Mới đây, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã rậm rịch đưa ra thị trường nguồn căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng. Đây là tín hiệu đáng mừng khi phân khúc căn hộ giá bình dân này gần như biến mất tại thị trường TP HCM và các tỉnh lân cận trong thời gian qua.
Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đang tích cực tăng tại Việt Nam, kéo theo hàng loạt phân khúc bất động sản được tiếp sức.
Trong 8 tháng đầu năm, dòng vốn FDI 2,4 tỉ USD đổ vào bất động sản Việt Nam, tăng hơn 5 lần cùng kỳ năm ngoái đến từ Singapore, Trung Quốc, Nhật Bản…
8 tháng đầu năm, các doanh nghiệp ngoại đã đầu tư 2,4 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam, tăng hơn 5 lần so với cùng kỳ.
Theo đánh giá của các chuyên gia, lực đẩy từ nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thời gian qua đã tác động rất tích cực đến thị trường bất động sản.
Việt Nam ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành bán lẻ và du lịch trong 8 tháng đầu năm 2024. Tầng lớp trung lưu cùng tốc độ đô thị hóa gia tăng thúc đẩy thị trường bán lẻ, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Giá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội là 96,4 USD/m2 ở mức cạnh tranh so với các thị trường lân cận.
Đó là nhận định của ông Michael Kokalari, Chuyên gia Kinh tế trưởng của VinaCapital Việt Nam.
Liên doanh Nhật Bản gồm Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) - TT Capital - Koterasu Group chính thức ra mắt dự án TT AVIO (TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương), với 2.000 sản phẩm, mức giá chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn 1 phòng ngủ.
Trong bối cảnh thị trường đang quá độ chuyển giao giữa các chu kỳ, bất động sản, căn hộ đã hoàn thiện được đánh giá sẽ là kênh trú ẩn an toàn cho nhà đầu tư...
Từ đầu năm đến nay, Việt Nam vẫn đang nổi lên với tốc độ tăng trưởng ổn định và là điểm đến yêu thích của dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đa dạng đến từ Singapore, Trung Quốc, Nhật Bản…
Làn sóng đầu tư mới từ dòng vốn FDI vừa thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh vừa giúp nhiều phân khúc bất động sản hưởng lợi.
Theo Savills, cả bất động sản công nghiệp và bán lẻ đều đang là những phân khúc hoạt động hiệu quả, duy trì sự sôi động cho thị trường bất động sản.
3 yếu tố chủ chốt đang thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh bao gồm: Quá trình công nghiệp hóa nhanh, sự gia tăng tầng lớp trung lưu và thế mạnh đặc biệt về địa chính trị.
Ông Neil MacGregor - Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định, mặc dù mức chi tiêu nội địa có phần chậm lại nhưng thị trường bất động sản bán lẻ cho thuê vẫn hoạt động tốt do nguồn cung hạn chế. Đây cũng là một thách thức cho các nhà bán lẻ đang có nhu cầu mở rộng quy mô.
Tại sự kiện 'Kinh tế Việt Nam: Tổng kết 6 tháng đầu năm và dự báo tương lai', các chuyên gia đến từ nhiều lĩnh vực đã cùng nhau chia sẻ những nhận định sâu sắc về tình hình kinh tế Việt Nam.
Khả năng khai thác cho thuê và giá thuê có xu hướng tăng trở lại, đặc biệt là rào cản pháp lý dần được gỡ bỏ, đang mang đến nhiều kỳ vọng cho các loại hình căn hộ cho thuê sau giai đoạn khó khăn kéo dài.
Tại khu vực phía Nam, số lượng dự án tung sản phẩm ra thị trường đang tăng lên, song giá bán dự kiến cũng tăng cao bất ngờ, trong khi thanh khoản vẫn đang là ẩn số.
Giá đất công nghiệp tại miền Bắc là lợi thế lớn trong thu hút đầu tư nước ngoài, với mức trung bình khoảng 138 USD/m2, thấp hơn 20% so với miền Nam.
Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, hiện nhiều chủ sở hữu đang quan tâm hơn đến việc hợp tác với các nhà điều hành khách sạn quốc tế để chuyển đổi hoặc nâng cấp lên thương hiệu cao cấp hơn.
Trên thị trường bất động sản Hà Nội, nhiều chung cư cũ đã sử dụng 5 - 10 năm trước kia ít được quan tâm thì nay lại bất ngờ tăng giá do nguồn cung căn hộ khan hiếm.
Theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Hoàng, thị trường bất động sản thường bị dẫn dắt bởi nhà đầu tư, mà hiện nay các nhà đầu tư đang bị kẹt vốn nên không thể dẫn dắt được. Trừ khi có một số thông tin mang đến động lực lớn như tăng trưởng kinh tế, thu nhập tăng, nếu không để tạo ra một làn sóng hay cơn sốt đất là rất khó.
Hiện nay, giá đất khu công nghiệp tại miền Bắc là lợi thế lớn, với mức trung bình khoảng 138 USD/m2, thấp hơn 20% so với miền Nam
Không quá ồn ào, thị trường địa ốc phía Nam đang âm thầm chứng kiến những đợt tăng giá không ngừng. Theo các chuyên gia, đây là năm 'bản lề' tạo nhiều sự thay đổi cho sự phát triển mới của thị trường.
