Vàng lập đỉnh, BĐS phục hồi, đầu tư vào đâu để sinh lời dài hạn?

Giá vàng còn nhiều dư địa tăng trưởng

"Trong 1 năm tới, giá vàng chắc chắn sẽ còn tăng", ông Ngô Thành Huấn - Giám đốc điều hành CTCP Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT nhận định trước những biến động liên tục của giá vàng trong thời gian gần đây.

Cụ thể, phiên 21/10, giá vàng tiếp tục tăng, lên tới cả triệu đồng. Theo đó, giá vàng miếng SJC đã tăng thêm 2 triệu đồng, chạm mốc 88 triệu đồng/lượng,

Tương tự vàng miếng, vàng nhẫn cũng cho thấy mức tăng mạnh khi mức giá vượt ngưỡng 86,5 triệu đồng/lượng, chỉ còn cách vàng miếng 1,5 triệu đồng.

Tại thị trường thế giới, giá vàng tiếp đà phá vỡ mọi kỷ lục, giao dịch tại 2.730 USD/ounce. Quy đổi sang VNĐ, giá vàng thế giới đang có mức giá khoảng 82,4 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng miếng 5,6 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng nhẫn 4,1 triệu đồng/lượng.

Theo ông Ngô Thành Huấn, việc giá vàng thế giới tăng cao là nguyên nhân chính tác động đến giá vàng trong nước. Quá trình hạ lãi suất tại Mỹ sẽ còn diễn ra trong thời gian tới nên giá vàng sẽ còn cơ hội tăng rất lớn. Đồng thời, những biến động địa chính trị trong giai đoạn này cũng là nguyên nhân đẩy giá vàng lên cao.

Vàng nhẫn vượt ngưỡng 86,5 triệu đồng/lượng, chỉ còn cách vàng miếng 1,5 triệu đồng.

Đồng quan điểm với ông Huấn, chuyên gia trang giavang.net Trương Vi Tuấn chia sẻ, hiện tại, có nhiều yếu tố đẩy giá vàng trong nước tăng nhưng nguyên nhân chính vẫn là ảnh hưởng từ xu thế tăng mạnh của giá vàng thế giới và các xu hướng tăng giá của các tài sản tài chính trong nước.

Giá vàng thế giới đang tăng mạnh khi làn sóng hạ lãi suất của các Ngân hàng trung ương trên toàn thế giới từ Hoa Kỳ, EU, Trung Quốc khiến cho vàng được mua vào. Các quỹ đầu tư vàng tiêu biểu là SPDR cũng đã thực hiện mua bất chấp vàng ở mức giá kỷ lục.

Tiếp theo, các căng thẳng địa chính trị từ Trung đông khi Israel và các lực lượng Hamas, Hezbollah luôn có những bước ngoặt không lường trước dẫn đến xung đột diện rộng. Và vàng thế giới luôn có xu hướng tăng trong bối cảnh cả kinh tế và chính trị của thế giới đang hỗn loạn.

Thứ hai, các yếu tố trong nước đang khiến cho giá vàng trong nước được đẩy cao. Nhu cầu mua vàng trong dân rất lớn khiến cho nguồn cung vốn đã bị hạn chế nay lại bị nhu cầu mua vàng lớn hơn nhiều lần nên các mức giá vàng sẽ còn tăng. Bên cạnh đó, tỉ giá USD và các ngoại tệ khác cũng đang tăng trở lại so với VND khiến cho giá vàng sẽ ăn theo xu hướng này để tăng giá.

Nên lưu tâm nhiều hơn đến bất động sản

Nhìn chung, các chuyên gia nhận định, giá vàng sẽ còn tăng trong thời gian tới, giá vàng sẽ còn tiếp tục tăng. Theo dự kiến, giá vàng thế giới sẽ còn tăng về mốc cao hơn như 2.800 USD trong ngắn hạn nên tâm lý sợ mất cơ hội mua cũng tăng, thúc đẩy đà mua vào trên thế giới.

Còn ông Ngô Thành Huấn dự phóng trong thời gian tới, giá vàng sẽ tăng thêm khoảng 10% so với mức nền hiện, "Giá vàng sẽ giảm nhẹ từ đầu năm 2026 và đi ngang, không tăng trưởng tối thiểu trong 5 năm".

Ông Ngô Thành Huấn - Giám đốc điều hành CTCP Tư vấn đầu tư và Quản lý tài sản FIDT.

Hiện tại nếu nhà đầu có vàng thì tiếp tục nắm giữ, chưa có có thể mua vào những với mục tiêu nắm giữ dài hạn, lướt sóng thì nên cân nhắc bởi nếu mua đuổi thì phải chịu rủi ro điều chỉnh giảm bất ngờ như những lần trước. Nhưng nhìn chung về dài hạn thì vẫn có thể có lời.

Về phía ông Ngô Thành Huấn, vị chuyên gia này cho rằng, muốn mua vàng trong giai đoạn từ 2026 trở đi thì nên lưu tâm nhiều hơn đến bất động sản, khi đang trong vùng giá tốt và bắt đầu có dấu hiệu phục hồi.

Ông Huấn cho rằng, 5 đến 7 năm tới sẽ là mùa đẹp của bất động sản, thị giá BĐS sẽ tăng vài chục %, trong khi giá vàng không tăng nhiều.

Vị chuyên gia này cũng lưu ý với những nhà đầu tư có ý định mua vàng: "Nhìn lại khoảng thời gian từ 2011-2019, vàng phải mất 8 năm để quay lại vùng đỉnh, tương đương với việc chôn vốn 8 năm. Trong bối cảnh từ năm 2027-2029, khi kinh tế hồi phục, đầu tư vào vàng sẽ rất rủi ro trong khi bất động sản chắc chắn sẽ tăng".

Khuyến nghị giải pháp để bình ổn thị trường vàng trong thời gian tới, ông Trương Vi Tuấn cho rằng, các cơ quan chức năng để cho thị trường hoạt động đúng cung cầu mua bán.

Đồng thời nên phát triển thêm các sản phẩm và hình thức mua bán vàng đa dạng, như ngoài vàng miếng có thể cho phép các doanh nghiệp vàng kinh doanh các tài sản khác đi song song với vàng như kim loại bạc.

Nguyễn Thị Thu Hương