Một doanh nghiệp bất động sản báo lãi cao gấp 20 lần cùng kỳ

Phối cảnh dự án tổ hợp khách sạn, văn phòng hạng A Landmark55 - khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (hay còn gọi là Starlake) của Taseco Land. Ảnh minh họa: TAL

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land – UPCOM: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024, ghi nhận doanh thu thuần đạt 311 tỷ đồng, tăng 66% so với quý 3/2023, lợi nhuận gộp cải thiện từ 46 tỷ đồng lên 68 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính của TAL đạt 258 tỷ đồng, tăng mạnh so với 18,8 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023, chủ yếu tới từ khoản 249 tỷ đồng lãi chuyển nhượng công ty con.

Theo thuyết minh BCTC, vào ngày 27/4/2023, HĐQT Taseco Land đã thông qua quyết định chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư TAH với tổng giá trị 847 tỷ đồng, tương ứng 99,9% tỷ lệ sở hữu. Đến ngày 31/7/2024, công ty đã hoàn tất thoái vốn tại TAH.

TAH là chủ đầu tư dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại Dịch vụ tại lô đất ký hiệu B2-CC4 thuộc dự án khu đô thị Starlake - Tây Hồ Tây, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 1,13ha, tổng mức đầu tư 1.730 tỷ đồng.

Khoản doanh thu tài chính tăng đột biến đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh của Taseco Land, bất chấp chi phí lãi vay, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cùng tăng mạnh so với cùng kỳ lên 36 tỷ đồng, 18 tỷ đồng và 51 tỷ đồng.

Trừ đi thuế phí, Taseco Land báo lãi sau thuế 185 tỷ đồng, cao gấp 20,6 lần so với kết quả đạt được trong quý 3/2023, đồng thời bỏ xa khoản lãi 17 tỷ đồng của nửa đầu năm 2024.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của Taseco Land đạt 1.249 tỷ đồng, tăng 82% so với 9 tháng đầu năm 2023. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 744 tỷ đồng, doanh thu hợp đồng xây dựng đạt 306 tỷ đồng, tăng lần lượt 164% và 20%.

Lợi nhuận sau thuế của TAL đạt 202 tỷ đồng, tăng 659% so với cùng kỳ năm 2023. Dù lãi lớn trong quý 3, công ty mới chỉ hoàn thành 43% kế hoạch lãi sau thuế 475 tỷ đồng đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.

Tính đến cuối quý 3/2024, tổng tài sản của Taseco Land đạt 9.426 tỷ đồng, giảm hơn 500 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Chiếm phần lớn cơ cấu tài sản của TAL là 4.964 tỷ đồng, tăng 29%, chủ yếu đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án số 4 thuộc Khu đô thị mới TP Thanh Hóa (1.670 tỷ đồng); dự án thành phần B3-CC2-A Starlake (781 tỷ đồng); dự án nhà ở cao tầng ô đất A3/CT2 tại Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội (871 tỷ đồng)…

Ỏ bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Taseco Land giảm nhẹ 4% so với đầu năm về còn 5.715 tỷ đồng, bao gồm 376 tỷ đồng phải trả người bán ngắn hạn, 204 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, 727 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác… Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu nợ của TAL 3.764 tỷ đồng nợ vay tài chính, bao gồm 846,5 tỷ đồng vay ngắn hạn và 2.917,5 tỷ đồng vay dài hạn, lần lượt giảm 25% và tăng 36,5%.

Minh Phong