Thị trường bất động sản năm 2024 dự kiến sẽ minh bạch hơn nhờ những quy định mới được thực thi theo những luật định vừa có hiệu lực thi hành...
Theo Batdongsan.com.vn, Bình Dương đang có nhiều lợi thế trong phát triển thị trường bất động sản, do mức độ đô thị hóa cao, thu nhập người dân tốt…
Trong bối cảnh thị trường bất động sản miền Nam có nhiều biến động, Bình Dương nổi lên như một điểm sáng với mức độ quan tâm tăng trưởng ấn tượng và giá bán ổn định. Theo dự đoán, mức độ quan tâm bất động sản tại tỉnh này sẽ tăng tới 32% trong quý III/2024 so với cùng kỳ năm trước...
Bất động sản Bình Dương đang là điểm sáng nổi bật khi so với hàng loạt thị trường vệ tinh khác của TP Hồ Chí Minh như Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai. Hiện nay, Bình Dương là tỉnh có mức độ quan tâm bất động sản tăng trưởng mạnh nhất.
Chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đang trong giai đoạn đảo chiều. Riêng ở phía Nam, Bình Dương đang là điểm sáng nhờ sự phát triển của khu công nghiệp và cơ sở hạ tầng.
Theo các chuyên gia, ngay thời điểm này, nguồn tín dụng dành cho thị trường bất động sản đã được 'cởi trói', thị trường bắt đầu vượt qua giai đoạn khó khăn nhất.
Mới đây, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã rậm rịch đưa ra thị trường nguồn căn hộ có giá khoảng 1 tỷ đồng. Đây là tín hiệu đáng mừng khi phân khúc căn hộ giá bình dân này gần như biến mất tại thị trường TP HCM và các tỉnh lân cận trong thời gian qua.
Hành lang pháp lý mới đã mở rộng hơn cánh cửa sở hữu bất động sản tại Việt Nam của kiều bào cũng như người nước ngoài, nên việc xác định dòng sản phẩm ưa thích của nhóm khách hàng này là cần thiết.
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho biết, trong tháng 7/2024 nhu cầu tìm kiếm nhà trọ, phòng trọ tăng mạnh nhất với 22%...
Từ đầu năm 2024 đến nay, trái ngược với tình hình chung của một số thị trường chủ lực: Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc, TP Hồ Chí Minh... thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực và 'tăng nóng' ở một số phân khúc.
Đà tăng giá phân khúc chung cư Hà Nội và các tỉnh lân cận vẫn đang tiếp diễn và có xu hướng mạnh hơn trong khoảng 2 tháng gần đây.
Theo các chuyên gia, để chấm dứt tình trạng 'thổi' giá đất cao bất thường trong những phiên đấu giá, cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp.
Theo chuyên gia, giá thuê mặt bằng nhà phố tại TP.HCM vẫn có xu hướng tăng dù tổng quan thị trường vẫn chưa thực sự có nhiều dấu hiệu khởi sắc.
Với các phiên đấu giá đất đạt kỷ lục về lượng người tham gia, giá trúng tăng gấp tới 7-8 lần mức khởi điểm, các chuyên gia cho rằng đó là điều bất bình thường, và khuyến cáo người mua cần hết sức thận trọng.
Để hoạt động đấu giá đất diễn ra minh bạch, Nhà nước cần thêm cơ chế kiểm soát, như áp thuế bất động sản hướng tới đối tượng tích lũy, đầu cơ thay vì đối tượng mua phục vụ sinh sống, hay sản xuất. Việc đánh thuế đúng hướng có thể làm hạn chế động lực đầu cơ…
Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com khu vực miền Nam, khung pháp lý mới từ Luật Đất đai 2024 sẽ khiến chi phí triển khai dự án đều tăng, các chủ đầu tư dự án phải tăng giá thành sản phẩm. Dự kiến giá chung cư sẽ tiếp tục neo cao.
Từ đầu tháng 8, lãi cho vay mua nhà xu hướng tăng trở lại, trong khi thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều người băn khoăn có nên vay tiền đầu tư nhà đất lúc này?
Theo chuyên gia, thị trường đang đối mặt với những rủi ro lớn từ các đợt sốt đất không bền vững. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi tham gia vào các cuộc đấu giá, đặc biệt là những nơi có mức giá cao bất thường.
Theo Thủ tướng, có những trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, thậm chí cao bất thường, khiến dư luận lo ngại về tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường bất động sản.
