Làn sóng 'thoát hàng' âm thầm lan rộng trên thị trường thứ cấp cho thấy, bất động sản đang bắt đầu một chu kỳ thanh lọc mạnh. Kể từ nay đến cuối năm 2022, các cuộc sàng lọc có thể khiến các nhà đầu tư thiếu tiềm lực buộc phải 'rời cuộc chơi' nếu không điều chỉnh kịp thời.
Thị trường bất động sản đang gặp khó vì các quy định, hướng dẫn chung chung. Các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp, người mua nhà sẽ gặp nhiều khó khăn vì những quy định này.
Lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng mạnh trong khi nguồn cung hạn chế đã đẩy giá thuê văn phòng tại TP.HCM lên mức cao mới.
Mặc dù thị trường văn phòng cho thuê vẫn ghi nhận nguồn cung tăng trong năm 2021 nhưng theo Savills - đơn vị cung cấp dịch vụ bất động sản, tốc độ tăng trưởng phân khúc này đã chậm hơn so với những năm trước.
Những chủ đầu tư bàn giao mặt bằng văn phòng cho thuê cao cấp trong 18-24 tháng tới được dự báo sẽ đạt hiệu quả sinh lời cao, khi giá thuê có thể tăng 15-20%.
Cùng với sự hồi phục của du lịch, nguồn cung khách sạn tại TP.HCM đã tăng trở lại. Mức giá trung bình đã tăng 21% so với quý trước, lên mức gần 1,4 triệu đồng/phòng/đêm...
Đến đầu tháng 11, giá thuê mặt bằng kinh doanh vị trí mặt tiền đường ở khắp khu vực trung tâm lẫn ngoại thành Tp.HCM đều tiếp tục giảm trung bình 20% và cao nhất 50%. Phân khúc này kì vọng sẽ 'hồi sinh' khi hoạt động kinh doanh sẽ trở lại vào dịp Tết.
Miễn dịch cộng đồng được xem 'chìa khóa' giúp các ngành bán lẻ, tiêu dùng phục hồi hậu Covid-19. Với tình hình dần tích cực và lực cầu thị trường lớn, nhiều triển vọng để thị trường bán lẻ hoạt động hết công suất.
Nhiều chủ nhà đã chấp nhận mức giảm giá thuê đến 50% sau thời gian dài mặt bằng bị bỏ trống, nhưng khách thuê vẫn dè dặt.
Bất động sản cho thuê bán lẻ được kỳ vọng phục hồi mạnh mẽ vào cuối năm, khi dịch bệnh dần được kiểm soát và nới lỏng giãn cách xã hội, tiêu dùng, chi tiêu của người dân cũng sẽ bắt đầu quay trở lại, giúp cho các ngành hàng bán lẻ khởi sắc hơn.
Bất động sản cho thuê bán lẻ khó bật tăng vào cuối năm nay, dù nới lỏng giãn cách xã hội để khôi phục sản xuất đã được thực hiện…
Theo Savills, trong quý III, do các lệnh giãn cách xã hội, nhiều chủ mặt bằng cho thuê tại TP.HCM chấp nhận giảm từ 30-50% trong 3-6 tháng đầu tiên cho các hợp đồng kí mới từ 3-5 năm.
Ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu chuyển đổi mô hình hoạt động từ truyền thống sang linh hoạt, trong đó xu hướng tái cơ cấu quản lý - vận hành, thu hẹp văn phòng làm việc sao cho phù hợp với dòng tiền và những biến động nhằm thích ứng với trạng thái 'bình thường mới'.
Thế Giới Di Động vừa gửi thêm công văn mới yêu cầu chủ nhà phản hồi về thương lượng giảm giá thuê hoặc sẽ thanh lý hợp đồng theo 'điều khoản bất khả kháng'.
Công suất đặt phòng khách sạn tại TP. HCM đang ở mức rất thấp, chỉ đạt 18%. Tuy nhiên, tại các khách sạn chuyển đổi công năng, trở thành các cơ sở cách ly có tính phí lại tăng mạnh công suất, ước tính đạt trên 60%.
Lý do nhà liền thổ vẫn 'sống khỏe' là bởi nhu cầu của nhà đầu tư vẫn có, đặc biệt là những sản phẩm nhà phố, biệt thự được phát triển trong các dự án tổ hợp.
Trong khi giá thuê căn hộ cao cấp liên tục giảm, thì nhà cho thuê giá rẻ, nhà trọ sinh viên vẫn không giảm, hoặc giảm không đáng kể.
2 tháng trở lại đây, thị trường nhà cho thuê ở mọi địa phương đều phải đối mặt với doanh thu sụt giảm, nhiều nơi đóng cửa vì không có khách do COVID-19.