Sáng 29/8, 39 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ lên sàn đấu giá tại hội trường UBND huyện, giá cao nhất 60 triệu đồng.
Đúng 8h30 sáng 29/8, huyện Phúc Thọ, Hà Nội tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 30 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc và 9 thửa đất thuộc xã Thọ Lộc.
Sáng 29/8, 39 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc (huyện Phúc Thọ) đã được đấu giá thành công, giá cao nhất 60 triệu đồng/m2.
Căn hộ khách sạn, hay còn gọi là condotel nói riêng và bất động sản du lịch nói chung chưa được quy định trong các Luật Đất đai 2013 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Vì vậy một thập kỷ qua, loại hình này vẫn vướng về nhiều mặt pháp lý. Không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Không được chuyển nhượng. Mọi quyền lợi thông thường của người mua đều bị 'bó chặt'. Điều này khiến cho phân khúc này đóng băng trong thời gian dài.
Đà Nẵng là một trong những địa phương phát triển Condotel sớm nhất. Tuy nhiên đến nay, nhiều vướng mắc pháp lý vẫn khiến thị trường này đóng băng, làm cho hàng nghìn nhà đầu tư hoang mang. Đây là nội dung Đoàn giám sát tối cao của Quốc hội tại Đà Nẵng về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội rất quan tâm.
Hiện nay, tại tỉnh Khánh Hòa đang có hàng ngàn căn hộ du lịch (hay còn gọi là condotel). Vừa qua, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp 'sổ đỏ' cho condotel. Tuy nhiên, hiện chưa có quy định nào cấp sổ đỏ cho condotel nên việc này còn vướng.
Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản, trong đó với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 20% giá khởi điểm.
Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản, trong đó với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, tiền đặt trước tối thiểu là 10% và tối đa là 20% giá khởi điểm.
Bốn dự án condotel Cadia Quy Nhơn, khu du lịch Poulo Condor, khu phức hợp cao tầng Thuận An và khu dân cư Bắc Hà Thanh sẽ đưa về doanh thu trong năm 2024 cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt...
Các đại biểu đề nghị cân nhắc không nên bổ sung nhóm đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá là 'Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột', vì quy định này không phù hợp cả về mặt pháp lý và thực tế...
Một số đại biểu Quốc hội cho rằng, việc bổ sung nhóm đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá là 'cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột' vào dự thảo Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản là 'vênh' với luật khác và không phù hợp thực tế.
Chiều 21/5, Quốc hội thảo luận phiên toàn thể tại hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản.
ĐBQH đề nghị không nên bổ sung nhóm đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá là 'Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột' vì không phù hợp thực tế.
Thảo luận tại hội trường, các đại biểu tập trung vào nhiều vấn đề dư luận quan tâm chung quanh dự thảo Luật Đấu giá tài sản, trong đó nổi bật là quy định về những người không được đăng ký tham gia đấu giá.
Đại biểu Trần Văn Tuấn – Đoàn ĐBQH tỉnh Bắc Giang đề nghị không nên bổ sung nhóm đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá là 'Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột'.
Phân khúc căn hộ biển đang bước vào giai đoạn phát triển mới và nóng trở lại trong thời gian gần đây với số lượng dự án ít ỏi nhưng pháp lý đầy đủ, tọa lạc tại những vùng du lịch giàu tiềm năng.
Đại biểu Quốc hội cho rằng, hiện nay, dự thảo Luật Đấu giá tài sản chưa làm rõ khái niệm cha, mẹ, anh, em… không được quyền tham gia đấu giá. Quá trình áp dụng có nhiều vướng mắc, nhiều cách hiểu khác nhau, dẫn đến phát sinh khiếu nại, tố cáo về người tham gia đấu giá.
Diễn đàn nhằm đưa ra những phân tích, báo cáo, nhận diện thực trạng và những thách thức, cơ hội để góp phần tìm ra giải pháp, tạo động lực phát triển bền vững thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong năm 2024 và thời gian tới.
Việc chuyển đổi công năng dự án từ condotel sang nhà ở được thực hiện có thể là 'lối thoát' cho các dự án condotel hiện hữu, song không nên là giải pháp được áp dụng cho tất cả các dự án nhóm này.
Chuyển đổi dự án condotel thành dự án nhà ở mang đến nhiều hy vọng cho các nhà đầu tư sau thời gian phân khúc này gần như đóng băng. Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam có những bình luận về câu chuyện này.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản đã có sự chuyển biến tích cực, nhiều địa phương đã tổ chức thành công nhiều cuộc đấu giá quyền sử dụng đất ở. Tuy nhiên tại huyện Chương Mỹ, kết quả đấu giá đất đạt kết quả thấp vẫn kéo dài hơn hai năm qua.
