So với 3 đợt bùng phát dịch bệnh trước đó, đợt bùng phát đại dịch COVID-19 lần thứ 4 có tốc độ lây lan nhanh, quy mô lớn, đã khiến phân khúc nhà phố, mặt bằng cho thuê rơi vào cảnh 'ngủ đông' dài hạn.
Tại thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh, mặc dù tổng lượng giao dịch căn hộ hạn chế, song phân khúc căn hộ có giá bán từ 2 tỷ đồng trở xuống vẫn chiếm ưu thế với số lượng giao dịch cao nhất.
Hiện nay, trên thị trường bất động sản, nguồn cung căn hộ giá thấp vẫn rất khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu cải thiện chỗ ở của người dân có mức thu nhập còn hạn chế vẫn cao.
Để sở hữu căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại TP. Hồ Chí Minh là điều vô cùng khó khăn. Theo chuyên gia, muốn giải quyết được bài toán này cơ quan chức năng cần có những chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp thúc đẩy các thủ tục hành chính nhanh hơn.
Giá căn hộ tại TP.HCM, nhất là dòng căn hộ diện tích nhỏ, căn hộ hạng C ngày càng tăng cao, một phần là do thủ tục hành chính rườm rà, khiến chi phí bị đội lên.
Số lượng căn hộ dưới 2 tỷ đồng hiện rất hạn chế với hầu hết căn có diện tích khá nhỏ, từ 50-60 m2. Tình trạng khan hiếm này được dự báo tiếp tục trong tương lai.
Thị trường căn hộ quý đầu năm có khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ hàng năm. Tuy nhiên, tình trạng này sẽ sớm hồi phục và bứt phá, đặc biệt tại khu vực trung tâm TP HCM.
Thị trường căn hộ quý I tại Việt Nam có khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ hàng năm. Tuy nhiên, tình trạng này sẽ sớm hồi phục và bứt phá, đặc biệt ở khu trung tâm TP.HCM.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2021 sẽ đạt hơn 15.000 căn và bùng nổ trong năm 2022 với hơn 30.000 căn.
Thị trường bất động sản (BĐS) phân khúc căn hộ quý 1/2021 tại Việt Nam đã có một khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ trong những năm gần đây. Tuy nhiên, hiện trạng này được dự đoán sẽ sớm hồi phục và bức tốc trong thời gian tới, đặc biệt tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh khi nhiều sản phẩm chất lượng được tung ra thị trường vào những quý tiếp theo.
Sau hơn một năm đại dịch, giá thuê nhiều mặt bằng lẻ, nhà phố tại TPHCM đã giảm mạnh nhưng vẫn khó tìm khách thuê. Thông tin từ công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, nhiều khách hàng, đặc biệt là khách hàng công ty vẫn muốn thuê mặt bằng để làm ăn nhưng phải dời kế hoạch vì còn Covid-19.
Phân khúc văn phòng cho thuê đã gặp rất nhiều khó khăn khi chưa kịp hồi phục ở làn sóng dịch Covid-19 lần thứ nhất thì làn sóng thứ hai ập đến bất ngờ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây không phải là tình trạng chung của cả thị trường khi mà một số dự án vẫn 'sống tốt' trong đại dịch.
Các chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, thị trường vẫn ổn định và là một cơ hội tốt để nhà đầu tư cân nhắc chuyển đổi từ những khoản đầu tư khác sang đầu tư bất động sản để bảo toàn vốn.
Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh cải thiện rất tích cực trong năm 2020 và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2021, khi kinh tế phục hồi trở lại và niềm tin cũng như vị thế chủ đầu tư tiếp tục được củng cố.
Sau khoảng 2 năm tăng trưởng mạnh mẽ, giá thuê văn phòng chia sẻ (co-working space) tại TP.HCM giảm 12% do tác động của Covid-19.
Thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đã sôi động trở lại ở hầu hết các dòng sản phẩm từ quý 4/2020 bao gồm: nhà phố, mặt bằng cho thuê, văn phòng cho thuê, căn hộ cho thuê và căn hộ để ở...
Những tháng cuối năm 2020, thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại với hàng loạt dự án BĐS nhà phố, văn phòng cho thuê, mặt bàng bán lẻ bung hàng, giao dịch cũng khởi sắc hơn sau những tháng ảm đạm do tác động của dịch bệnh Covid-19.
Theo Savills Việt Nam, số lượng căn hộ hạng C giá 20-23 triệu đồng/m2 rất khan hiếm về số lượng trong 9 tháng đầu năm dù được phần đông người dân săn tìm.
Thu không đủ chi, nhiều tháng phải bỏ tiền trả lương nhân viên, thuê mặt bằng, nhiều chủ kinh doanh ở Hà Nội phải đóng cửa nhằm cắt lỗ.
Mặc dù vẫn còn một số mặt bằng trống, nhìn chung các con đường ăn uống, dịch vụ khu Tân Phong, quận 7 (TP.HCM) đã sôi động, nhộn nhịp nhờ có khách thuê trở lại.
Báo cáo mới đây nhất của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cho thấy, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đứng đầu khu vực Đông Nam Á với GDP dự báo đạt 1,8% trong năm 2020. Triển vọng tăng trưởng kinh tế tích cực, tiêu dùng nội địa tăng, nền kinh tế được hưởng lợi từ các hiệp định thương mại tự do (FTA) đặc biệt là EVFTA sẽ góp phần tạo động lực thúc đẩy mặt bằng bán lẻ, lấy lại đà tăng trong những tháng cuối năm 2020 sau thời gian dài khó khăn do dịch bệnh.
Dù hoạt động kinh doanh đã trở lại bình thường nhưng làn sóng trả mặt bằng của nhiều cửa hàng, doanh nghiệp vẫn chưa dừng lại do tác động của đại dịch COVID-19.
Trường hợp thu hẹp và trả mặt bằng ở ngành ẩm thực chủ yếu rơi vào những thương hiệu trong nước.
Không ít chủ nhà tại khu vực trung tâm TP.HCM bắt đầu tăng giá thuê trở lại như thời điểm trước dịch khiến việc tìm khách càng khó khăn hơn.
Các văn phòng cho thuê hạng A ở trung tâm TP.HCM đang phải đối mặt với làn sóng trả mặt bằng, thì phân khúc hạng B và C ở vùng ven lại đang có cú 'lội ngược dòng' ngoạn mục.
Trong giai đoạn đại dịch Covid từ đầu năm đến nay, chủ nhà/chủ đầu tư giữ giá thuê và có động thái hỗ trợ khách thuê bằng giảm giá thuê trong ngắn hạn, qua đàm phán các điều khoản phù hợp với cả 2 bên.