Khách hàng bỏ tiền mua căn hộ với phương án đặt cọc hơn 2,6 tỷ đồng, sau đó ngân hàng liên kết với chủ đầu tư sẽ hỗ trợ vay phần còn lại để trả theo tiến độ. Tuy nhiên, vì ngân hàng không cho vay nên 'thượng đế' phải ngậm trái đắng khi có nguy cơ mất toàn bộ tiền cọc và còn bị nợ lại chủ đầu tư gần 850 triệu đồng gọi là… tiền phạt.