Thị trường địa ốc những tháng cuối năm 2024 dự kiến đón nhận hàng loạt dự án mới.
Quý II/2024, thị trường bất động sản chứng kiến các thương vụ mua bán sáp nhập (M & A) nổi bật như Tập đoàn Kim Oanh hợp tác với NTT Urban Development, Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi Co Ltd (Nhật Bản) để phát triển The One World; Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) cũng đã mua lại 25% cổ phần trong dự án Paragon Đại Phước rộng 45,5 ha từ Tập đoàn Nam Long….
Được hỗ trợ bởi dòng vốn FDI và phát triển cơ sở hạ tầng, bất động sản nhà ở và công nghiệp sẽ tiếp tục là phân khúc hút đầu tư trong thời gian tới.
Dự báo các thương vụ M&A (mua bán, sáp nhập) dự án bất động sản sẽ tiếp tục sôi động trong nửa cuối năm 2024 vì sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn.
Theo Savills, dù còn nhiều khó khăn, nhưng nửa đầu năm 2024 vẫn chứng kiến một số thương vụ M&A bất động sản với quy mô khá lớn.
Theo bà Giang Huỳnh, Giám đốc Nghiên cứu và S22M của Savills Việt Nam đến năm 2026 chỉ có 10% nguồn cung sơ cấp nhà ở thấp tầng có giá dưới 10 tỷ đồng tại TP.HCM...
Mặc dù thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang đi vào quỹ đạo phục hồi. Tuy nhiên, nhóm sản phẩm bình dân ở mức dưới 3 tỷ VNĐ chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp mới của giai đoạn 6 tháng đầu năm. Đặc biệt, thị trường chỉ ghi nhận 10 sản phẩm mới trong quý II/2024 ở phân khúc nhà phố/biệt thự.
Nguồn cung hạn chế nhưng những sản phẩm nhà liền thổ trên 30 tỷ đồng - chiếm phần lớn giỏ hàng quý II - vẫn chật vật khi chỉ có 6% được hấp thụ.
Trong quý 2/2024, thị trường TP. HCM ghi nhận gần 2.300 căn hộ giao dịch thành công, tăng 655% so với cùng kỳ năm ngoái.
Số lượng căn hộ vừa túi tiền đang ngày một giảm, chỉ chiếm 18% nguồn cung sơ cấp mới của giai đoạn 6 tháng đầu năm 2024. Ngoài ra, theo mô hình nghiên cứu của Savills, hiện căn hộ có giá dưới 3 tỷ đồng đã được xếp vào phân khúc bình dân.
Nhờ nỗ lực kiến tạo nơi an cư để mọi thế hệ cùng phát triển, một dự án tại Bình Chánh đã thành công bán ra 80% giỏ hàng trong vòng 1,5 tháng nhận đặt chỗ thiện chí.
Mặc dù còn hạn chế nhưng nguồn cung thị trường bất động sản nhà ở nửa đầu năm 2024 có phục hồi so cùng kỳ. Giá bán tiếp tục đà tăng và thanh khoản tích cực là các tín hiệu đáng mừng. Tuy nhiên, vẫn rất cần sự khơi thông các vướng mắc về mặt pháp lý, góp phần củng cố tâm lý của nhà đầu tư cùng sự phục hồi rõ nét hơn của thị trường nhà ở.
Nguồn cung mới trong quý 2 tăng 87% theo quý và 215% theo năm lên 1.186 căn từ hai dự án mới và 8 đợt mở bán tiếp theo; trong đó, hạng B chiếm 71% thị phần nguồn cung mới.
Theo Savills Việt Nam, giá nhà tại TP HCM đã tăng gấp ba lần trên thị trường sơ cấp và gấp đôi trên thị trường thứ cấp trong vòng 5 năm qua. Dự báo đến năm 2026, TP HCM sẽ không còn các sản phẩm nhà thấp tầng có giá dưới 5 tỉ đồng.
Báo cáo thị trường căn hộ quý 2/2024 của JLL cho hay, nguồn cung căn hộ phân khúc cao tiếp tục khan hiếm trong quý II/2024, điểm sáng là có dự án tiền mở bán có tỷ lệ bán gần 90%.
Thị trường bất động sản đang có sự thanh lọc từ chủ đầu tư, nhà môi giới nhằm nỗ lực lấy lại niềm tin của người mua