Một vài năm trước, khi chưa xuất hiện dịch COVID-19, việc săn lùng nhà cũ nát, tân trang lại rồi bán kiếm lời nở rộ ở TP HCM, nhiều người đã giàu lên nhờ công việc kinh doanh này.
Nhiều nhà đầu tư thời bất động sản lặng sóng chuyển về vùng trung tâm xuống tiền khiến giá cũng tăng theo.
Chỉ sau 7 tháng, tổng số thu từ thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đã gần cán đích dự toán cả năm. Đây cũng là một trong 3 khoản thu thuế đạt trên 90% so với dự toán sau 7 tháng.
Không ít nhà đầu tư tay ngang đã vay mượn lao vào cơn 'sốt đất' để rồi mắc cạn. Chuyên gia cho rằng, các nhà đầu tư 'chết' vì sốt đất thường là những người mới, đầu tư chạy theo đám đông, nắm thông tin chậm hoặc ít kiến thức và non kinh nghiệm.
Theo chuyên gia, 'lướt sóng' khi thị trường bất động sản nóng hổi hay bắt đáy để chờ thời cơ chỉ dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp, thành thạo thị trường. Các nhà đầu tư mắc canh sau sốt đất thường là những người mới, đầu tư chạy theo đám đông, nắm thông tin chậm hoặc ít kiến thức và non kinh nghiệm.
Trong khi số lượng giao dịch đất nền vẫn tăng thì các sản phẩm như căn hộ, biệt thự… lại có tỉ lệ hấp thụ giảm.
Các phòng trọ, căn hộ dịch vụ và căn hộ cho thuê đều đang tăng giá khá mạnh dù khách thuê chưa bằng trước đại dịch
Thời gian gần đây, những từ khóa 'nóng sốt cục bộ', 'giá nhà đất tăng phi mã'… liên tục được nhắc tới trên các phương tiện truyền thông tạo cảm giác thị trường xuất hiện 'bong bóng', nhưng thực tế không hẳn nóng như vậy.
Thời điểm này, không ít nhà đầu tư địa ốc chi mạnh tiền để gom hàng. Tưởng rằng sẽ thu về lợi nhuận khủng, nhưng không ít nhà đầu tư đang 'sa lầy' vì mua dễ, bán khó.
Theo các chuyên gia, nhu cầu xem bất động sản như là kênh đầu tư giữ tiền đang rất lớn trong bối cảnh thị trường nhiều bất định.
Giới chuyên gia và nhà đầu tư đều cho rằng tất cả phân khúc bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, tuy nhiên khả năng thanh khoản thấp.
Một số chuyên gia bất động sản nhìn nhận, tình trạng sốt đất thời gian qua có thể lý giải do một bộ phận nhà đầu tư chứng khoán chốt lời và chuyển phần lợi nhuận sang bất động sản.
Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), một trong những nguyên nhân phổ biến gây nên tình trạng 'sốt đất' ở khắp các địa phương thời gian qua, đa phần là do tâm lý đám đông và lạm phát.
Bỏ ra một vài tỉ đồng săn nhà cũ, nát rồi tân trang bán lại, nhà đầu tư có thể bỏ túi 300-400 triệu đồng/căn