) huyện chủ trì hội nghị triển khai một số văn bản mới và sơ kết hoạt động 6 tháng đầu năm 2022.
Sáng 18/5, Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Việt Nam tổ chức Hội nghị trực tuyến nghe báo cáo về tình hình thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30/1/2022 của Chính Phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội. Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái dự và phát biểu chỉ đạo tại hội nghị.
Để giải bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, đặc biệt là nhóm lao động nhập cư, nhiều ý kiến cho rằng, cùng vhính sách ưu đãi, TP. Hồ Chí Minh cần sớm gỡ bỏ các 'nút thắt' về vốn, quỹ đất để thu hút các doanh nghiệp tham gia đầu tư.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP HCM đề xuất chủ đầu tư có nhiều dự án đang triển khai trên cùng quận, huyện thì cho phép được hoán đổi diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội tập trung vào một dự án.
Mục tiêu hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội hiện nay đã được cụ thể hóa và liên tục sửa đổi bằng nhiều văn bản quy phạm pháp luật. Tuy nhiên, vẫn còn những quy định không mang tính khả thi.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 49/2021 sửa đổi (có hiệu từ 1/4/2021), bổ sung một số điều về phát triển và quản lý nhà ở xã hội tại Nghị định số 100/2015 với nhiều ưu đãi khuyến khích các nhà đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
Đây là quy định mới tại Nghị định 49/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015, trong đó khuyến khích chủ đầu tư bất động sản đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
HoREA kiến nghị các dự án nhà ở thương mại quy mô nhỏ hơn 2 ha tại Hà Nội và TP.HCM phải dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội hoặc nộp tiền giá trị tương đương.
Trước nhu cầu mua nhà ở ngày càng tăng của người có thu nhập thấp, ngày 1-4-2021, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo đó, mức vốn cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà; thời hạn vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội tối đa 25 năm... Trao đổi với phóng viên Báo Hànôịmới, nhiều người cho rằng, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sẽ tạo điều kiện tối đa để phát triển nhà ở xã hội.
Hiện nay, nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) rất lớn, tuy nhiên nguồn cung còn rất hạn chế do có nhiều bất cập trong chính sách, trong đó, việc thiếu nguồn vốn mồi cũng đã cản trở sự phát triển các dự án thời gian qua.
Cho vay nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo Nghị định số 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là một chính sách lớn. Qua đó giúp các đối tượng khó khăn về nhà ở được tiếp cận nguồn vốn ưu đãi của Nhà nước để mua, thuê mua, xây dựng mới, sửa chữa nhà ở nhằm ổn định cuộc sống góp phần bảo đảm an sinh xã hội. Tại Bình Thuận, chương trình cho vay nhà ở xã hội đã được triển khai từ năm 2018 cho các đối tượng thụ hưởng bằng nguồn vốn từ Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Trung ương. Đến nay, có 69 cá nhân, hộ gia đình đang vay vốn tại NHCSXH tỉnh Bình Thuận với dư nợ 27,5 tỷ đồng (bình quân 400 triệu đồng/khách hàng). Với thời gian cho vay dài lên đến 25 năm và lãi suất ưu đãi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ là 4,8%/năm giúp các đối tượng khó khăn về nhà ở có chỗ ở ổn định và trả nợ, trả lãi theo đúng khả năng tài chính của gia đình mình. Năm 2020, Chi nhánh NHCSXH tỉnh Bình Thuận tiếp tục nhận được nguồn vốn từ NHCSXH Trung ương 30 tỷ đồng để triển khai cho vay chương trình này. Ông Nguyễn Thanh Tuyền - Phó giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội cho biết: Các đối tượng được thụ hưởng chính sách có nhu cầu cần vay vốn liên hệ với tổ trưởng tổ tiết kiệm và vay vốn tại nơi thường trú hoặc liên hệ trực tiếp tại các phòng giao dịch NHCSXH huyện, thị, thành phố để được tư vấn, hướng dẫn các thủ tục vay theo quy định. Thông tin về đối tượng vay, mức vay, lãi suất, thủ tục vay... có trên website: vbspbinhthuan.org.vn.
Hiện trên địa bàn tỉnh Cà Mau có nhiều khu đô thị nhưng lại vắng vẻ, nền nhà bỏ trống để cây cỏ um tùm. Trong khi đó, nhà ở xã hội chỉ đếm trên đầu ngón tay, không đáp ứng được nhu cầu. Vì vậy, những người có thu nhập thấp vẫn đang phải 'đỏ mắt' tìm nơi an cư.
Trong giai đoạn 2016 đến tháng 6/2019, TP. Hồ Chí Minh (TPHCM) đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 14 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với tổng diện tích đất 15,8ha, quy mô 10.255 căn hộ.
Trong giai đoạn 2016 đến tháng 6-2019, TPHCM đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng 14 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với tổng diện tích đất 15,8ha, quy mô 10.255 căn hộ.
Sở Xây dựng vừa cho phép Công ty TNHH Lee&Co (Việt Nam) được bán gần 895 căn nhà ở hình thành trong tương lai ở quận Bình Tân, TP.HCM.