Thị trường đất nền Long An đang nổi sóng khi hàng loạt các dự án lớn ra hàng, được khởi động tại khu vực này. Sau một thời gian ngủ đông, đến nay, thị trường đất nền Long An đã bắt đầu có tín hiệu ấm trở lại.
Theo số liệu của Tổng cục Hải quan, 6 tháng đầu năm xuất khẩu cá tra sang các thị trường đều tăng trưởng dương, theo đó kim ngạch xuất khẩu nửa đầu năm nay đạt gần 918 triệu USD, tăng 5% so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận từ năm 2020 đến nay, giá sơ cấp trung bình tăng 18% mỗi năm, trong khi giá thứ cấp tăng 14%/ năm. Đồng thời, nguồn cung căn hộ hạng C đã giảm 45% mỗi năm; trong quý 2/2024, không có dự án nào mở bán dưới 45 triệu đồng/m2…
Sau thời gian dài nhảy múa theo những 'cơn sốt' lên quận, hạ tầng quy hoạch, cùng các phiên đấu giá rồi siêu dự án nghìn tỷ..., mặt bằng giá đất nền tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm (Hà Nội) hiện neo cao chót vót, dẫn đến thanh khoản thực tế đang khá èo uột.
Giá xuất khẩu cá tra của Việt Nam đang tiếp tục duy trì đà phục hồi tích cực. Tính đến cuối tháng 4/2024, giá xuất khẩu cá tra trung bình dù vẫn thấp hơn 10% so với cùng kỳ năm 2023 nhưng đã tăng 4% so với thời điểm cuối năm 2023.
Tỷ giá USD/VND hiện đang chịu áp lực từ nhiều yếu tố tổng hợp, bao gồm cả các yếu tố mang tính chất thời điểm. Trong bối cảnh này, Ngân hàng Nhà nước đã vừa nâng lãi suất OMO và lãi suất trúng thầu Tín phiếu.
Lĩnh vực bán lẻ cao cấp tại TP HCM thời gian qua đã ghi nhận nhiều cái tên lớn của ngành hàng xa xỉ đến từ nhiều sản phẩm khác nhau. Các chuyên gia Savills cho biết nhóm khách thuê này vẫn đang tích cực tìm kiếm mặt bằng cao cấp ở khu vực trung tâm quận 1.
Trong khi nhà biệt thự liền kề ở Hà Nội vẫn tăng nguồn cung thì những căn hộ giá bình dân với nhu cầu ở thực rất lớn vẫn thiếu hụt, đặc biệt căn hộ có giá dưới 30 triệu đồng/m2.
Với triển vọng về thu nhập tăng cao và kinh tế ngày càng phát triển, thị trường mặt bằng bán lẻ đã ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực cả về nguồn cung và giá thuê. Đặc biệt là ngày càng có nhiều thương hiệu mới xuất hiện, tạo nên nguồn cầu trong thị trường mặt bằng bán lẻ.
Thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội đã có sự cải thiện trong quý 1/2024, nguồn cung và sức cầu ở phân khúc căn hộ và biệt thự liền kề có sự tăng trưởng tốt, tuy nhiên ở một số loại hình như nhà ở bình dân lại thiếu hụt…
Đi cùng các thông tin quy hoạch, lượt tìm kiếm căn hộ, đất nền tại Đông Anh (Hà Nội) sau Tết Nguyên đán có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. 'Cơn sốt' lên quận được giới đầu cơ kỳ vọng thị trường địa ốc khu vực này có thể bùng nổ trong thời gian tới.
Nguồn cung căn hộ tại TP HCM năm 2023 ở mức thấp kỷ lục trong 10 năm qua, khiến thị trường đang đối mặt với tình trạng 'khan hàng' và giá nhà ngày càng đắt đỏ. Trong bối cảnh này, các tỉnh lân cận là sự lựa chọn thay thế phù hợp với nguồn cung dồi dào và giá vừa túi tiền.
Theo khảo sát, giá chung cư trung bình tại Hà Nội trong năm 2023 đã tạo 'đỉnh' mới khi tăng 14% so với năm 2022. Đặc biệt, tại nội thành, giá một căn nhà chung cư tăng 77%, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động.
Không chỉ ở Hà Nội, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại TPHCM, đặc biệt là các khu vực trung tâm.
Giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội tăng 77% trong năm qua, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động và đang đạt ngưỡng đến 70 triệu đồng/m2.
Theo thống kê của Savills, căn hộ chung cư Hà Nội ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2023 có giá 51 - 70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% so với cùng kỳ năm 2022. Các căn hộ trong khoảng giá này chiếm 49% số lượng các căn bán được.
Các chuyên gia cho rằng, bước sang năm 2024, thị trường bất động sản còn nhiều thách thức cần phải tiếp tục giải quyết trước khi có sự phục hồi rõ nét.
Các chuyên gia cho rằng, năm 2024 thị trường bất động sản còn nhiều thách thức cần phải tiếp tục giải quyết trước khi có sự phục hồi rõ nét. Nguồn cung sẽ dần được cải thiện. Hoạt động đầu tư hạ tầng đang được đẩy mạnh cùng triển vọng phát triển kinh tế mạnh mẽ sẽ làm gia tăng nhu cầu về bất động sản trên mọi phân khúc.
