Theo ghi nhận của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh cải thiện rất tích cực trong năm 2020 và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2021, khi kinh tế phục hồi trở lại và niềm tin cũng như vị thế chủ đầu tư tiếp tục được củng cố.
Sau khoảng 2 năm tăng trưởng mạnh mẽ, giá thuê văn phòng chia sẻ (co-working space) tại TP.HCM giảm 12% do tác động của Covid-19.
Thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh đã sôi động trở lại ở hầu hết các dòng sản phẩm từ quý 4/2020 bao gồm: nhà phố, mặt bằng cho thuê, văn phòng cho thuê, căn hộ cho thuê và căn hộ để ở...
Những tháng cuối năm 2020, thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại với hàng loạt dự án BĐS nhà phố, văn phòng cho thuê, mặt bàng bán lẻ bung hàng, giao dịch cũng khởi sắc hơn sau những tháng ảm đạm do tác động của dịch bệnh Covid-19.
Theo Savills Việt Nam, số lượng căn hộ hạng C giá 20-23 triệu đồng/m2 rất khan hiếm về số lượng trong 9 tháng đầu năm dù được phần đông người dân săn tìm.
Thu không đủ chi, nhiều tháng phải bỏ tiền trả lương nhân viên, thuê mặt bằng, nhiều chủ kinh doanh ở Hà Nội phải đóng cửa nhằm cắt lỗ.
Mặc dù vẫn còn một số mặt bằng trống, nhìn chung các con đường ăn uống, dịch vụ khu Tân Phong, quận 7 (TP.HCM) đã sôi động, nhộn nhịp nhờ có khách thuê trở lại.
Báo cáo mới đây nhất của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) cho thấy, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đứng đầu khu vực Đông Nam Á với GDP dự báo đạt 1,8% trong năm 2020. Triển vọng tăng trưởng kinh tế tích cực, tiêu dùng nội địa tăng, nền kinh tế được hưởng lợi từ các hiệp định thương mại tự do (FTA) đặc biệt là EVFTA sẽ góp phần tạo động lực thúc đẩy mặt bằng bán lẻ, lấy lại đà tăng trong những tháng cuối năm 2020 sau thời gian dài khó khăn do dịch bệnh.
Dù hoạt động kinh doanh đã trở lại bình thường nhưng làn sóng trả mặt bằng của nhiều cửa hàng, doanh nghiệp vẫn chưa dừng lại do tác động của đại dịch COVID-19.
Trường hợp thu hẹp và trả mặt bằng ở ngành ẩm thực chủ yếu rơi vào những thương hiệu trong nước.
Không ít chủ nhà tại khu vực trung tâm TP.HCM bắt đầu tăng giá thuê trở lại như thời điểm trước dịch khiến việc tìm khách càng khó khăn hơn.
Các văn phòng cho thuê hạng A ở trung tâm TP.HCM đang phải đối mặt với làn sóng trả mặt bằng, thì phân khúc hạng B và C ở vùng ven lại đang có cú 'lội ngược dòng' ngoạn mục.
Trong giai đoạn đại dịch Covid từ đầu năm đến nay, chủ nhà/chủ đầu tư giữ giá thuê và có động thái hỗ trợ khách thuê bằng giảm giá thuê trong ngắn hạn, qua đàm phán các điều khoản phù hợp với cả 2 bên.
Các dự án văn phòng tại TP.HCM có tình hình hoạt động tốt nhất khu vực với công suất hoạt động 96% và giá thuê tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.
So với nhiều thành phố lớn tại các nước trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương, thị trường văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội được xem là có tiềm năng và phục hồi nhanh sau đại dịch.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu bán lẻ, Savills Việt Nam cho rằng, Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam-EU (EVFTA) sẽ là đòn bẩy giúp các doanh nghiệp phục hồi sau đại dịch Covid-19.
Hiệp định thương mại tự do Việt Nam- EU (EVFTA) được đánh giá là một hiệp định thương mại toàn diện, chất lượng cao, tạo sự cân bằng về lợi ích cho cả hai phía. Hiệp định này được Chính phủ và doanh nghiệp Việt Nam cũng như các nước EU đặt rất nhiều kỳ vọng vào sự tăng trưởng thương mại song phương.
Thị trường BĐS cho thuê đang chịu ảnh hưởng nặng nề do dịch Covid-19 nhưng các chuyên gia lạc quan cho rằng, vào nửa cuối năm 2020, sẽ ghi nhận sự phục hồi nhanh chóng.
Trước tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, theo nhận định các dự án bán lẻ hiện đại sẽ không tăng giá thuê, chủ đầu tư có động thái hỗ trợ khách thuê duy trì hoạt động kinh doanh, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy dự án.
Để thu hút và giữ chân khách thuê trong lúc thị trường khó khăn, nhiều chủ nhà ở TP.HCM đã thương lượng và đưa ra những động thái hỗ trợ về giá, theo Savills Việt Nam.
Theo chuyên gia từ Savills, nếu muốn có khách thuê trong giai đoạn dịch bệnh như hiện nay, các chủ mặt bằng phải giảm giá hoặc linh hoạt cho thuê theo diện tích khách mong muốn, thay vì bắt buộc thuê nguyên căn như trước đây.
Theo Savills Việt Nam, bất động sản bán lẻ, nghỉ dưỡng, văn phòng bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19.
Với những bước thay đổi về quy hoạch, khu vực phía Nam TP. Nha Trang bắt đầu trở lên sôi động với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư lớn vào thị trường.
Với những bước thay đổi về quy hoạch, khu vực phía Nam thành phố Nha Trang bắt đầu trở lên sôi động với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư lớn vào thị trường...
Chỉ trong nửa đầu năm 2019, giá bất động sản văn phòng cho thuê tăng mạnh ở các hạng, đặc biệt là nhóm văn phòng hạng A.