Sau một thời gian trầm lắng, với nhiều phiên đấu giá đất bất thành bởi rất ít hoặc không có người tham gia, tại tỉnh Quảng Trị sắp tới sẽ đưa ra đấu giá 148 lô đất ở với kỳ vọng thị trường bất động sản khởi sắc trở lại. Một số người quan tâm sau khi mua hồ sơ, nghiên cứu quy chế đấu giá đã phản ánh đến Báo Quảng Trị, mà theo họ quy chế có những bất cập, không phù hợp thực tiễn. Từ sự 'đặt hàng' của bạn đọc, chúng tôi tiếp cận các quy định về đấu giá tài sản và thấy cũng cần có trao đổi xung quanh vấn đề này.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa công bố dự thảo Nghị định Quy định về giá đất (hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/1/2025) lấy ý kiến rộng rãi của dư luận.
Quy định mới của Chính phủ nêu rõ bốn phương pháp định giá đất gồm so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh.
Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều về giá đất, trong đó nêu 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh.
Quốc hội đã thông qua luật đất đai (sửa đổi) trong sáng 18/1. Ông Nguyễn Thanh Lâm, Giám đốc Nghiên cứu Phân tích khối Khách hàng Cá nhân CTCK Maybank Investment bank (MSVN) kỳ vọng điều này sẽ mang lại những tín hiệu tích cực, đặc biệt là ngành bất động sản trong dài hạn.
Mặc dù ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong giai đoạn vừa qua như gỡ vướng pháp lý, du lịch phục hồi, nhưng nhiều ý kiến cho rằng bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là loại hình phục hồi chậm nhất trong chu kỳ phát triển mới của thị trường.
Năm 2023 là một năm nhiều khó khăn đối với doanh nghiệp bất động sản, trong đó có những điểm nhấn.
Sau khi dự án Trung Nguyên Legend - Lộc An bị chấm dứt hoạt động, ông Đặng Lê Nguyên Vũ đề xuất nhận lại 4.337 m2 đất để chuyển nhượng nhưng Sở TNMT Lâm Đồng nói không có cơ sở.
Hôm nay (6-12), TAND TPHCM mở lại phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án hành chính giữa người khởi kiện là bà Nguyễn Vinh Trang (cư dân chung cư Lexington Residence, TP Thủ Đức) và bị kiện là Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TPHCM. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Sở TN-MT TPHCM và Công ty CP bất động sản Nova Lexington.
Cư dân của chung cư Lexington Residence kiện Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM vì không cấp sổ hồng
Trước đề nghị của VKS, sau khi hội ý, HĐXX quyết định tạm ngừng phiên tòa để thu thập thêm chứng cứ.
Các đại biểu cho rằng để ngăn chặn tiêu cực trong hoạt động đấu giá tài sản, cần có chế tài phù hợp nhưng chưa thống nhất quan điểm về giải pháp.
Các đại biểu Quốc hội đóng góp nhiều ý kiến bổ sung cho dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản với kỳ vọng hoạt động đấu giá sẽ minh bạch, hiệu quả hơn.
Thảo luận về dự án Luật Đấu giá tài sản sửa đổi, ĐBQH đề xuất, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp tiền mặt đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Được sự hỗ trợ từ Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương, thị trường bất động sản (BĐS) đã có những tín hiệu hồi phục. Dự báo, sự hồi phục của thị trường BĐS sẽ trở nên rõ nét hơn vào giai đoạn giữa năm 2024.
Với hàng loạt các chính sách làm bệ đỡ như hiện nay, thị trường bất động sản đang dần hồi phục.
Về cơ cấu phát hành trái phiếu, doanh nghiệp bất động sản chỉ đứng sau các tổ chức tín dụng.
Sở TN&MT TP.HCM vừa có văn bản xin ý kiến Bộ TN&MT liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính và thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận (GCN) đối với diện tích nhà, đất được sử dụng làm Officetel, Shophouse.
Nghị định 10/2023 được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho các loại hình bất động sản mới. Tuy vậy, đến nay hơn 10.000 căn hộ tại TP HCM vẫn đang chờ trao đổi giữa địa phương và Trung ương.
Bảng giá đất tại một số địa phương thấp hơn nhiều so với giá thị trường; việc phân cấp, phân quyền trong xác định giá đất chưa phù hợp, chưa đồng bộ với thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất… là một số vấn đề khó trong quản lý đất đai hiện nay.
Dư cung, thanh khoản kém… đang là những khó khăn đeo bám phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng gần 2 năm qua và có thể còn kéo dài hơn nếu không có giải pháp đủ mạnh 'mở đường' cho phân khúc này phục hồi.
Phân khúc condotel trong quý III ghi nhận nguồn cung tăng mạnh so với quý trước đó 378 căn với khoảng 656 căn đến từ sáu dự án.