Hàng ngàn căn hộ tại TPHCM đã bán cho người nước ngoài, hoặc người Việt Nam ở nước ngoài, đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (GCN) hay còn gọi sổ hồng.
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội 8,2% là quá cao, nguy cơ gói 120.000 tỷ đồng 'ế'; Hải Phòng 'thúc' chủ đầu tư khu đô thị, khu công nghiệp sớm triển khai; Loạt dự án bất động sản 'tỷ đô' ở Hưng Yên chờ đấu thầu tìm chủ;... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
HoREA lo ngại người mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không chọn vay gói 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm là quá cao, không phù hợp với sức chịu đựng của người có thu nhập thấp.
Công điện 469 của Thủ tướng về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, một lần nữa cho thấy Chính phủ có động thái rõ ràng về ngành kinh tế quan trọng này.
Một trong những khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua là sa sút niềm tin từ doanh nghiệp, nhà đầu tư và khách hàng.
Nhiều người đã từng kỳ vọng khi thị trường bất động sản đóng băng, giá chung cư tại các thành phố sẽ giảm. Song thực tế theo khảo sát của phóng viên Báo Đại Đoàn Kết thì giá nhà chung cư vẫn neo ở mức cao và khó giảm trong thời gian tới. Vì sao vậy?
Việc Chính phủ ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP, trong đó có quy định nhằm tháo gỡ ách tắc việc cấp giấy chủ quyền cho loại hình 'không phải đất ở' gồm căn hộ văn phòng (officetel), căn hộ nghỉ dưỡng (condotel), biệt thự nghỉ dưỡng… nằm trên đất thương mại dịch vụ, được giới bất động sản (BĐS) và đông đảo người dân đón nhận tích cực.
Đề xuất dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế, tức chủ sở hữu nhà chung cư phải chấm dứt quyền sở hữu khi nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ.
HoREA đề nghị không ban hành 'bảng giá đất hàng năm' mà nên ban hành 'bảng giá đất định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần' để phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, trang thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm quản lý hiện nay.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cho phép 'xác lập và chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư'.
Sau Hội nghị thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) lành mạnh, bền vững do Thủ tướng Chính phủ chủ trì, nhiều địa phương, bộ ngành đã vào cuộc quyết liệt hơn để từng bước tháo gỡ những khó khăn của BĐS.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang trải qua những tháng ngày khó khăn nhất. Và lần 'khủng hoảng' này do nhiều nguyên nhân, không chỉ đơn thuần là thị trường như những lần trước. ĐTTC đã trao đổi với ông LÊ HOÀNG CHÂU, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA).
Thủ tướng đề nghị đánh giá khách quan, trung thực tình hình thị trường BĐS, phân tích kỹ nguyên nhân, nhất là nguyên nhân chủ quan, từ đó đưa ra mục tiêu, quan điểm điều hành, nhiệm vụ, giải pháp, tổ chức thực hiện bảo đảm khả thi, hiệu quả.
Để giúp thị trường bất động sản (BĐS) đủ sức vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay cần nhiều giải pháp và việc động bộ các giải pháp sẽ tạo động lực thúc đẩy sự hồi phục và phát triển thị trường này.
Ngày mai (17/2), Thủ tướng Phạm Minh Chính sẽ chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản. Trước thềm hội nghị, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HOREA) Lê Hoàng Châu đã có cuộc trao đổi nhanh với Báo Điện tử Chính phủ về những ý kiến, đề xuất nhằm giải quyết các vướng mắc hiện tại của thị trường bất động sản, thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.
Ông Neil MacGregor - Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở tăng cao thì tình hình có thể sẽ sớm được cải thiện.
Để khai thông hoạt động chuyển nhượng, sáp nhập dự án bất động sản (BĐS), nhà ở và để xử lý các dự án BĐS, nhà ở bị 'đắp chiếu' do chủ đầu tư yếu kém về năng lực, Hiệp Hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị gửi các bộ ngành đề nghị cho phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu là dự án BĐS khi đã 'có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền'.
Nhìn lại các đợt khủng hoảng bất động sản (BĐS) 20 năm qua, cứ sau mỗi lần khủng hoảng nhiều nhân tố mới nổi lên, nhưng cũng có không ít doanh nghiệp (DN) một thời lừng lẫy đã biến mất thương hiệu trên thương trường. Và hiện nay hàng loạt ông lớn phải làm mọi cách để tồn tại và bảo vệ thương hiệu vượt qua cơn khốn khó.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) quy định các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn môi giới không phù hợp nên đề nghị giữ nguyên quy định hiện hành, trao quyền quyết định việc giao dịch bất động sản cho nhà đầu tư, tạo ra cơ chế thông thoáng cho hoạt động kinh doanh bất động sản.
Sốt ảo giá đất và đầu cơ nhà đất được dự báo sẽ quay trở lại sau thời gian tạm lắng. Vì vậy, các cơ quan chức năng TP Hồ Chí Minh quyết tâm xử lý quyết liệt, kịp thời trong thời điểm chỉ còn hơn 2 tháng là vào năm mới 2023.
