Chung cư điều chỉnh phí gửi xe ô tô có đúng luật?

Làn sóng tăng phí gửi xe ô tô tại các chung cư và các trung tâm thương mại mang đến rất nhiều tranh luận. Vậy mức phí như thế nào là hợp lý và việc thu phí dựa trên những quy định nào?