Tuy số lượng hơn 400 khu công nghiệp tại Việt Nam là khu công nghiệp sinh thái vẫn còn hạn chế nhưng trong tương lai, nhu cầu về loại hình bất động sản này sẽ tăng trưởng.
Đến năm 2030, khoảng 40-50% các tỉnh, thành trong cả nước sẽ có kế hoạch chuyển đổi khu công nghiệp hiện hữu thành khu công nghiệp sinh thái.
80 - 85% các doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đều có yêu cầu cao về các tiêu chuẩn ESG khi lựa chọn địa điểm thuê nhà máy, ưu tiên yếu tố bền vững.
Tại Việt Nam, công nghiệp xanh được xem như một sự chuyển mình tất yếu để thu hút nhà đầu tư nước ngoài, xét trong chiến lược dài hạn...
Khoảng 80 - 85% các doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đều có yêu cầu cao về các tiêu chuẩn ESG khi lựa chọn địa điểm thuê nhà máy, ưu tiên yếu tố bền vững.
Các doanh nghiệp ngày càng quan tâm đến vấn đề bảo vệ môi trường, trách nhiệm xã hội. Và điều này đã thôi thúc mạnh mẽ công nghiệp xanh phát triển.
Chuyên gia Savills cho biết, hiện nay, có 4 trên tổng số khoảng hơn 400 khu công nghiệp tại Việt Nam là khu công nghiệp sinh thái. Việc phát triển các khu công nghiệp sinh thái hiện đang ở thời kì đầu và là câu chuyện dài hạn.
Khoảng 80 - 85% các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đều có yêu cầu cao về các tiêu chuẩn ESG khi lựa chọn địa điểm thuê nhà máy, ưu tiên yếu tố bền vững.
Tại 2 thị trường lớn nhất cả nước là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, mỗi thành phố có khoảng 1,5 triệu m2 diện tích bán lẻ cho thuê. Đặc biệt, công suất mặt bằng bán lẻ luôn hoạt động trên 90% trong nhiều năm qua.
8 tháng đầu năm, các doanh nghiệp ngoại đã đầu tư 2,4 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam, tăng hơn 5 lần so với cùng kỳ.
Thống kê của Savills châu Á - Thái Bình Dương cho thấy giá thuê mặt bằng cao cấp tại trung tâm TP.HCM trong nửa đầu năm đạt 151 USD/m2, cao hơn 15 USD so với Seoul (Hàn Quốc).
Theo đánh giá của các chuyên gia, lực đẩy từ nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thời gian qua đã tác động rất tích cực đến thị trường bất động sản.
Trong 8 tháng đầu năm, vốn ngoại giải ngân vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam đạt 1,27 tỷ USD, gấp 2 lần cùng kỳ năm ngoái. 4 phân khúc được đánh giá hưởng lợi nhiều nhất từ dòng vốn ngoại là bất động sản công nghiệp, bán lẻ, văn phòng và nhà ở.
Vương quốc Anh đang dẫn đầu sự phục hồi của thị trường bất động sản văn phòng vốn đã trầm lắng từ lâu của châu Âu, với tổng mức đầu tư vào lĩnh vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong nửa cuối năm.
Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội có mức tăng đáng kể, với giá thuê bán lẻ cao cấp tăng lần lượt 4,7% và 4,6%. Sự phục hồi này làm nổi bật nhu cầu ngày càng tăng tại các thành phố chính.
Theo Savills, chi phí thuê mặt bằng cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM vẫn đang ở mức cạnh tranh so với nhiều thị trường trong khu vực.
Thị trường trung tâm thương mại đang bị 'chia năm xẻ bảy' với sự tham gia của hàng loạt đại gia lắm tiền nhiều của cả trong nước và quốc tế. Nguồn cung tăng nhanh, giá thuê cao, cạnh tranh khốc liệt đang khiến nhiều mặt bằng khó tìm khách.
Làn sóng đầu tư mới từ dòng vốn FDI vừa thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh vừa giúp nhiều phân khúc bất động sản hưởng lợi.
Theo Savills, cả bất động sản công nghiệp và bán lẻ đều đang là những phân khúc hoạt động hiệu quả, duy trì sự sôi động cho thị trường bất động sản.
Ông Neil MacGregor - Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam nhận định, mặc dù mức chi tiêu nội địa có phần chậm lại nhưng thị trường bất động sản bán lẻ cho thuê vẫn hoạt động tốt do nguồn cung hạn chế. Đây cũng là một thách thức cho các nhà bán lẻ đang có nhu cầu mở rộng quy mô.
Tại sự kiện 'Kinh tế Việt Nam: Tổng kết 6 tháng đầu năm và dự báo tương lai', các chuyên gia đến từ nhiều lĩnh vực đã cùng nhau chia sẻ những nhận định sâu sắc về tình hình kinh tế Việt Nam.
Trong lĩnh vực quản lý vận hành dự án nhà ở, Luật Nhà ở 2023 giúp giải quyết những tranh chấp thường gặp giữa khách hàng và các đơn vị quản lý, quy định rõ hơn về quyền và trách nhiệm của các bên liên quan.
Có hiệu lực từ 1/8, Luật Nhà ở 2023 đã mang đến nhiều thay đổi quan trọng, tác động tích cực đến thị trường BĐS nói chung và quyền lợi của cư dân, khách mua chung cư nói riêng. Đồng thời, những thay đổi này yêu cầu các đơn vị quản lý vận hành phải nghiên cứu kỹ lưỡng và thiết lập lộ trình thay đổi hợp lý.