Sau sốt nóng, đất nền ngoại thành Hà Nội ế ẩm; địa ốc công nghiệp khởi sắc, xuất hiện căn hộ siêu sang giá 1 tỷ đồng/m2, lý do Phú Thọ dừng đấu giá hơn 50 ô đất… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Dự kiến trong tuần này, Hội nghị phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững sẽ được tổ chức dưới sự chủ trì của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng sự tham dự của các bộ, ngành và lãnh đạo các địa phương.Thủ tướng Phạm Minh Chính và đoàn công tác khảo sát, kiểm tra tình hình đầu tư, xây dựng và hoạt động của Khu kinh tế Thái Bình (tỉnh Thái Bình), ngày 8/5/2022. Ảnh: VGP/Nhật BắcÔng Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM – Ảnh: VGPThị trường BĐS hiện vẫn đang phát triển lệch pha về cung-cầu, thiếu hụt nguồn cung – Ảnh: VGP
Thông tin triển khai đường vành đai 4 thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo tiềm ẩn nhiều rủi ro, do đó các nhà đầu tư cần cẩn trọng khi 'xuống tiền'.
Tại phiên họp tình hình kinh tế-xã hội TPHCM 6 tháng đầu năm, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi nhận định điểm nghẽn về thủ tục hành chính là thách thức lớn nhất cho sự phát triển của TP thời gian qua. Một trong những lĩnh vực bị tác động mạnh nhất là đầu tư- kinh doanh bất động sản (BĐS). Chủ tịch TP yêu cầu các sở ngành liên quan phải tháo gỡ ngay những nút thắt này.
Chủ trương về đầu tư dự án Vành đai 3 đã được Quốc hội thông qua. Đây là dự án giao thông có ý nghĩa rất lớn đến sự phát triển kinh tế-xã hội không chỉ riêng TPHCM mà cả khu vực Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đặc biệt, dự án cũng sẽ hình thành quỹ đất dọc trục giao thông này, tạo động lực phát triển cho các địa phương.
Nhiều dự án nhà ở tại TPHCM được chủ đầu tư bán cho khách hàng trên giấy từ 15-20 năm trước nhưng đến nay vẫn tiếp tục nằm… trên giấy, khiến lãng phí thời gian, tiền của, gây ra nhiều khiếu kiện bức xúc cho xã hội.
Động thái kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào bất động sản (BĐS) của Ngân hàng Nhà nước thời gian gần đây đã khiến vốn chảy vào thị trường có dấu hiệu 'khựng' lại. Nhiều chuyên gia cho rằng, nếu siết nhanh và mạnh thị trường BĐS có thể sẽ tê liệt.
Thủ tục nhà đất đã gần như ách tắc gần 2 năm qua nên nhu cầu nhà ở tại những đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM… luôn trong tình trạng cung không đủ cầu nên giá nhà đất luôn tăng là lẽ đương nhiên. Và mới đây, tín dụng dành cho bất động sản (BĐS) phải bị siết lại do chính sách của Ngân hàng Nhà nước, khi thiếu vốn đầu tư giá nhà đất tăng cũng là điều khó tránh.
Giá nhà tăng quá cao so với thu nhập của người dân, Bộ Tài chính yêu cầu xác định sát giá bất động sản khi tính thuế, nhu cầu mặt bằng bán lẻ gia tăng sau đại dịch... là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản (BĐS) đang tăng nóng và chưa có dấu hiệu dừng lại, nhưng nhìn về dài hạn thì chắc chắn thị trường sẽ hạ nhiệt khi nguồn vốn của nhà đầu tư bị co hẹp.
Vài năm trở lại đây, thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ có sự phát triển nhanh để đáp ứng yêu cầu huy động vốn của doanh nghiệp (DN), thu hút nhiều tổ chức, cá nhân đầu tư mạnh vào loại hình này vì TPDN đang trở nên hấp dẫn hơn so với tiền gửi tiết kiệm, do lãi suất cao hơn so với lãi suất huy động có kỳ hạn tại ngân hàng. Tuy nhiên, việc chậm trễ 'trám' các lỗ hổng của kênh huy động vốn này đã gây không ít hệ quả.
Ngày 1-3 tới, Luật số 03/2022/QH 15 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật thi hành án dân sự chính thức có hiệu lực.
Vừa qua, có ý kiến đề xuất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp 'đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua'; hoặc trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất đối với các loại đất khác không phải là đất ở nhưng đã gần hết thời hạn sử dụng đất thì có thể chờ đến hết thời hạn sử dụng đất, Nhà nước sẽ thu hồi đất để đấu giá, đấu thầu. Về vấn đề này, Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho rằng đã có các quy định của pháp luật điều chỉnh.
Quy hoạch, đầu tư hạ tầng ven sông Sài Gòn nhằm tạo quỹ đất sạch để thu hút đầu tư, từng được doanh nghiệp, chuyên gia gợi ý. Mới đây, vấn đề này được UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) trong năm 2022 hoàn thành đề án quy hoạch chung phát triển kinh tế dịch vụ dọc sông Sài Gòn. Ý tưởng 'Đại lộ' ven sông Sài Gòn từ quận 1 đến huyện Củ Chi lại được dư luận quan tâm.
Theo nhận định của giới chuyên môn, với giá trúng đấu giá lên đến 2,45 tỷ đồng/m2 đất, những khu đất này khi lập dự án căn hộ sẽ có 'siêu giá' từ 70-80 tỷ đồng tại Thủ Thiêm. Vậy giá khủng đó chủ đầu tư sẽ hướng đến những khách hàng nào?
Sau vụ đấu giá đất khủng (2,4 tỷ đồng/m2) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, giá đất tại TPHCM lẫn cổ phiếu hàng loạt công ty kinh doanh bất động sản (BĐS) bỗng nhiên tăng vọt, kéo theo nhiều hệ lụy cho thị trường và cả nhà đầu tư.