Chung cư vẫn hấp dẫn, đất nền được quan tâm trở lại, cơ hội rộng mở với bất động sản nghỉ dưỡng…, các chỉ báo này cho thấy thị trường bất động sản đang 'tốt đều'.
Hành lang pháp lý bất động sản mới có nhiều thay đổi theo hướng minh bạch, chặt chẽ hơn, giúp sàng lọc những doanh nghiệp yếu kém khỏi thị trường.
Nhiều quan điểm kỳ vọng rằng giá nhà có thể sẽ giảm sau khi các luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024.
Ngay cả trong tương lai, nếu nguồn cung cải thiện thì muốn mua căn hộ giá rẻ sẽ phải chấp nhận đi xa. Còn trước mắt, từ nay đến 2026, chưa thấy yếu tố nào có thể khiến giá căn hộ tại Hà Nội giảm…
Sau 2 tháng 'cơn sốt' giá chung cư, đến nay hầu hết phân khúc loại nhà ở này tiếp tục tăng giá trở lại tại nhiều khu vực ở Hà Nội, bất chấp số lượng giao dịch được cho là giảm.
Nguồn cung hạn chế, căn hộ mở mới tại Hà Nội dù giá neo ở mức cao, nhưng thanh khoản nhanh. Phân khúc chung cư có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 ngày càng khan hiếm, nhường chỗ cho phân khúc cao cấp trên thị trường sơ cấp.
Thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu khởi sắc trong nửa đầu năm 2024, điều đó được phản ánh rõ nét với nhà chung cư.
Thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu khởi sắc trong nửa đầu năm 2024, điều đó được phản ánh rõ nét với nhà chung cư.
Đây là góc nhìn của ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing về diễn biến của thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua.
Nguồn cung hạn chế, căn hộ mở mới tại Hà Nội dù giá neo ở mức cao nhưng thanh khoản nhanh. Phân khúc chung cư có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 ngày càng khan hiếm, nhường chỗ cho phân khúc cao cấp trên thị trường sơ cấp.
Nhận định trên được OneHousing đưa ra trong báo cáo mới đây về triển vọng thị trường nhà ở Hà Nội.
Mặc dù không có đợt sốt cao như sau Tết, nhưng giá nhà chung cư ở Hà Nội vẫn âm thầm 'nhích' lên, mặc cho nhiều ý kiến trái chiều liên quan đến 'ảo giá' hay 'thổi giá'. Chỉ những người thực sự có nhu cầu về nhà ở mới thấy hết được cái khó khăn của việc cầm tiền tỷ đi mua nhà mà vẫn về tay trắng.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing cho rằng, chờ đợi giá nhà ở, nhất là phân khúc căn hộ giảm khi luật mới có hiệu lực là không thực tế.
Nguồn cung hạn chế, căn hộ mở mới tại Hà Nội dù giá neo ở mức cao nhưng thanh khoản nhanh. Phân khúc chung cư có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 ngày càng khan hiếm, nhường chỗ cho phân khúc cao cấp trên thị trường sơ cấp.
Cung thấp, cầu cao đang khiến giá căn hộ tại Hà Nội liên tục leo đỉnh mới. Giờ đây, căn hộ có giá dưới 50 triệu/m2 cơ bản biến mất trên thị trường sơ cấp.
Theo OneHousing, phân khúc cao cấp và hạng sang vẫn 'chiếm sóng' thị trường chung cư. Tình trạng thiếu nhà ở giá rẻ vẫn khó có thể cải thiện, ít nhất đến năm 2026.
Gần đây, một số huyện ngoại thành của Hà Nội như Thanh Oai, Đan Phượng, Mê Linh liên tiếp tổ chức thành công các buổi đấu giá đất, thu về hàng trăm tỷ đồng…
Cả thị trường chung cư Hà Nội và TP.HCM đều cho thấy những tín hiệu sẽ khởi sắc trong giai đoạn 2024 - 2025...
