Theo dự kiến, cầu Bến Rừng sẽ thông xe và đưa vào sử dụng đúng dịp kỉ niệm 69 năm ngày Hải Phòng giải phóng cũng như chào mừng lễ hội Hoa phượng đỏ lần thứ 11. Tuy nhiên đường dẫn bên tỉnh Quảng Ninh chưa thể hoàn thành nên lễ thông xe đã không diễn ra như kế hoạch.
Theo chuyên gia, công thức xác định thu nhập ròng bình quân năm trong dự thảo Nghị định quy định về giá đất chưa hợp lý vì bỏ quên 'lợi nhuận của chủ đầu tư'.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) vừa có ý kiến góp ý Dự thảo nghị định quy định về giá đất.
Phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất là nội dung mới ở Luật Đất đai năm 2024. Tận dụng được điểm mới này của luật, Nhà nước trở thành nhà cung cấp quỹ đất lớn nhất để triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua đấu giá hoặc đấu thầu sử dụng đất.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 với nhiều điểm mới so với Luật Đất đai 2013, trong đó người dân đặc biệt quan tâm đến việc bỏ khung giá đất, xác định giá theo thị trường. Đây được xem là bước đột phá lớn trong lĩnh vực quản lý, sử dụng đất đai, tạo nên thay đổi căn bản về các vấn đề kinh tế trong chính sách pháp luật về đất đai; làm lành mạnh hóa thị trường; hạn chế đầu cơ, tham nhũng về đất đai.
Báo cáo chuyên đề 'Bất động sản hạ tầng - cơ hội và thách thức' của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) chỉ ra nhiều hệ lụy của tình trạng đầu tư bất động sản 'đón sóng' hạ tầng ngay từ khi mới chỉ có thông tin quy hoạch.
Theo PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, để Luật đất đai 2024 đi vào cuộc sống cần nhiều điều kiện cần và đủ. Một trong những điều kiện đó là phải ban hành các văn bản quy định chi tiết hướng dẫn thi hành.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, thị trường BĐS Việt Nam đặc biệt nhạy cảm với thông tin quy hoạch do dữ liệu thông tin chưa được công khai, minh bạch. Chính vì thế xảy ra không ít vụ người dân nháo nhào đổ xô đi thu mua gom BĐS trước các thông tin quy hoạch ngay cả khi chưa được xác nhận, các giao dịch vẫn diễn ra sôi động khiến giá BĐS không ngừng tăng.
Theo thông tin từ Bộ Tài chính, 2 tháng đầu năm 2024, không phát sinh doanh nghiệp cổ phần hóa và hoạt động thoái vốn tại doanh nghiệp. Tiến độ 'dậm chân tại chỗ' của công tác này cần có những giải pháp căn cơ hơn để đạt được hiệu quả.
Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm là đạo luật lớn, tác động đến nhiều mặt của đời sống xã hội, thu hút sự quan tâm của nhiều cá nhân, doanh nghiệp, nhà đầu tư. Với nhiều điểm mới mang tính đột phá, Luật được kỳ vọng sẽ tạo đà cho sự khởi sắc thị trường bất động sản thời gian tới; đồng thời, thúc đẩy sử dụng công bằng, hợp lý nguồn thu từ đất, khuyến khích sử dụng đất đai tiết kiệm, hiệu quả.
Theo tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW, ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng (khóa XIII), thể chế, chính sách về đất đai phải được hoàn thiện đồng bộ và phù hợp với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng XHCN.
Không để nhà đầu tư hưởng lợi 'chênh lệch địa tô' khi thỏa thuận đất làm dự án nhà ở; Yêu cầu rà soát, đánh giá chi tiết chiều cao tòa tháp 108 tầng; Nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng mạnh hơn chung cư; Giá chung cư cao cấp, hạng sang giảm nhẹ... là những thông về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
HoREA ủng hộ 'Đề án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác'. Tuy nhiên phải phòng ngừa và ngăn chặn rủi ro gây thất thu ngân sách và không để xảy ra tình trạng nhà đầu tư chiếm hưởng không chính đáng 'chênh lệch địa tô'...
Đề xuất thí điểm mở rộng các loại đất cho nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận được kỳ vọng tháo gỡ cho hàng trăm dự án bất động sản đang 'đứng hình' do yêu cầu phải có đất ở, qua đó giúp tăng nguồn cung nhà ở, kéo giảm giá nhà.
Chiều 6-3, Bộ TN-MT tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Luật Đất đai năm 2024 với 63 tỉnh, thành phố, dưới sự chủ trì của Bộ trưởng Bộ TN-MT Đặng Quốc Khánh. Tại điểm cầu TPHCM, có sự tham dự của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường, cùng lãnh đạo các sở, ban ngành, lãnh đạo các quận, huyện và TP Thủ Đức.
Nhiều dự án nhà ở sẽ được gỡ vướng về quy định 'phải có đất ở' nếu đề xuất của Bộ TN&MT được thông qua.
Thời gian gần đây, giá nhà chung tại TP. Hà Nội và TPHCM liên tục tăng mạnh làm cho giấc mơ có nhà của nhiều người càng trở nên xa vời. Theo các chuyên gia, một trong các giải pháp là sớm thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất khác.
Thực tế đang đòi hỏi việc mở rộng đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, song điểm mấu chốt là phải phòng ngừa rủi ro tránh gây thất thu ngân sách.
Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ Năm, Quốc hội Khóa XV được xem là đạo luật quan trọng, bởi với nhiều điểm mới, Luật sẽ tác động và ảnh hưởng đến hầu hết mọi mặt của đời sống xã hội, nhất là việc bảo đảm quyền lợi hơn cho người dân có đất bị thu hồi. Theo đó, kỳ vọng khi Luật chính thức có hiệu lực và đi vào cuộc sống, cả người dân, doanh nghiệp, các tổ chức khác và Nhà nước đều được hưởng lợi.
Dự thảo 'Thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận Quyền sử dụng đất đối với đất khác' là rất cần thiết, nhằm nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất...
Đề án Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác được đưa vào Kế hoạch Triển khai thực hiện Luật Đất đai 2024.
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường – Đoàn ĐBQH TP Hà Nội kỳ vọng Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ giải quyết được tốt hơn những khiếu kiện liên quan đến đất đai.
Ngày 01/02, xã Thạch Mỹ (Lộc Hà, Hà Tĩnh) - một vùng đất giàu truyền thống cách mạng đã vinh dự đón nhận danh hiệu Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân.
Đón nhận danh hiệu này là niềm tự hào, động lực lớn để Đảng bộ, chính quyền và các tầng lớp nhân dân xã Thạch Mỹ (Lộc Hà, Hà Tĩnh) tiếp tục nỗ lực vượt khó, đưa xã nhà ngày càng phát triển.
Với những đóng góp to lớn trong các cuộc chiến tranh vệ quốc vĩ đại, Đảng bộ, chính quyền và Nhân dân xã Thạch Mỹ (Lộc Hà, Hà Tĩnh) xứng đáng được đón nhận danh hiệu Anh hùng LLVT nhân dân.
Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Đất đai giúp hoàn thiện thể chế pháp luật đồng bộ để nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao vào năm 2045.
Đánh giá về Luật Đất đai sửa đổi vừa được thông qua, các chuyên gia, doanh nghiệp đều khẳng định, đó là một tín hiệu vui, giúp doanh nghiệp có thể tính toán đường hướng cho giai đoạn mới với nhiều dư địa phát triển rộng hơn.
Khi chuyển nhượng nhà đất, có không ít cá nhân kê khai mức giá thấp hơn nhiều so thực tế, gây thất thu ngân sách nhà nước. Vì thế, một số ý kiến cho rằng, nên đánh thuế cao hơn khi chuyển nhượng với trường hợp đầu cơ sở hữu ba - bốn bất động sản trong thời gian ngắn.
HoREA cho rằng, Quốc Hội thông qua Luật Đất đai 2024 giúp hoàn thiện thể chế pháp luật, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước có thu nhập cao vào năm 2045.
Sau nhiều chờ đợi, dự án Luật Đất đai sửa đổi đã chính thức được thông qua với kỳ vọng sẽ mang lại 'bình thường mới' cho thị trường bất động sản.
Đánh giá về Luật Đất đai sửa đổi vừa được 'bấm nút' thông qua, các thành viên thị trường cho rằng, đây là sắc luật liên quan mật thiết đến nhiều lĩnh vực, tác động đến mọi chủ thể trong xã hội, là nền tảng pháp lý quan trọng cho thị trường bất động sản trong một khoảng thời gian dài phía trước.
Những quy định liên quan đến giá đất, tài chính đất đai được đánh giá là một trong những nội dung có nhiều điểm mới nhất trong Luật Đất đai sửa đổi.
Các trường hợp thu hồi đất, giao đất không thông qua đấu giá... là những điểm nổi bật trong Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.
Thuế là công cụ hữu hiệu để xử lý vấn nạn trốn thuế trong chuyển nhượng bất động sản, đầu cơ lướt sóng, thổi giá dẫn đến hoang hóa đất đai; vừa tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách. Do đó, cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà đất.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) mới đây đã có văn bản hoan nghênh việc Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), với nhiều điểm nhấn nổi bật như bỏ khung giá đất, ban hành bảng giá đất hàng năm, bảo đảm lợi ích của người bị thu hồi đất...
Một trong những quy định đáng chú ý tại Luật Đất đai 2024 là vấn đề thu hồi đất cũng như việc bồi thường, giải phóng mặt bằng - vốn là những vấn đề gây khiếu kiện nhiều nhất trong những năm qua.
Thị trường bất động sản chưa thể phục hồi ngay lập tức bởi cần có độ trễ khoảng 8 - 12 tháng để luật được được thẩm thấu và thực thi, theo nhận định của chuyên gia.
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường – Đoàn ĐBQH TP Hà Nội kỳ vọng Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ giải quyết được tốt hơn những khiếu kiện liên quan đến đất đai.
'Với việc thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), nguồn lực đất đai được quản lý, khai thác, sử dụng bảo đảm tiết kiệm, bền vững, hiệu quả cao nhất; từ đó, thị trường bất động sản, trong đó có thị trường quyền sử dụng đất, trở thành kênh phân bổ đất đai hợp lý, công bằng, hiệu quả', Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) LÊ HOÀNG CHÂU bình luận.
Nếu có chủ trương thuế hợp lý sẽ ngăn cản được tình trạng đầu cơ đất đai, giá bất động sản sẽ xuống thấp, phục vụ cho tầng lớp bình dân.
Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Đất đai sửa đổi gồm 16 chương và 260 điều, có hiệu lực thi hành từ 1/1/2025. Luật Đất đai sửa đổi sẽ góp phần phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường của đất nước; có tác động sâu rộng đến các tầng lớp nhân dân và cộng đồng DN.
Luật Đất đai sửa đổi được thông qua sẽ hạn chế tình trạng đầu cơ 'găm đất', tăng tính cạnh tranh và doanh nghiệp 'làm thật' sẽ chiếm ưu thế.