Tạm dừng đến bao giờ?

Tạm dừng đến bao giờ

2. Thực tế, việc tạm dừng ở nơi này hay giải quyết chậm ở nơi kia trong hoạt động tách thửa đất nông nghiệp trên đều cùng phản ánh một thực tế chung là đang đình trệ. Mặc dù trước đó, UBND tỉnh đã có Chỉ thị 10/CT-UBND ngày 17/5/2019 về tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và xử lý các vi phạm trong quản lý, sử dụng đất; trong đó nhấn mạnh: “Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất có nhu cầu tách thửa để chuyển quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô để kinh doanh bất động sản thì phải yêu cầu lập dự án theo quy định pháp luật và đảm bảo đầu tư kết cấu hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ (đường, điện, cấp và thoát nước…) theo quy chuẩn xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan”. Rồi sau đó, Sở Tài nguyên - Môi trường có văn bản hướng dẫn thực hiện. Có nghĩa, mọi hoạt động liên quan đến đất đai trên vẫn cứ giải quyết theo luật định, trong đó riêng các trường hợp kinh doanh bất động sản phải làm đúng theo luật đầu tư, chứ không làm sai quy định như thời gian qua.

Thế nhưng, thực tế cho thấy chính quyền các huyện, thị đều rất ngán ngại chuyện xác định có hay không có kinh doanh của người tách thửa đất nông nghiệp… Có nơi cho rằng không chỉ sợ sai, sợ hiểu lầm mà còn khó làm. Vì theo văn bản hướng dẫn vào tháng 7/2019 của Sở Tài nguyên - Môi trường về việc tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Trong đó, có chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố mời các đối tượng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sau đó tách thửa, phân lô đến làm việc nhằm làm rõ động cơ, mục đích… Theo chính quyền huyện, thị xã, thành phố phân tích, điều đó rất khó làm, vì không có chức năng trên. Còn chuyện giao nhiệm vụ cho công an thì đơn vị này cũng phải thực hiện theo đúng chức trách, tức chỉ vào cuộc khi có đơn tố cáo. Trong khi đó, Quyết định 52/2019 của UBND tỉnh cũng đang phải bổ sung thêm, vì nảy sinh tình huống những thửa đất nhỏ khó có thể lập dự án đầu tư…

Hảo Chi