The Metropole Thủ Thiêm, Celadon City được gỡ pháp lý hoàn toàn

Dự án The Metropole Thủ Thiêm ở TP Thủ Đức là 1 trong 8 dự án đã được TP.HCM gỡ vướng pháp lý hoàn toàn. Ảnh: Quỳnh Danh.

UBND TP.HCM vừa có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản quý III.

Theo đó, ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND TP cho biết từ khi thành lập (tháng 5/2023) đến nay, Tổ công tác của TP.HCM đã triển khai 10 cuộc họp và ban hành 15 thông báo kết luận, xem xét giải quyết cho 30 dự án gặp vướng mắc.

Trong đó, 8 dự án đã được giải quyết hoàn toàn, còn lại 22 dự án có vướng mắc cũng đang được các sở, ban ngành, TP Thủ Đức tiếp tục tham mưu xử lý theo quy định.

Cụ thể, 8 dự án được giải quyết pháp lý hoàn toàn gồm: Dự án Khu phức hợp Sóng Việt (tên thương mại là The Metropole Thủ Thiêm) của CTCP Quốc Lộc Phát; Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội của CTCP VTHouse và CTCP Tân Giao; Dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam.

Dự án Khu chung cư và thương mại Metro Star của CTCP Đầu tư Metro Star; Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (tên thương mại là Celadon City) của CTCP Gumaland.

Khu đất diện tích hơn 11.000 m2 tại huyện Hóc Môn của Công ty cổ phần Western Sài Gòn; Dự án khu nhà ở cao tầng Sông Đà - Thăng Long ở quận 7 của CTCP Hưng Thịnh Incons và Khu giáo dục quận Bình Thạnh của Công ty Trí Tuệ.

UBND TP.HCM cho biết sẽ tiếp tục chủ trì, giao các sở, ban ngành đẩy mạnh rà soát các dự án đầu tư chậm triển khai do các vấn đề vướng mắc phát sinh trong quá trình chấp hành quy định pháp luật để có hướng xử lý theo đúng quy định pháp luật, tránh lãng phí nguồn lực đất đai, gây mất mỹ quan đô thị và an toàn công trình.

Đồng thời, rà soát nội dung bất cập, có sự chồng chéo, mâu thuẫn giữa các quy định có liên quan nhằm tháo gỡ vướng mắc chung cho các dự án để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng; xử lý các bất cập, hoàn thiện các cơ chế chính sách nhằm khơi thông các điểm nghẽn trong hoạt động đầu tư trên địa bàn.

Trong quý III, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư 3 dự án với tổng mức đầu tư 8.806 tỷ đồng. Bên cạnh đó, còn có 4 dự án được TP xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai gồm 1.611 căn nhà chung cư, thấp tầng.

Qua các số liệu nêu trên, TP đánh giá thị trường bất động sản đã dần hồi phục, từ mức âm trong năm 2023 đến dương trở lại từ đầu năm nay. Dù tốc độ tăng trưởng còn chậm nhưng đã có tín hiệu tích cực. Một số dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư và một số dự án cũ được tái khởi động nhờ tháo gỡ khó khăn.

Dự báo 3 tháng cuối năm, thị trường TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Đồng thời, giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của giá đất khi được ban hành, nhưng sẽ không có biến động mạnh.

"Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung góp phần tăng lượng giao dịch. Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao", UBND TP.HCM dự báo.

Liên Phạm