Đến đầu tháng 11, giá thuê mặt bằng kinh doanh vị trí mặt tiền đường ở khắp khu vực trung tâm lẫn ngoại thành Tp.HCM đều tiếp tục giảm trung bình 20% và cao nhất 50%. Phân khúc này kì vọng sẽ 'hồi sinh' khi hoạt động kinh doanh sẽ trở lại vào dịp Tết.
Miễn dịch cộng đồng được xem 'chìa khóa' giúp các ngành bán lẻ, tiêu dùng phục hồi hậu Covid-19. Với tình hình dần tích cực và lực cầu thị trường lớn, nhiều triển vọng để thị trường bán lẻ hoạt động hết công suất.
Nhiều chủ nhà đã chấp nhận mức giảm giá thuê đến 50% sau thời gian dài mặt bằng bị bỏ trống, nhưng khách thuê vẫn dè dặt.
Bất động sản cho thuê bán lẻ được kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ vào cuối năm, khi dịch bệnh dần được kiểm soát và nới lỏng giãn cách xã hội, tiêu dùng, chi tiêu của người dân cũng sẽ bắt đầu quay trở lại, giúp cho các ngành hàng bán lẻ khởi sắc hơn.
Bất động sản cho thuê bán lẻ khó bật tăng vào cuối năm nay, dù nới lỏng giãn cách xã hội để khôi phục sản xuất đã được thực hiện…
Theo Savills, trong quý III, do các lệnh giãn cách xã hội, nhiều chủ mặt bằng cho thuê tại TP.HCM chấp nhận giảm từ 30-50% trong 3-6 tháng đầu tiên cho các hợp đồng kí mới từ 3-5 năm.
Ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu chuyển đổi mô hình hoạt động từ truyền thống sang linh hoạt, trong đó xu hướng tái cơ cấu quản lý - vận hành, thu hẹp văn phòng làm việc sao cho phù hợp với dòng tiền và những biến động nhằm thích ứng với trạng thái 'bình thường mới'.
Thế Giới Di Động vừa gửi thêm công văn mới yêu cầu chủ nhà phản hồi về thương lượng giảm giá thuê hoặc sẽ thanh lý hợp đồng theo 'điều khoản bất khả kháng'.
Công suất đặt phòng khách sạn tại TP. HCM đang ở mức rất thấp, chỉ đạt 18%. Tuy nhiên, tại các khách sạn chuyển đổi công năng, trở thành các cơ sở cách ly có tính phí lại tăng mạnh công suất, ước tính đạt trên 60%.
Lý do nhà liền thổ vẫn 'sống khỏe' là bởi nhu cầu của nhà đầu tư vẫn có, đặc biệt là những sản phẩm nhà phố, biệt thự được phát triển trong các dự án tổ hợp.
Trong khi giá thuê căn hộ cao cấp liên tục giảm, thì nhà cho thuê giá rẻ, nhà trọ sinh viên vẫn không giảm, hoặc giảm không đáng kể.
2 tháng trở lại đây, thị trường nhà cho thuê ở mọi địa phương đều phải đối mặt với doanh thu sụt giảm, nhiều nơi đóng cửa vì không có khách do COVID-19.
So với 3 đợt bùng phát dịch bệnh trước đó, đợt bùng phát đại dịch COVID-19 lần thứ 4 có tốc độ lây lan nhanh, quy mô lớn, đã khiến phân khúc nhà phố, mặt bằng cho thuê rơi vào cảnh 'ngủ đông' dài hạn.
Tại thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh, mặc dù tổng lượng giao dịch căn hộ hạn chế, song phân khúc căn hộ có giá bán từ 2 tỷ đồng trở xuống vẫn chiếm ưu thế với số lượng giao dịch cao nhất.
Hiện nay, trên thị trường bất động sản, nguồn cung căn hộ giá thấp vẫn rất khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu cải thiện chỗ ở của người dân có mức thu nhập còn hạn chế vẫn cao.
Để sở hữu căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại TP. Hồ Chí Minh là điều vô cùng khó khăn. Theo chuyên gia, muốn giải quyết được bài toán này cơ quan chức năng cần có những chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp thúc đẩy các thủ tục hành chính nhanh hơn.
Giá căn hộ tại TP.HCM, nhất là dòng căn hộ diện tích nhỏ, căn hộ hạng C ngày càng tăng cao, một phần là do thủ tục hành chính rườm rà, khiến chi phí bị đội lên.
Số lượng căn hộ dưới 2 tỷ đồng hiện rất hạn chế với hầu hết căn có diện tích khá nhỏ, từ 50-60 m2. Tình trạng khan hiếm này được dự báo tiếp tục trong tương lai.