Mặc dù 3 Luật mới vừa có hiệu lực là Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản tạo ra sự công bằng, minh bạch hơn và hướng tới đảm bảo chất lượng sản phẩm cho người tiêu dùng, nhưng lại đặt ra nhiều thách thức đối với các doanh nghiệp.
Cộng đồng môi giới BĐS tại Hà Nội xôn xao OneHousing trao giải thưởng xe VinFast VF6 trị giá 700 triệu đồng cho môi giới.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có hiệu lực từ 1/8, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.
Điều đầu tiên mà hành lang pháp lý mới mang lại cho nhiều doanh nghiệp bất động sản là 'giải thoát' họ khỏi những gì đang mắc kẹt. Bởi có trường hợp dự án bán hết từ năm 2015, nhưng đến bây giờ vẫn chưa có cơ sở quyết định quyền sử dụng đất là bao nhiêu, chưa có cơ sở cấp giấy chứng nhận cho người dân dù đã về ở…
Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho hay, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường TP.HCM quý II/2024 đạt mức kỷ lục 76,7 triệu đồng/m2, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước.
Việc đẩy 3 luật sớm hơn dự kiến tới 5 tháng (Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023) chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc cho DN, người dân và thị trường bất động sản. Tạo điều kiện để thị trường bất động sản phục hồi, phát triển minh bạch, bền vững hơn.
Dự báo, Hà Nội có thể sẽ đón thêm 23.000 căn hộ năm 2025 và 24.000 căn hộ năm 2026. Tuy nhiên nguồn cung mới chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp, hạng sang.
Theo báo cáo từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung và lượng tiêu thụ chung cư tại Hà Nội trong quý 2 năm 2024 đạt mức cao nhất từ năm 2021 đến nay.
Theo OneHousing, nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường Hà Nội giai đoạn 2024 - 2025 dự báo sẽ vượt giai đoạn 2020 - 2022 và cao nhất trong 4 năm trở lại đây.
Nguồn cung chung cư mới có thể tăng mạnh khi đón thêm 23.000 căn hộ năm 2025 và 24.000 căn năm 2026, nhưng tình trạng thiếu nhà giá rẻ được dự báo khó cải thiện.
Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực từ ngày 1.8 sẽ giải thoát doanh nghiệp khỏi các vướng mắc pháp lý họ đang mắc kẹt. Cán bộ cũng yên tâm hơn khi giải quyết thủ tục cho nhà đầu tư vì đã có quy định cụ thể, rõ ràng.
Theo dự báo của OneHousing, thị trường bất động sản Hà Nội có thể đón thêm 23.000 căn hộ chung cư trong năm 2025 và 24.000 căn trong năm 2026.
Nguồn cung chung cư mới dự kiến sẽ tăng mạnh khi đón thêm 23.000 căn hộ năm 2025 và 24.000 căn năm 2026, nhưng tình trạng thiếu nhà giá rẻ được dự báo 'khó cải thiện'.
Các doanh nghiệp bất động sản có đủ năng lực tài chính, có dự án đủ pháp lý sẽ có lợi thế lớn trong thời gian tới.
Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Giới chuyên gia nhận định, thị trường sẽ chịu nhiều tác động nhưng nguồn cung vẫn chưa thể cải thiện kéo theo giá BĐS chưa thể giảm ngay.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, sau thời gian dài trầm lắng và thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đang trong giai đoạn phục hồi. Nguồn cung được cải thiện, khối lượng giao dịch cũng đang tăng nhiệt.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, trong quý II, giá chung cư tại Hà Nội tăng 21% so với quý I.
Nguồn cung căn hộ mới của Hà Nội trong quý 2/2024 phần lớn đến từ phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm 97% toàn thị trường...
Theo khảo sát của PV Tiền Phong, nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên... liên tục tăng giá. Có những căn có diện tích 30 - 40m2 trong ngõ sâu chỉ vừa đi 1 xe máy được rao bán với giá khoảng 4 - 5 tỷ đồng.