Báo cáo về kết quả giám sát việc quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, sáng 28/10, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội thảo luận tại hội trường về Báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023'.
Mở đầu nội dung làm việc, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đã trình bày báo cáo về nội dung này, sau đó các đại biểu Quốc hội đã xem phim tóm tắt báo cáo do Truyền hình Quốc hội Việt Nam thực hiện.
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh, giai đoạn 2015-2023, thị trường bất động sản đã có những bước phát triển về quy mô, loại hình, số lượng, hình thức huy động vốn và các chủ thể tham gia; góp phần quan trọng vào phát triển kinh tế - xã hội, tăng trưởng kinh tế của đất nước, an sinh xã hội, từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân. Đến cuối giai đoạn giám sát, có khoảng hơn 3.363 dự án phát triển nhà ở thương mại đã và đang triển khai. Về nhà ở xã hội, có khoảng 800 dự án đã được triển khai với quy mô 567.042 căn, trong đó: 373 dự án đã hoàn thành với quy mô 193.920 căn.
Bên cạnh những kết quả đạt được, thị trường bất động sản và nhà ở xã hội còn nhiều tồn tại, bất cập, phát triển chưa bền vững, mất cân đối cung - cầu; giá bất động sản còn cao so với thu nhập của đa số người dân; nhiều khu đô thị bỏ hoang; nhiều dự án gặp vướng mắc, chậm được triển khai. Các loại hình bất động sản mới gặp nhiều vướng mắc pháp lý, thiếu quy định rõ ràng, cụ thể điều chỉnh.
Đoàn giám sát kiến nghị Chính phủ cần tập trung chỉ đạo các bộ, cơ quan ngang bộ, địa phương hoàn thành việc ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành theo thẩm quyền. Có cơ chế giải quyết phù hợp, xử lý dứt điểm đối với các dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý. Có biện pháp điều tiết để đa dạng hóa sản phẩm cho thị trường bất động sản, hài hòa giữa cung và cầu, tăng nguồn cung bất động sản phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người dân, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, bảo đảm an sinh xã hội. Ngoài ra, chú trọng hoàn thiện cơ chế, chính sách về nhà ở xã hội. Ưu tiên bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Bố trí thỏa đáng ngân sách đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, đề ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, giải quyết các vướng mắc của người dân là đối tượng thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
