Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) ghi nhận có những chuyển biến tích cực khi những vướng mắc về pháp lý đang dần được khơi thông, dù vậy, tình hình 'sức khỏe' tài chính của nhiều doanh nghiệp (DN) địa ốc vẫn chưa mấy khả quan, áp lực vốn vẫn nặng 'trĩu vai' DN.
Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS), Luật Nhà ở, Luật Đất đai mới đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định mới theo hướng bảo vệ, tăng cường quyền và lợi ích của người mua nhà trong các giao dịch BĐS.
Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Kế hoạch & Đầu tư kiến nghị sửa đổi, bổ sung Dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Theo các chuyên gia, thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) gặp nhiều khó khăn, trong đó chủ yếu là vướng mắc về pháp lý. Chính vì vậy, việc gỡ 'nút thắt' từ các chính sách mới sẽ tạo lực đẩy cho thị trường BĐS phát triển ổn định, minh bạch và bền vững.
Theo ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực được kỳ vọng sẽ 'cởi trói' pháp lý, tạo đà cho sự khởi sắc thị trường BĐS thời gian tới.
Đưa ra dự báo về thị trường bất động sản (BĐS) thời gian tới, Chủ tịch HoREA cho rằng, thị trường sẽ tăng trưởng vào năm 2025 nếu được 'tiếp sức' bằng việc Quốc hội sẽ cho phép áp dụng các Luật liên quan tới BĐS tới đây.
Lượng giao dịch căn hộ chung cư trên địa bàn TP. Cần Thơ tăng trong thời gian gần đây phản ánh nhu cầu về nhà ở phù hợp với thu nhập của cư dân trên địa bàn.
Nhìn chung, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2024 dù còn nhiều khó khăn và mức phục hồi không đồng đều trên các phân khúc, nhưng đang và sẽ ghi nhận những động thái tích cực cả về tổng cung và tổng cầu, cả đầu vào và đầu ra, trước mắt và trung hạn...
Tình hình kinh doanh bất động sản (BĐS) tại TP. Hồ Chí Minh trong thời gian qua có những tín hiệu phục hồi khi doanh thu kinh doanh BĐS 2 tháng đầu năm 2024 trên địa bàn Thành phố ước đạt 42.300 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ 2023.
Năm 2023 khép lại với nhiều doanh nghiệp xây dựng, bất động sản khu vực Tây Nam Bộ, nên phải cắt giảm từ 50 - 80% nhân sự. Khó khăn thị trường bất động sản khu vực này được kỳ vọng sẽ ấm hơn trong năm mới, khi nhiều dự án giao thông trọng điểm được khởi công hoặc hoàn thành, cùng với các địa phương lần lượt công bố quy hoạch cấp tỉnh, các luật mới có hiệu lực.
Nhiều chuyên gia nhận định, Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 cùng được kỳ vọng sẽ cởi trói pháp lý, tạo đà cho sự khởi sắc thị trường BĐS thời gian tới.
Hiện nay, thị trường bất động sản gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân, giá dưới 25 triệu đồng/m2 mà chủ yếu là phân khúc trung, cao cấp giá từ 25-70 triệu đồng/m2. Đặc biệt, giá căn hộ tiếp tục xu hướng tăng giá tại Hà Nội, TP.HCM.
Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) (sửa đổi) năm 2023 là các khung pháp lý rất quan trọng, với nhiều quy định mới, được kỳ vọng có thể tháo gỡ nhiều khó khăn cho thị trường BĐS, qua đó thúc đẩy thị trường phát triển sôi động, lành mạnh, bền vững hơn.
Cần Thơ thông tin về 6 dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai, 11 khu dự kiến mời gọi đầu tư xây dựng.
Vấn đề pháp lý, chính sách, nguồn vốn... đang là những điểm nghẽn khiến các doanh nghiệp không mặn mà phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Do đó, các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng, cần tháo gỡ các điểm nghẽn, tạo động lực và có cơ chế đặc thù với doanh nghiệp phát triển NOXH.
Việc nới lỏng cho vay theo Thông tư số 10/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) là điểm tích cực giúp tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp nhưng có thể dẫn đến hệ lụy rủi ro tín dụng nếu ngân hàng quá mở rộng cho vay thiếu sự đánh giá chặt chẽ.
