Thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đến tháng 5/2023 đã ghi nhận sự khởi sắc tích cực nhờ các chính sách được tháo gỡ cùng động thái hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước giúp sức cầu chung hồi phục.
Sau một thời gian dài vắng bóng, nguồn cung căn hộ giá phải chăng (hạng C: có giá dưới 35 triệu đồng/m2) đã quay trở lại tại TP.HCM với hơn 1.600 căn mở bán mới trong 3 tháng đầu năm 2023…
Những tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp đóng cửa tại TP.HCM ở mức 13.500 doanh nghiệp, số lượng doanh nghiệp mới cũng giảm gần 20%, cùng với quy mô giảm đã tác động lớn đến nhu cầu thuê văn phòng tại đây...
Nhiều doanh nghiệp bất động sản lên kế hoạch kinh doanh năm 2023 thận trọng, ưu tiên tiết kiệm chi phí, giãn tiến độ xây dựng dự án… nhằm ổn định dòng tiền trong thời khó.
Dù thị trường đang chững lại nhưng nhiều phân khúc bất động sản vẫn được dự đoán sẽ 'sống khỏe' nhờ hướng đến nhu cầu thực của người mua.
Trong bối cảnh thị trường biến động đầy rủi ro, một số nhà đầu tư bất động sản cho thuê vẫn 'sống khỏe'.
Lượng giao dịch căn hộ trong quý 3 giảm 89% so với cùng kỳ, việc này khiến các chủ đầu tư đưa ra các chính sách ưu đãi để thúc đẩy nguồn cầu, bao gồm chính sách cho thuê lại, tặng kèm gói nội thất, voucher du lịch và chiết khấu cho khách hàng thân thiết.
Trong 9 tháng năm 2022, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã cho thấy những tín hiệu phát triển tích cực. Tuy nhiên, việc hạn chế tín dụng gây không ít khó khăn cho người mua nhà, dẫn đến khả năng chi trả bị ảnh hưởng đáng kể.
Sau một thời gian dài siết tín dụng, thị trường bất động sản có sự thay đổi. Sau khi được nới room cho vay, nguồn vốn sẽ có xu hướng chảy vào dự án lớn, chủ đầu tư đủ tiềm lực.
Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả, nhiều gia đình có xu hướng đi thuê thay vì mua nhà, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội.
Thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM trong quý II vừa qua đã có sự phục hồi tích cực nhờ sự trở lại của nguồn khách thuê là chuyên gia nước ngoài, sinh viên quốc tế và người lao động. Tuy nhiên, căn hộ chung cư đang tỏ ra rất cạnh tranh với mức giá thuê trung bình thấp hơn căn hộ dịch vụ đến 40%.
Làn sóng 'thoát hàng' âm thầm lan rộng trên thị trường thứ cấp cho thấy, bất động sản đang bắt đầu một chu kỳ thanh lọc mạnh. Kể từ nay đến cuối năm 2022, các cuộc sàng lọc có thể khiến các nhà đầu tư thiếu tiềm lực buộc phải 'rời cuộc chơi' nếu không điều chỉnh kịp thời.
Thị trường bất động sản đang gặp khó vì các quy định, hướng dẫn chung chung. Các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp, người mua nhà sẽ gặp nhiều khó khăn vì những quy định này.
Lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng mạnh trong khi nguồn cung hạn chế đã đẩy giá thuê văn phòng tại TP.HCM lên mức cao mới.
Mặc dù thị trường văn phòng cho thuê vẫn ghi nhận nguồn cung tăng trong năm 2021 nhưng theo Savills - đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản, tốc độ tăng trưởng phân khúc này đã chậm hơn so với những năm trước.
Những chủ đầu tư bàn giao mặt bằng văn phòng cho thuê cao cấp trong 18-24 tháng tới được dự báo sẽ đạt hiệu quả sinh lời cao, khi giá thuê có thể tăng 15-20%.
Cùng với sự hồi phục của du lịch, nguồn cung khách sạn tại TP.HCM đã tăng trở lại. Mức giá trung bình đã tăng 21% so với quý trước, lên mức gần 1,4 triệu đồng/phòng/đêm...