Ngành khách sạn Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng của các dự án mới, sự đa dạng hóa phân khúc và xu hướng tái định vị thương hiệu.
Lĩnh vực bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến những bước phát triển mạnh mẽ với việc đẩy mạnh thu hút đầu tư trong và ngoài nước.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang mở rộng sang lĩnh vực bất động sản nhà ở để phát triển dòng sản phẩm bất động sản mang hàng hiệu (Branded Residences) theo tiêu chuẩn cao cấp hơn.
Theo các chuyên gia, dù nguồn cung căn hộ được bổ sung tích cực nhưng phần lớn ở phân khúc hạng sang, cao cấp mà thiếu sản phẩm bình dân khiến giá chung cư khó điều chỉnh giảm sâu.
Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài. Đây là một trong những yếu tố để các chuyên gia đưa ra dự báo, tiềm năng tăng trưởng của căn hộ dịch vụ.
Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài.
Theo Savills, Việt Nam là một trong những thị trường nghỉ dưỡng trọng điểm của khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Trong báo cáo mới đây, hãng dịch vụ bất động sản Savills cho biết, các thương hiệu mới gặp thách thức khi tìm kiếm mặt bằng tại các trung tâm thương mại ở Hà Nội bởi giá thuê liên tục tăng.
Dòng vốn FDI gia tăng cũng khiến các chủ doanh nghiệp, chuyên gia nước ngoài đến TP.HCM nhiều hơn thúc đẩy căn hộ dịch vụ cho thuê phát triển.
Khách sạn 5 sao tại Việt Nam tăng theo các năm. Nhiều chuyên gia dự báo xu hướng này sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Mặt bằng khối đế chung cư, shophouse nhiều dự án tại Hà Nội rơi vào cảnh đìu hiu, ế ẩm, treo biển cho thuê cả năm vẫn không có khách thuê.
Ngành bán lẻ Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu mở rộng của các thương hiệu quốc tế. Trung tâm thương mại có diện tích cho thuê lớn, nhưng các thương hiệu mới vào thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn khi tìm kiếm mặt bằng phù hợp do mức giá thuê tăng và tỷ lệ cạnh tranh cao.
Theo ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels, từ góc độ của các nhà điều hành khách sạn, việc kí kết với các dự án cải tạo, tái định vị thương hiệu giúp các chuỗi khách sạn gia tăng danh mục dự án đang hoạt động tại Việt Nam một cách nhanh chóng hơn. Kể từ sau đại dịch, thị trường ghi nhận nhiều dự án chuyển đổi thương hiệu.
Ngành lưu trú hưởng lợi lớn, doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPar) tăng trưởng 15% so với cùng kỳ
Thông tin trên được Savills đưa ra trong báo cáo mới đây của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Hiện nay, giá đất khu công nghiệp tại miền Bắc là lợi thế lớn, với mức trung bình khoảng 138 USD/m2, thấp hơn 20% so với miền Nam
Trung tâm thương mại (TTTM) có diện tích cho thuê lớn, nhưng các thương hiệu mới vào thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn khi tìm kiếm mặt bằng phù hợp do mức giá thuê tăng và tỷ lệ cạnh tranh cao.
Trong bối cảnh ngành bán lẻ Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ, các thương hiệu mới đang gặp không ít thách thức khi tìm kiếm diện tích thuê tại các trung tâm thương mại.
Nhu cầu tìm thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại (TTTM) luôn ở mức cao, tuy nhiên tỷ suất lấp đầy tại nhiều địa điểm vẫn không như kỳ vọng.
Theo Savills, lĩnh vực bán lẻ đang phục hồi tốt, cùng với đó là việc nguồn cầu gia tăng, nguồn cung được bổ sung khá tốt.
Trung tâm thương mại có diện tích cho thuê lớn, nhưng các thương hiệu mới vào thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn khi tìm kiếm mặt bằng phù hợp do mức giá thuê tăng và tỷ lệ cạnh tranh cao.
Ngành bán lẻ Việt Nam đang phục hồi mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu mở rộng của các thương hiệu quốc tế. Nhưng thời gian qua, nhiều thương hiệu mới vào thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn khi tìm kiếm mặt bằng phù hợp do mức giá thuê tăng và tỷ lệ cạnh tranh cao.
Theo báo cáo mới đây của Savills, khu vực miền Bắc, với các tỉnh, thành như Bắc Ninh, Hải Phòng và Thái Nguyên, đang trở thành điểm đến hàng đầu của các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong lĩnh vực sản xuất.
Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực BĐS công nghiệp nhờ vị trí địa lý thuận lợi, chính sách ưu đãi thuế, và chi phí sản xuất cạnh tranh.
Theo các chuyên gia, bất động sản công nghiệp khu vực miền Bắc đang cho thấy sự vượt trội hơn so với khu vực miền Nam về số lượng và quy mô các dự án mới nhờ lợi thế về chi phí, hạ tầng giao thông hoàn thiện…
Tại phía Nam, Bình Dương cũng nổi lên như một trung tâm công nghiệp quan trọng, với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực sản xuất và chế biến. Tuy nhiên, miền Bắc vẫn vượt trội hơn về số lượng và quy mô các dự án mới nhờ lợi thế về chi phí, hạ tầng giao thông hoàn thiện…