Ủy ban Pháp luật tổ chức phiên họp toàn thể lần thứ 28

Theo tờ trình của Chính phủ, để tháo gỡ khó khăn cho việc triển khai dự án đầu tư, kinh doanh nhà ở thương mại trong trường hợp nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại nhằm đảm bảo công bằng trong tiếp cận đất đai giữa các nhà đầu tư, tạo môi trường thông thoáng, thuận lợi để thực hiện dự án nhà ở thương mại, góp phần phát triển nguồn cung về nhà ở, Chính phủ đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, báo cáo Quốc hội cho phép bổ sung Nghị quyết của Quốc hội thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024, trình Quốc hội quyết định việc xây dựng, ban hành Nghị quyết tại Kỳ họp thứ 8, theo quy trình một kỳ họp.

Các ý kiến cho rằng nội dung chính sách cơ bản phù hợp với đường lối, chủ trương của Đảng. Tuy nhiên, Ủy ban Pháp luật và Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị cần bổ sung đánh giá việc đáp ứng yêu cầu của Nghị quyết số 18 về “kiểm soát chặt chẽ, khắc phục tình trạng đầu cơ đất đai” và “có cơ chế bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững”. Đồng thời, đề nghị rà soát, nghiên cứu, làm rõ việc áp dụng cơ chế thí điểm đối với điều kiện nhận chuyển nhượng của các loại đất đã được quy định trong Luật Đất đai; điều kiện thí điểm dựa trên thời điểm nhận quyền sử dụng đất (hoặc đang có quyền sử dụng đất) trước và sau khi Nghị quyết có hiệu lực, từ đó có những chính sách phù hợp với từng thời điểm nhận chuyển quyền sử dụng đất...

Nhấn mạnh việc thí điểm này là một chính sách có nhiều tác động đến việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị trong thực tiễn, do đó, các đại biểu đề nghị rà soát, quy định rõ về thời gian để thực hiện thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, việc xử lý các hậu quả pháp lý trong trường hợp thỏa thuận kéo dài, nhà đầu tư không thể hoàn thành dự án.

Mời quý vị và các bạn theo dõi chi tiết!

Thùy Linh - Tùng Dương