Trên cơ sở tổng hợp 189 kiến nghị của 148 dự án từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), UBND TP.HCM đã chỉ đạo các sở, ngành giải quyết 43 kiến nghị của 39 dự án.
Trong 189 kiến nghị của 148 dự án bất động sản (BĐS), đến nay TP Hồ Chí Minh đã giải quyết được 43 kiến nghị của 39 dự án. Đây là thông tin được UBND TP trả lời báo chí vào chiều 10/8.
Theo các chuyên gia, mặc dù có nhiều giải pháp 'cứu' thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian qua, nhưng thị trường vẫn ảm đạm do tâm lý của các nhà đầu tư, người mua nhà vẫn chưa sẵn sàng 'mở hầu bao' cho các sản phẩm. Từ thực tế này, các chuyên gia dự báo, thời gian tới thị trường BĐS sẽ vẫn trầm lắng do người mua cân nhắc tài chính và không xuống tiền, khiến thanh khoản xuống thấp.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) khẳng định sẽ tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án bất động sản (BĐS) khả thi, đảm bảo tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, sớm đi vào sử dụng, có khả năng tiêu thụ tốt...
Siết chặt dòng vốn tín dụng vào bất động sản (BĐS) sẽ chỉ là biện pháp tạm thời ngăn chặn bong bóng thị trường tại thời điểm này. Tuy nhiên, nếu không được nghiên cứu, tính toán kỹ sẽ ảnh hưởng đến cả nền kinh tế, hàng chục ngành nghề liên quan khác, nhiều khả năng làm cho các dự án dở dang, doanh nghiệp không đáo hạn được nợ, tiềm ẩn nguy cơ nợ xấu đối với các ngân hàng thương mại.
Sáng 12/5, Tạp chí Tài chính doanh nghiệp phối hợp với Hội Tư vấn Thuế Việt Nam (VTCA) cùng các cơ quan liên quan tổ chức hội thảo 'Khai thác nguồn lực tài chính từ đất, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản'. Hội thảo nhằm ghi nhận ý kiến của nhà khoa học, nhà hoạch định chính sách, doanh nghiệp, các định chế tài chính thảo luận và đưa ra các khuyến nghị nhằm giải quyết các vấn đề đang đặt ra, giúp thị trường bất động sản (BĐS) phát triển bền vững.
Việc từng bước điều chỉnh tiến tới lành mạnh hóa tín dụng BĐS là chủ trương hợp lý nhưng các chuyên gia cho rằng việc thực thi cần được cân nhắc kỹ lưỡng, áp dụng đúng đối tượng.
Đại diện một doanh nghiệp cho biết, một dự án nhà ở xã hội kể từ khi bắt đầu thủ tục xin dự án đến khi kết thúc mất khoảng 5 năm, mà lợi nhuận chỉ có 10%, tính ra mỗi năm chỉ có 2%, thấp hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng là một trong những lý do khiến nhiều doanh nghiệp 'ngại' phát triển nhà ở xã hội.
Bộ trưởng Tài chính Hồ Đức Phớc chính thức lên tiếng đấu giá đất tại Thủ Thiêm với mức trúng đấu giá 2,4 tỷ/m2 là bất thường và điển hình làm nhiễu loạn thị trường.
Mặc dù chịu ảnh hưởng không nhỏ của dịch bệnh nhưng theo các chuyên gia dòng tiền vẫn đang chảy vào bất động sản và những mảnh đất đấu giá được xem như hàng 'hot' đối với nhà đầu tư.
Để sở hữu căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại TP. Hồ Chí Minh là điều vô cùng khó khăn. Theo chuyên gia, muốn giải quyết được bài toán này cơ quan chức năng cần có những chính sách hỗ trợ các doanh nghiệp thúc đẩy các thủ tục hành chính nhanh hơn.
Lộ sự thật đằng sau cơn sốt đất; đầu tư vào đất nền hay chung cư để không lỗ; Bộ Tài chính nói về đề xuất đánh thuế cao chặn đứng cơn sốt đất điên đảo… là những tin chính trong bản tin bất động sản mới nhất.