Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã nâng cao được tính minh bạch trong cả việc phát hành sơ cấp và giao dịch trên thị trường thứ cấp, với trách nhiệm cao hơn đối với cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
Giải quyết bài toán nguồn thu và đáo hạn trái phiếu vẫn là nhiệm vụ khó với doanh nghiệp bất động sản trong bối cảnh tài chính vẫn khó khăn, áp lực thanh toán dư nợ với trái chủ vẫn lớn. Để thoát khỏi 'vòng vây' nợ và tìm nguồn tài chính mới, nhiều chủ đầu tư đã phát hành tăng vốn, bán tài sản. Nhưng một dòng vốn không nhỏ khác là từ chính thị trường bất động sản cũng được chú trọng khi lực đẩy từ chính sách đủ mạnh.
Nửa cuối 2023 đã chứng kiến sự phục hồi đáng kể của thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Song, với việc một số quy định của Nghị định 08/2023 đã hết hiệu lực, thị trường lại đối diện với nỗi lo lớn trong năm 2024.
Những giải pháp tháo gỡ khó khăn trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp được kỳ vọng lấy lại niềm tin của nhà đầu tư, tạo sự phát triển thực chất, bền vững hơn
Tình trạng doanh nghiệp (DN) đến hạn không trả được cả lãi và gốc trái phiếu vẫn diễn ra phổ biến. Không ít trái chủ của nhiều DN đã phải lên tiếng.
Bộ Tài chính nới thời hạn cho doanh nghiệp phát hành trái phiếu được giãn nợ trong năm 2024.
Được sự hỗ trợ từ Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương, thị trường bất động sản (BĐS) đã có những tín hiệu hồi phục. Dự báo, sự hồi phục của thị trường BĐS sẽ trở nên rõ nét hơn vào giai đoạn giữa năm 2024.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng để khôi phục nhu cầu trái phiếu và niềm tin của nhà đầu tư thì việc định hình lại cấu trúc thị trường, kiểm soát tỷ lệ nợ xấu trái phiếu và hạn chế sự tham gia trực tiếp của các nhà đầu tư cá nhân cần được ưu tiên thực hiện trong thời gian tới.
Sau khi bị đình chỉ giao dịch trên sàn HoSE, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã cổ phiếu HPX) đã công bố kế hoạch tái cấu trúc toàn diện về cơ cấu và nợ trái phiếu.
Đồng Nai đang xây dựng 3 dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 2.100 căn; Quảng Ngãi đấu giá đất chọn nhà đầu tư dự án quy mô hơn 2ha; Sơn La điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung thị trấn Mộc Châu… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Tính đến ngày 28/7, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ ước đạt 1,02 triệu tỷ đồng, tương đương 10,8% GDP, bằng 8,2% dư nợ tín dụng của nền kinh tế.
Theo Bộ Tài chính, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ khoảng 1,02 triệu tỷ đồng, chiếm 10,8% GDP năm 2022, bằng 8,2% tổng dư nợ tín dụng của nền kinh tế.
Dư nợ trái phiếu doanh nghiệp tại thời điểm 21/7/2023 khoảng 1,03 triệu tỷ đồng, chiếm 10,8% GDP năm 2022, bằng 8,3% tổng dư nợ tín dụng của nền kinh tế.
Điều gì phía sau đợt tăng khá của nhiều cổ phiếu bất động sản trong khoảng 1 tháng trở lại đây, bất chấp những số liệu ảm đạm được Bộ Xây dựng công bố về tình hình thị trường 6 tháng đầu năm?
Sau quá trình chuẩn bị khẩn trương, quyết liệt, nhất là sau 3 đợt kiểm thử đã cho thấy hệ thống đăng ký, lưu ký và thanh toán giao dịch trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ (TPDNRL) tại Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam (VSD) hoàn thành về mặt chức năng và tích hợp thông suốt với hệ thống của các bên liên quan. Theo đó, đến nay hệ thống đăng ký, lưu ký và thanh toán giao dịch đã sẵn sàng hoạt động theo đúng kế hoạch vận hành chính thức thị trường giao dịch thứ cấp TPDNRL mà cơ quan quản lý giao nhiệm vụ
Sàn giao dịch trái phiếu riêng lẻ chính thức vận hành vào 19-7-2023 được kỳ vọng sẽ góp phần gia tăng thanh khoản trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Nhưng để thị trường thực sự sôi động trở lại thì vẫn còn rất nhiều việc phải làm.
Theo các chuyên gia, mặc dù có nhiều giải pháp 'cứu' thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian qua, nhưng thị trường vẫn ảm đạm do tâm lý của các nhà đầu tư, người mua nhà vẫn chưa sẵn sàng 'mở hầu bao' cho các sản phẩm. Từ thực tế này, các chuyên gia dự báo, thời gian tới thị trường BĐS sẽ vẫn trầm lắng do người mua cân nhắc tài chính và không xuống tiền, khiến thanh khoản xuống thấp.
Năm 2023, trong bối cảnh kinh tế thế giới và trong nước gặp nhiều khó khăn, báo chí với vai trò phản biện xã hội đã tích cực thông tin và kiến nghị chính sách tháo gỡ vướng mắc, hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp vượt qua khó khăn.
Sau tháng 3 sôi động, thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong tháng 4 chỉ ghi nhận duy nhất lô trái phiếu riêng lẻ trị giá 671 tỷ đồng, tương đương 2,5% so với tháng trước. Khó khăn phía trước vẫn rất lớn!
Hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đã trở nên ấm hơn từ khi Nghị định 08/2023 được ban hành.
Việc sớm hoàn thành mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán, đồng thời thực hiện minh bạch và chuyên nghiệp hóa thị trường trái phiếu sẽ giúp thị trường vốn Việt Nam có thêm cơ hội đón nhận những dòng vốn mới với khối lượng cao hơn nhiều lần mức hiện tại, theo các chuyên gia.
Thủ tướng yêu cầu doanh nghiệp bất động sản phải điều chỉnh cơ cấu sản phẩm, phân khúc thị trường giá cả bất động sản hợp lý hơn.
Trên thực tế Nghị định 08 mặc dù đã tạo ra một số tín hiệu tích cực nhưng chưa giải quyết được khó khăn hiện nay của thị trường trái phiếu DN nên chưa thể nói lên hiệu quả.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản lại phát hành trái phiếu sau khi Nghị định 08 được ban hành nhằm giải quyết vấn đề thanh khoản khi ngân hàng 'siết' tín dụng.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, điểm nổi bật, 'đắt nhất và đi đúng trọng tâm, gỡ đúng điểm vướng cho doanh nghiệp' là việc Nghị định cho phép doanh nghiệp được kéo dài kỳ hạn trái phiếu tối đa không quá 2 năm. Tuy nhiên, còn nhiều băn khoăn quanh một số quy định như cho phép doanh nghiệp có thể thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác.
Nghị định số 08/2023 sửa đổi, bổ sung nhiều điểm mới về trách nhiệm của doanh nghiệp phát hành trái phiếu.