VinaCapital muốn bán 13,3 triệu cổ phiếu Nhà Khang Điền (KDH)

Tỷ lệ sở hữu của VinaCapital tại Nhà Khang Điền dự kiến sẽ giảm xuống chỉ còn 0,84% vốn cổ phần.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HoSE), quỹ Vietam Ventures Limited thuộc VinaCapital (British Virgin Islands) vừa đăng ký bán 13,3 triệu cổ phiếu KDH của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã cổ phiếu KDH - sàn HoSE). Qua đó, giảm tỷ lệ sở hữu tại Nhà Khang Điền từ 2,51% xuống chỉ còn 0,84%.

Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức giao dịch thỏa thuận và khớp lệnh từ ngày 11/7 – 9/8.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 8/7, thị giá cổ phiếu KDH đạt 37.200 đồng/cổ phiếu. Với mức giá này, ước tính Vietnam Ventures Limited có thể thu về gần 495 tỷ đồng từ giao dịch trên.

Trong khi đó, tại phiên giao dịch 27/6, các quỹ liên quan của nhóm quỹ ngoại Dragon Capital là Amersham Industries Limited, Norges Bank và Vietnam Enterprise Investments Limited đã mua vào thành công 917.500 cổ phiếu KDH. Qua đó, nâng tỷ lệ sở hữu của Dragon Capital tại Nhà Khang Điền lên mức 8,1% vốn điều lệ.

Xét về kết quả kinh doanh, trong quý 1/2024, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 334 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 64 tỷ đồng, lần lượt giảm 29% và 68% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu bất động sản giảm trong bối cảnh nguồn cung sơ cấp còn hạn chế. Qua đó, hoàn thành được 8% kế hoạch cả năm.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu KDH của Nhà Khang Điền trong 12 tháng qua. (Nguồn: TradingView)

Theo dự báo mới đây của hãng Chứng khoán KB Securities Việt Nam (KBSV), tổng doanh thu năm nay của Nhà Khang Điền ước đạt 3.822 tỷ đồng, tăng 83% so với năm 2023; kéo theo đó, lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng 82,7%, đạt 1.322 tỷ đồng.

Phần lớn doanh thu và thu nhập (90% - 95%) của Nhà Khang Điền trong năm nay sẽ đến từ việc bàn giao tại dự án The Privia (1,84 ha, Q.Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh) với cao điểm bàn giao sẽ diễn ra trong quý 4/2024. Dự án này có tổng cộng 1.043 căn hộ, bắt đầu mở bán vào cuối tháng 11/2023, và hoàn tất 100% việc bán hàng trong quý 1/2024.

Với diện tích bình quân là 60m2/căn và giá khởi điểm từ 50 triệu đồng/m2, KBSV dự phóng, Nhà Khang Điền có thể bàn giao được ít nhất 90% số căn hộ tại dự án The Privia vào cuối năm nay.

Tuy nhiên, KBSV cũng đánh giá doanh số bán hàng (pre-sales) trong năm nay của Nhà Khang Điền sẽ “khá khó khăn” vì không có dự án nào ra mắt kể từ đầu năm đến nay. Hiện dự án Emeria (quy mô 6 ha) và dự án Clarita (quy mô 5,8 ha), cùng tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ bắt đầu mở bán vào quý 4/2024, giúp Nhà Khang Điền ghi nhận doanh số pre-sales.

Duy Quang