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng nhưng riêng phân khúc chung cư tại Hà Nội vẫn tăng. Chuyên gia cho rằng, sự lệch pha về cung cầu là nguyên nhân giá cả phân khúc nhà ở này khó hạ nhiệt.
Thị trường bất động sản gặp khó khăn, người dân đang kỳ vọng giá bất động sản sẽ hạ mạnh để có thể mua vào (đặc biệt sau yêu cầu của Thủ tướng tại cuộc họp giữa các doanh nghiệp bất động sản với các tổ chức tín dụng). Thế nhưng, giá nhà ở, đặc biệt là chung cư vẫn có dấu hiệu tăng.
Nhu cầu sở hữu nhà ở luôn là vấn đề lớn của người dân, đặc biệt là nhóm người trẻ tại TP HCM và các tỉnh thành lân cận. Tuy nhiên theo Savills Việt Nam, việc sở hữu căn nhà đầu tiên đòi hỏi nhiều thời gian tích lũy cũng như một tầm nhìn dài hạn về thị trường nhà ở hiện nay.
Giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng khi nguồn cung ngày càng khan hiếm trong khi chi phí tạo lập quỹ đất, chi phí nguyên vật liệu, chi phí tiếp cận tài chính tăng cao.
Theo chuyên gia nhận định, do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu lớn khiến giá chung cư sẽ tiếp tục neo cao trong tương lai gần.
Khi lãi suất tiền gửi giảm mạnh, gửi tiết kiệm không còn là lựa chọn được ưu tiên, nhiều nhà đầu tư chuyển sự quan tâm sang các dự án bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực đang vào giai đoạn bàn giao cuối năm nay.
Có khoảng cách rất lớn giữa giá căn hộ tại các thành phố lớn của Việt Nam và thu nhập trung bình của người dân, khiến cho nhiều hộ gia đình và cá nhân khó tạo lập được nhà ở.
Nếu không vay ngân hàng hoặc không có sự hỗ trợ từ gia đình thì người lao động cần phải tiết kiệm 50% thu nhập hàng tháng trong suốt vài chục năm mới có thể mua được nhà ở TP.HCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh nửa đầu 2023 của Savills Việt Nam mới công bố cho thấy, thị trường nhà ở đang trong giai đoạn trầm lắng với nguồn cung thấp, nhu cầu sụt giảm và giá bán tăng cao.
Theo chuyên gia của Savills Việt Nam, sẽ rất khó để một hộ gia đình có mức thu nhập trung bình mua được nhà tại TP.HCM vào thời điểm này.
Thu nhập trung bình của một hộ gia đình ở TP HCM chỉ khoảng 15 triệu đồng/tháng, trong khi giá căn hộ trung bình ở một dự án mới hiện nay là 5,5-6 tỉ đồng.
(CLO Chuyên gia cho rằng, với mức thu nhập bình quân hiện tại, người dân nếu có khả năng tiết kiệm 40-50%/tháng thì vài chục năm mới có thể mua được nhà.
Theo báo cáo của Savills, trong quý II, tỷ lệ hấp thụ trung bình của các dự án căn hộ chung cư mới mở bán là 28%, trong khi giá bán sơ cấp trung bình đạt 53 triệu VNĐ/m2, tăng 1% theo quý.
Theo đánh giá, huyện Đông Anh là khu vực có nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản (BĐS), xây dựng. Điều này càng được củng cố khi mới đây, HĐND TP Hà Nội đã biểu quyết thông qua đề án thành lập quận Đông Anh, để trình Chính phủ và Thường vụ Quốc hội phê duyệt.
Việc TP Hà Nội dự kiến hoàn thiện hồ sơ, trình Chính phủ đề án đưa huyện Đông Anh, Gia Lâm lên quận vào cuối năm 2023 khiến giới đầu tư kỳ vọng thị trường bất động sản khu vực này có thể thoát khỏi 'mùa đông băng giá', thanh khoản bật tăng trở lại. Câu hỏi đặt ra là có nên rót tiền ngay lúc này?
Nhiều chủ nhà Airbnb cho biết, thị trường cho thuê nhà AirBnb đã sôi động trở lại, lượng khách thuê thậm chí đã đạt được như trước dịch.
Ngân hàng Nhà nước đã quyết định nới room tín dụng thêm 1,5 – 2% để mở rộng tín dụng cho DN và các lĩnh vực của nền kinh tế, trong đó có bất động sản (BĐS).
Theo chuyên gia Savills, sự tăng giá thời gian qua ở một số khu vực chủ yếu là đầu cơ thay vì dựa trên nhu cầu có thực.
Sau những diễn biến tăng giá đất trong thời gian qua, chuyên gia Savills đã chỉ ra nguyên nhân tăng giá cũng như đưa ra giải pháp kiểm soát tin đồn và đẩy giá bằng việc số hóa và minh bạch hồ sơ
Các chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, thị trường vẫn ổn định và là một cơ hội tốt để nhà đầu tư cân nhắc chuyển đổi từ những khoản đầu tư khác sang đầu tư bất động sản để bảo toàn vốn.