Ngành bán dẫn ngày càng thu hút sự quan tâm đầu tư của các doanh nghiệp lớn nước ngoài, từ đó mang tới triển vọng cho thị trường bất động sản công nghiệp.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến những bước phát triển mạnh mẽ. Theo Savills Việt Nam, Việt Nam nắm giữ nhiều lợi thế thu hút đầu tư vào bất động sản công nghiệp.
Khu vực miền Bắc đang trở thành nơi thu hút đầu tư bất động sản công nghiệp. Về giá cả, giá đất công nghiệp ở mức trung bình khoảng 138 đô la/m2, thấp hơn 20% so với miền Nam.
Dòng vốn FDI gia tăng, kéo theo nhóm chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam ngày càng nhiều và thị trường căn hộ dịch vụ sẽ có cơ hội được đón nhiều 'khách sộp'.
Bảng giá đất đề xuất của TPHCM, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8 nhưng đã được hoãn lại để xem xét thêm. Phương pháp xác định giá đất theo thị trường cần có sự tinh chỉnh, cụ thể hơn cho từng khu vực thay vì chỉ áp dụng các hệ số chung.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM vẫn còn sự chênh lệch đáng kể, chỉ đạt khoảng 60%, một số khu vực khác đạt 70% so với giá thị trường.
Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào nước ta những năm gần đây đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài với tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đều tăng.
Theo thống kê của Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung nhà ở chung cư hiện vẫn chưa có nhiều cải thiện.
Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở chung cư hiện vẫn chưa có nhiều cải thiện.
Nhu cầu lưu trú dài hạn từ các doanh nghiệp FDI vẫn ổn định, nhưng tăng trưởng căn hộ dịch vụ cho thuê có thể gặp khăn trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt từ căn hộ chung cư cho thuê…
Sau 2 tháng 'cơn sốt' giá chung cư, đến nay hầu hết phân khúc loại nhà ở này tiếp tục tăng giá trở lại tại nhiều khu vực ở Hà Nội, bất chấp số lượng giao dịch được cho là giảm.
Dòng vốn FDI gia tăng đã thu hút nhiều chuyên gia quốc tế đến Việt Nam, làm tăng nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ do các đơn vị quốc tế quản lý vận hành, với tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đều tăng.
Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong những năm gần đây đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài.
Tại phía Bắc, xu hướng phát triển căn hộ dịch vụ bắt đầu chuyển dịch sang các các tỉnh thành lân cận như Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Dương nhờ tốc độ thu hút FDI mạnh mẽ tại đây và hạ tầng kết nối.
Ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, thị trường căn hộ cho thuê tại TP Hồ Chí Minh đang gặp thách thức khi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) có xu hướng giảm.
Nguồn cung nhà ở sơ cấp tại khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh vẫn ngày càng khan hiếm, lượng nhà ở xây dựng thời gian qua không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân. Nhiều khả năng giá nhà sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới. Do đó, các chung cư cũ dù giá tăng cao nhưng vẫn 'mềm' hơn so với các dự án sơ cấp đang mở bán mới.
Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa là khu thương mại dịch vụ tổng hợp được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật...
Bất động sản bán lẻ tại các đô thị trung tâm vẫn luôn khan hiếm với nguồn cung nhỏ giọt. Bất chấp giá thuê cao, các tập đoàn, doanh nghiệp lớn sẵn sàng đổ tiền để đứng chân tại các văn phòng hạng A với các đòi hỏi ngày càng khắt khe, như sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp, chứng chỉ xanh bền vững.
Tại các thị trường ở châu Á, mặc dù đã có những định hướng về giải pháp và chính sách phát triển nhà ở, nhưng một số khu vực vẫn phải đối mặt với thách thức…
Vấn đề nhà ở giá phải chăng là một bài toán khó đối với nhiều quốc gia trên thế giới, cả tại các thị trường phát triển và đang phát triển, trong đó có Việt Nam. Riêng đối với Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối với các khu vực lân cận đang là động lực lớn để cải thiện nút thắt về quỹ đất, chi phí đầu tư, từ đó góp phần giải quyết vấn đề khả năng chi trả của người dân với bất động sản.
Tại Hà Nội, hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối với các khu vực lân cận đang là động lực lớn để cải thiện nút thắt về quỹ đất, chi phí đầu tư, từ đó góp phần giải quyết vấn đề khả năng chi trả của người dân với bất động sản.
Hiện người dân TP.HCM chiếm tới 80% lượng khách hàng giao dịch tại các dự án căn hộ mới ở Bình Dương trong nửa đầu năm 2024.
Savills cho rằng, 'vết dầu loang' đô thị kéo các cư dân ra vùng ven có thể giúp hạ nhiệt giá nhà, trong đó hạ tầng giao thông giữ vai trò 'bệ phóng'.
Vấn đề nhà ở giá phải chăng là một bài toán khó đối với nhiều quốc gia trên thế giới. Đặc biệt tại các thị trường phát triển và đang phát triển như Việt Nam, thì vấn đề này lại càng khó khăn hơn…