Thủ tướng yêu cầu kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất; ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Dữ liệu nghiên cứu của Batdongsan.com.vn vừa công bố cho thấy, mức trúng đấu giá của 19 thửa đất khu LK03 và LK03 xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội cao gấp 2 - 3 lần khoảng giá phổ biến.
Giá trúng đấu giá 19 lô đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức cao hơn mặt bằng chung từ 2 - 3 lần...
Theo Batdongsan.com.vn, mức trúng đấu giá 19 thửa đất khu LK03 và LK03 ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội đêm 19 rạng sáng 20-8 cao gấp 2-3 lần mặt bằng giá phổ biến
Vụ việc đấu giá đất kéo dài 18 giờ, kết thúc vào 4h30 rạng sáng ngày 20/8 tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội đang gây sốc dư luận.
Theo công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, mức trúng đấu giá của 19 thửa đất khu LK03 và LK03 xã Tiền Yên, Hoài Đức cao gấp 2 - 3 lần khoảng giá phổ biến.
Theo công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, 1 năm qua, giá đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã tăng hơn 48%. Tuy nhiên, mức trúng đấu giá của 19 lô đất khu LK03 và LK04 trong phiên đấu giá mới đây vẫn cao gấp 2 - 3 lần khoảng giá phổ biến.
Theo công cụ lịch sử giá của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn, mức trúng đấu giá của 19 thửa đất khu LK03 và LK03 xã Tiền Yên, H.Hoài Đức, Hà Nội cao gấp 2 - 3 lần giá phổ biến.
Sau thời gian dài chìm trong ảm đạm, thị trường đất nền tại các tỉnh vùng ven đang ấm dần lên với sự trở lại của nhiều 'tay to' nắm dòng tiền mặt từ 3-10 tỷ đồng. Chưa kể, quy định siết phân lô, tách thửa cũng được dự báo khiến nguồn cung giảm, giá đất bật tăng.
Thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu khởi sắc trong nửa đầu năm 2024, điều đó được phản ánh rõ nét với nhà chung cư.
Thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu khởi sắc trong nửa đầu năm 2024, điều đó được phản ánh rõ nét với nhà chung cư.
Lượng giao dịch đất nền thành công tăng mạnh trong quý II-2024, các chuyên gia cho rằng do tâm lý lo Luật kinh doanh bất động sản mới quản chặt việc phân lô bán nền.
Số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy lượng giao dịch nhà ở trong quý 2/2024 giảm, trong khi đó đất nền lại tăng mạnh...
Một số địa phương đang gặp vướng mắc trong xử lý các thủ tục đất đai do chưa có hướng dẫn cụ thể về việc áp dụng bảng giá đất cũ.
Hàng loạt dự án đất nền được các doanh nghiệp thông báo mở bán, thế nhưng, mức tiêu thụ rất thấp. Lý do vì nhà đầu tư không còn quá mặn mà với dòng sản phẩm này.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 cho phép các địa phương được áp dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, trước tình hình nguồn cung sơ cấp tại TP. Hồ Chí Minh đang dần cạn kiệt thì những khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai đang là những thị trường tập trung nguồn cung căn hộ vừa túi tiền. Trong đó, Bình Dương hiện đang là thị trường đón làn sóng giãn dân của TP. Hồ Chí Minh.
Gần đây, một số huyện ngoại thành của Hà Nội như Thanh Oai, Đan Phượng, Mê Linh liên tiếp tổ chức thành công các buổi đấu giá đất, thu về hàng trăm tỷ đồng…
Bước qua quý III/2024, một lượng lớn khách hàng tại TP HCM vẫn đang tiếp tục đổ xô về Bình Dương để tìm kiếm các sản phẩm căn hộ tại các thị trường như Dĩ An, Thuận An và cả Thủ Dầu Một. Xu hướng này đang khiến nhiều khu vực được trở nên sôi động hơn, đặc biệt là khi hạ tầng giao thông khu vực đang được thúc đẩy phát triển.
3 luật bất động sản đã có hiệu lực từ 1/8, chuyên gia cho rằng người dân sẽ hưởng nhiều lợi ích, quyền lợi của người mua nhà sẽ được bảo vệ hơn hẳn trước đây.
Một bảng giá đất điều chỉnh tiệm cận giá thị trường sẽ có thể đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công vướng mắc nhiều năm qua, tuy nhiên cần đánh giá toàn diện các tác động khác.